Nässja Gård
Unik Egendom i bolag, jord och skog nära Stockholm
Norrtälje
405 ha
Vackert belägen skogsfastighet med fjällvärlden precis runt knuten. 127,7 ha skogsmark, 17 690 m³sk, varav 16 871 m³sk är S2 skog.
Vackert belägen skogsfastighet med fjällvärlden precis runt knuten! Fastigheten är belägen i Skärkdalen strax sydväst om Ljungdalen och utgörs av total 188 ha, varav 127,7 ha produktiv skogsmark. Övervägande äldre granskog i skogslandskap med mycket vacker natur och genomgående strömmande vatten ger hög vildmarkskaraktär. Totalt virkesförråd om 17 690 m³sk varav 16 871 m³sk är S2 skog. Egen jakt. Fastighet med stor potential för den skogs- och naturintresserade i mycket naturskönt område.
Fastigheten erbjuder fina rekreationsmöjligheter både på den egna marken med fiske i Skärkån och egen jakt, samt i dess närområde med Ljungdalen som utgångspunkt till en stor del av den Jämtländska fjällvärlden.
Kontakta Areal
Thomas Persson
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Video
Bilder
Visa alla 11 bilder
Visa alla 11 bilder
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Fastighetsuppgifter
Skog och mark
Skogsmark
Fastigheten är belägen i mycket naturskönt område omgiven av de närliggande fjällen och har flera strömmande vattendrag som går genom fastigheten, vilket bidrar till en känsla av hög vildmarkskaraktär. Skogsinnehållet visar på klart övervägande andel äldre granskog.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni 2024 av Folke Lindblom, PF-planer. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 127,7 ha och har ett virkesförråd om 17 690 m³sk varav 16 871 m³sk är S2 skog och 488 m³sk är G1 skog. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 2,8 m³sk per ha och år. Trädslagsfördelning med gran (90 %), löv (10 %), och tall (<1 %). Åldersfördelningen viktar kraftigt åt äldre skog.
Skogsvård
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder på fastigheten.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Nyckelbiotoper, forn- och kulturlämningar
Fastigheten ligger inom den så kallade fjällnära gränsen vilket medför samråd samt ökad hänsyn vid skogliga åtgärder. På fastigheten finns forn och kulturlämningar i form av grav, husgrund, fångstgropssystem samt kåta registrerade. Det finns även två nyckelbiotoper båda benämnda ”Rutjärnbäcken” registrerad på fastig heten. Dessa omfattar totalt 8,1 ha och återfinns inom avdelning nr 6. Utöver dessa registrerade fynd finns idag inga ytterligare fynd eller områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade på fastigheten. (Källa: SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om ev naturvärden på fastigheten.
Jakt
Gällande älgjakten så bedrivs det idag egen jakt på fastigheten. Föregående år var tilldelningen 1 + 1, vilket då även baserades på att licens sökts på ytterligare mark.
Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om ev medlemskap i befintligt jaktlag, angränsande jaktlag, alt registrera marken själv. Småviltjakten bedrivs på den egna fastigheten.
Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt på tillträdesdagen, om inget annat avtalas på kontraktsdagen.
Säterladugård
På fastigheten finns en mindre säterladugård/timmerlada. Byggnaden som är av enklare karaktär är uppförd i timmer med plåttak på grund av natursten.
Led
Skoter- och skidled går över fastigheten.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Berg Ljungdalen 10:38 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 190,0 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 127,7 ha |
| Myr/kärr/mosse | 45,4 ha |
| Inägomark | 2,6 ha |
| Väg och kraftledning | 0,7 ha |
| Övrigmark | 11,6 ha |
| Summa: | 188,0 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 2 465 000 kr |
| Skogsimpediment | 170 000 kr |
| Summa: | 2 635 000 kr |
Inteckningar |
|
| Det finns en inteckning om totalt 5 000 kr registrerad på fastigheten i form av skriftligt pantbrev. Ansökan om dödning är skickad. Fastigheten överlåts fri från belåning. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Berg kommuns glesbygdsområde. Förvärv krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
| För mer information se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Karta
Karta
Satellit
Bakgrund
Mäklare
Dela
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.