Hälsinge-Nybo

Bostadshus

Byggnad i 1½ plan på torpargrund. Byggnadsarean (byggnadens yta på mark) uppgår till ca 59 m². Byggnaden är uppförd i timmer som klätts med panel. Ursprungligen uppförd vid förra sekelskiftet och renoverat på 1980 talet men viss renovering är gjord efter detta. Bland annat har samtliga fönster bytts ut på senare tid till isolerglas. Vatten från egen grävd brunn. Ägaren har använt vattnet sparsamt på senare tid och brunnen behöver omsättas. Avlopp till enkammarbrun vilken är utdömd och ska bytas, alternativt koppla ifrån toaletten under hösten 2024 (november).

Takbeklädnad av plåt, stomme av timmer med fasad av lockpanel. Isolerglasfönster. Uppvärmning sker med elradiatorer. Vedsspis i köket.

Byggnadens undervåning består av hall, toalett/dusch samt ett rum och kök. Till vänster från hallen återfinnes toaletten och till höger trapp till övervåningen. Rakt fram återfinnes köket och ett sovrum innan för detta.

Övervåningen består av vardagsrum och ett sovrum.

Inglasad veranda i söderläge.

Ekonomibyggnad

F.d. ekonomibyggnad uppförd i timmer under plåttak. Byggnaden används idag som förråd.

Förråd

Ett flertal mindre förrådsbyggnader under plåttak.

Energideklaration

Huset har inte använts som åretruntboende på lång tid och är att betrakta som fritidshus. Någon energideklaration finns inte upprättad.

Skogsmark

Skog
All mark ligger runt brukningscentrumet i en ägofigur.
Enligt skogsbruksplanen som ursprungligen upprättades
2021 och därefter har justerats med tillväxt uppgår arealen
produktiv skogsmark till 1,6 ha. Beräknat virkesförråd
uppgår till 179 m³sk vilket ger ett medelförråd om 112
m³sk/ha. Större delen av fastigheten består av yngre
välskötta bestånd men det finns även 0,6 ha äldre skog
som är möjlig att avverka. Medelboniteten är skattad till
6,4 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten uppgår för
tillfället till 9 m³sk/år. Trädslagsfördelningen är 75% tall,
11% gran och 25% löv.
Se vidare information i bifogad skogsbruksplan.

Inägomark

Skogsmark
All mark ligger runt brukningscentrumet i en ägofigur. Enligt skogsbruksplanen som ursprungligen upprättades 2021 och därefter har justerats med tillväxt uppgår arealen produktiv skogsmark till 1,6 ha. Beräknat virkesförråd uppgår till 179 m³sk vilket ger ett medelförråd om 112 m³sk/ha. Större delen av fastigheten består av yngre välskötta bestånd men det finns även 0,6 ha äldre skog som är möjlig att avverka. Medelboniteten är skattad till 6,4 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten uppgår för tillfället till 9 m³sk/år. Trädslagsfördelningen är 75% tall, 11% gran och 25% löv.

Se vidare information i bifogad skogsbruksplan.

Runt brukningscentrum finns ca 0,3 ha öppen mark.
Någon odling har inte skett på lång tid varför marken snarast är att betrakta som gräsmatta/äng.

Jakt

Enskild Jakt

Fiske

Fisket i området administreras av Ljusdals och Ramsjö FVO. Se mer information på https://www.ljusdalsfvo.se/ och https://www.laget.se/RamsjoFVO

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.

Utdömt avlopp

Avloppet är av enkel enkammartyp och kommunen har ålagt ägaren att lägga ner en ny brunn under hösten 2024 (november).
Alternativt kan toalettstolen kopplas i från systemet,. Köparen övertar detta krav i och med köpet. Mer information om detta kan ges av mäklaren eller Ljusdals
Kommun.

Besiktning

Säljaren har beställt en överlåtelsebesiktning av fastigheten. Denna är dock ej genomförd ännu.