Lund

Skogsmark

Över fastigheten finns en skogsbruksplan ursprungligen upprättad av Sören Holm, Foran Sverige under oktober månad år 2010. Planen är sedan ajourhållen utan fältbesök och tillväxtberäknad tom 2022 års av Skog och Fritid AB i Bollnäs, efter uppgifter lämnade av Stora Enso skog. Planen har därefter räknats upp med 2 års tillväxt (tom 2024) av Areal i Bollnäs.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 131,3 hektar med ett beräknat virkesförråd om 22 332 m³sk vilket ger ett medelförråd om 170 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 5,4 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 794 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelningen är 55 % tall, 28 % gran och 17 % löv. Ca 11 500 m³sk befinner sig i huggningsklasserna G2, S1 och S2 skog. Skogsbeståndet har en tyngdpunkt på växtkraftiga gallringsskogar och yngre slutavverkningsmogna skogar.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Skogsvård

Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga föryngringsåtgärder som krävs på fastigheten.

Enligt skogsbruksplanen finns det behov av markberedning och plantering i avdelning 19 om totalt 2,7 hektar.

Jakt

Fastigheten är belägen inom Lunds jaktlags marker vilket omfattar ca 2 300 hektar jaktmark. Området erbjuder jaktmöjligheter på vilt såsom älg, rådjur, räv, hare och skogsfågel.

Forn- och kulturlämningar

Det finns flera forn- och kulturlämningar registrerade på fastigheten i form av bland annat två minnesmärken och två naturföremål (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Registrerade naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).

Vägar

Fastigheten har del i tre gemensamhetsanläggningar för vägar: Gävle Lund Ga:2 som förvaltas av Lunds samfällighetsförening, Gävle Östanbäck Ga:1 och Östanbäck Ga:3 som båda förvaltas av Östanbäcks samfällighetsförening.

Fastigheten har även rätt genom servitut att nyttja stickvägen "Kyrkstensvägen" från Östanbäcks fäbodväg för skogsbrukets behov.

Vägbom

Det finns en låst vägbom sista biten fram till fastigheten. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mera information.

Gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Fastighetsbildning

Försäljningen avser ett område av fastigheten Gävle Lund 6:3 som är under fastighetsbildning / klyvning. Lantmäteriet har avslutat förrättningen och den beräknas vara registrerad i fastighetsregistret under början av december 2024. Skogsuppgifter, kartor och övrigt information i prospektet avser fastigheten så som den kommer att se ut efter efter avslutad fastighetsbildning.

Taxeringsvärde

Fastigheten är under fastighetsbildning och har ännu ej åsatts eget taxeringsvärde.

Inteckningar/Lån

Fastigheten överlåtes obelånad. Efter avslutad fastighetsbildning så kommer säljarna att döda och ny fastställa befintliga penninginteckningar så att inteckningar om 1 800 000 kr följer fastigheten.

Visning

Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog samt andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

På denna fastighet finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta.

Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar.

Kontakta fastighetsmäklaren för att få tillgång till kartfil och instruktion.