Lilla Vänsberg

Härligt boende med utsikt mot Vänern. Stora möjligheter till bad, fiske och båtliv.
Areal: 0,6 ha
Kommun: Åmål
Objektstyp: Gård
Prisidé: 4 800 000 SEK
Härlig boendemiljö med stora utrymmen med stor tomt och utsikt mot Vänern. Stora möjligheter att utöva konstnärliga eller andra verksamheter. Modern rymlig bostad med enskilt läge men närhet till Åmål med skolor, sjukvård och handel. Läget nära Vänern ger stora möjligheter till bad, fiske och båtliv. Stor välskött trädgård.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Åmål
Gamla Örnäsgatan 11
662 31   Åmål
Lars Bäckström
Reg. fastighetsmäklare
070-573 66 95

Bilder (45)

Foto: Anders Klevmarken, Jonas Nyman.

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

Bostadshuset är byggt 1919 och om- och tillbyggt 2006 och 2015-2016. Boytan om ca 327 kvm och biytan ca 68 kvm är fördelad på tre bostadsplan och källare.
Bottenplanet omfattar arbetsrum, bibliotek, salong, matsal, kök, wc med dusch och hall. Köket och duschrummet renoverat 2010. Plan 1 omfattar tre sovrum, en stor hall/allrum samt kaklat badrum. Två takkupor byggda 2006. Plan 2 är en inredd vindsvåning med stort arbetsrum, två sovrum och wc.I källaren finns matkällare och tvättstuga. En ateljé med högt i tak och stora fönster byggdes till år 2016 med anslutning till huset. Stor altan utanför ateljén.

Det finns sex kakelugnar, alla genomgångna och fungerande. Uppvärmning genom bergvärme installerad 2002, värmepumpen utbytt 2018. Yttertaket är bytt till betongtegel i samband med att takkuporna byggdes 2006. Fönster är tvåglas. Vatten från borrad brunn, ca 100 m, och avlopp till en trekammarbrunn. Göingefilter är installerat för vattenrening. Grävd brunn med servitut på grannmarken kan eventuellt användas för bevattning.
Gräset klipps med robotklippare. Fiber är installerat. Radonmätning utförd 2008 utan anmärkning.

Garage/verkstad

Garage/verkstad med gjutet golv och tillbyggd carport.

Vedbod

Nybyggd vedbod med förråd.

Energideklaration

Energideklaration är inte upprättad.

Driftskostnader

El ca 21000 kwh/år
Sophämtning 1068 kr/år
Försäkring 10.410 kr/år
Fiber 1.167 kr/kvartal + 100 kr/år

Övrigt

Bra läge med 2 km till Tösse med förskola, låg- och mellanstadium. Ca 9 km till Åmål med gymnasieskola, vårdcentral m fl serviceinrättningar.
Ca 1,5 mil till Forsbacka golfbana.
Nuvarande ägare har tillgång till brygga och båtplats ca 600 m från tomten.

Rättsförhållande

Fastighet

Åmål Vänsberg 1:11

Ägare

Anders Klevmarken 1/2
Kerstin Klevmarken 1/2

Areal

Areal enligt fastighetsregistret 5.717 kvm.

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2018
Småhusmark 330 000 kr
Småhusbyggnad 1 645 000 kr
Summa: 1 975 000 kr
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Ja
För mer information se prospekt.

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Lars Bäckström
Reg. fastighetsmäklare
0532-209 00
070-573 66 95

Jag är intresserad av fastigheten Lilla Vänsberg och vill bli kontaktad

Bevakning av kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Blekinge
Dalarna
Gävleborg
Gotland
Halland
Jämtland
Jönköping
Kalmar
Kronoberg
Norrbotten
Örebro
Östergötland
Skåne
Södermanland
Stockholm
Uppsala
Värmland
Västerbotten
Västernorrland
Västmanland
Västra Götaland
Alla nivåer
0-5 Mkr
5-10 Mkr
10-15 Mkr
+15 Mkr

Senast inkomna fastigheter till försäljning