Nässja Gård
Unik Egendom i bolag, jord och skog nära Stockholm
Norrtälje
405 ha
Välskött, välarronderat med mycket bra vägnät. 303,5 ha skog med 47 200 m³sk och bra tillväxt.
Den välarronderade och välskötta skogsegendomen Lidhult, innefattande fastigheterna Lidhult 1:1 och 2:3, utgör en rejäl, obebyggd skogsfastighet med bra tillgänglighet och hög tillväxt. Totalarealen uppgår till 347 ha där produktiv skogsmark utgör 303,5 ha med ett virkesförråd om 47 200 m³sk. Lidhult 1:1 omfattar totalt ca 346 ha och Lidhult 2:3 ca 0,8 ha. Förhållandevis jämn åldersklassfördelning där gallringsskogar dominerar. Jordbruksmarken utgör drygt 10 ha och skogsimpediment ca 12 ha. Utöver landarealen tillkommer 8 ha vatten i Silverån och Lyckegölen. Skogsbilvägnätet är mycket väl utbyggt till nytta vid både skogsbruk och jakt. Fastigheten är bitvis kuperad med varierande bonitet.
Med alla sina ingredienser utgör Lidhult en sällsynt möjlighet att förvärva en större, välskött skogsfastighet med ett mycket bra skogsbilsvägnät.
Lidhult ligger belägen utanför Lönneberga samhälle i Hultsfred kommun. Avstånd till Hultsfred är ca 10 km och till Vimmerby ca 23 km.
Kontakta Areal
Henrik Gunnarsson
Skogsingenjör
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Video
Bilder
Visa alla 40 bilder
Visa alla 40 bilder
Foto: Henrik Gunnarsson / Claes Arvidsson
Fastighetsuppgifter
Skog och mark
Åker- och betesmark
Jordbruksmarken på fastigheten är till största del belägen i anslutning till vägen från Lönneberga mot Järnemåla och vid Lidhults by. Arealen uppgår till 10,3 ha enligt skogsbruksplanen, klassad som inäga/åker. Fördelningen är ca 9,6 ha åker och 0,7 ha bete. Marken brukas idag av arrendator som sidoarrende på 5-årskontrakt gällande från 2023-03-14. Ersättningen för innevarande arrendeår tillfaller Säljaren.
Skogsmark
Lidhult består av en väl samlad skogsmark med ett mycket bra vägnät med tillhörande vändplatser mm. Skogen är välskött och domineras arealmässigt av gallringsskogar med bra tillväxt och stor utvecklingspotential. På fastigheten finns en skogsbruksplan från april 2024 upprättad av JR Skog, Erik Andersson. Inför försäljningen har skogsbruksplanen räknats upp med 2024 års teoretiska tillväxt.
Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen produktiv skogsmark till 303,5 ha med ett virkesförråd om 47 194 m³sk, (155 m³sk/ha). Trädslagsfördelningen är tall 55 %, gran 31 %, björk 10 % samt övrigt löv, ädellöv och lärk, 4 %. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 7,4 m³sk/ha och år och årlig tillväxt är beräknad till ca 1 860 m³sk med hänsyn tagen till i planen föreslagna åtgärder.
Av virkesförrådet utgör ca 22 378 m³sk skog i huggningsklass G1, (129,2 ha) samt ca 18 000 m3sk skog i huggningsklass S1 och S2. Arealen skogsmark under 20 år är 21 %.
Se vidare i bifogade avdelningsbeskrivningar, sammanställningar samt skogskarta.
Nyckelbiotoper mm
På fastigheten finns två registrerade nyckelbiotoper, Svinbergen och Västra Hälleforsbergen. De berör avdelningarna 28 och 158 i skogsbruksplanen. Båda utgör hällmarksskog med stort inslag av senvuxna träd och värdefull fauna mm.
Vidare finns ett naturvärdesobjekt registrerat med höga naturvärden. Berör avdelning 52 i skogsbruksplanen och utgör område äldre barrskog.
Jakt
Med tanke på fastighetens sammanhängande, större, areal och dess inslag av skog i alla åldrar, viss jordbruksmark, vatten samt bitvis kuperade terräng, utgör Lidhult en mycket trevlig och tilltalande fastighet ur jaktlig synvinkel. Idag bedrivs jakten av ägarna själva. Älgjakt sker inom Dals jaktlag tillsammans med några grannfastigheter på en yta om totalt ca 500 ha. Fastigheten ingår i Lönneberga ÄSO. På fastigheten jagas rådjur, älg, vildsvin, hare, övrigt småvilt och skogsfågel samt enstaka kronhjort. Jakträtten på fastigheten förbehålls dödsbodelägarna vederlagsfritt fram till 2025-06-30 och jakten är sålunda tillgänglig för ny ägare från jaktåret 2025/2026.
Fiske
Med fastigheten följer fiskerätt i Silverån och Lyckegölen.
Övrigt
På fastigheten finns en enkel, äldre timrad jaktstuga som är i sämre skick, utan el eller vatten. Belägen i avdelning 30 i skogsbruksplanen.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmärkta. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av Säljaren.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Hultsfred Lidhult 1:1, 2:3 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 303,5 ha |
| Myr/kärr/mosse | 6,1 ha |
| Berg/hällmark | 5,7 ha |
| Inägomark | 10,3 ha |
| Väg och kraftledning | 9,8 ha |
| Övrigmark | 3,9 ha |
| Vatten | 8,0 ha |
| Summa: | 347,3 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Då fastigheten Lidhult 1:1 nyligen ombildats i samband med en lantmäteriförrättning saknas aktuellt, relevant taxeringsvärde. |
Inteckningar |
|
| Med fastigheten följer penninginteckningar till ett värde om 1 700 000 kr. Fastigheterna Lidhult 1:1 och 2:3 är samintecknade. Inga lån skall övertas av köparen. |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
| För mer information se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Karta
Karta
Satellit
Ägoslag
Mäklare
Dela
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.