Västansjö
Smedjebacken
690 ha
Fjällfastighet i attraktivt och expansivt område med virkesförråd om 10 286 m³sk!
Mycket vackert belägen fjällfastighet i attraktivt och expansivt område! Fastigheten är belägen vid fjället ”Medaftonshågna” ca 5 km nordöst om Klövsjö by, och har en total areal om ca 252 ha. På fastigheten finns mindre timmerstuga som lämpar sig väl för övernattning i samband med jakt och övrig rekreation. Fastigheten ingår idag jaktlag som förfogar över ca 4 000 ha. Skiftet som utgörs av både ren fjällmark och äldre granskog är fint arronderad i ett sammanhängande skifte. Total areal om ca 252 ha, varav ca 105,3 ha produktiv skogsmark med ett totalt virkesförråd om 10 286 m³sk. Hela volymen utgörs i sin helhet av äldre granskog. Fastigheten bör ses som en unik möjlighet att förvärva en fjällfastighet inom ett mycket naturskönt och attraktivt område med både Klövsjö, Storhogna och Vemdalsskalet som ”grannar”.
Utifrån fastighetens belägenhet, utformning och karaktär så bör den uppfylla följande kriterier:
– Möjligheter för den natur och jaktintresserade stugägaren i området att inom gångavstånd kunna jaga, fiska och vistas på egen mark.
– Mycket goda rekreationsmöjligheter utifrån fastighetens ” centrala ” belägenhet i direkt närhet till de bästa skidområdena i området, med tillhörande längdspår och serviceanläggningar.
Kontakta Areal
Thomas Persson
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Video
Bilder
Visa alla 14 bilder
Visa alla 14 bilder
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Fastighetsuppgifter
Skog och mark
Skogsmark
Klassisk fjällfastighet fint arronderad i ett rektangulärt skifte som sträcker sig från skogen upp och över fjället. Den rena fjällmarken återfinns naturligt på den övre delen av skiftet och den produktiva skogsarealen i den nedre delen där den utgörs uteslutande av granskog äldre än 120 år med hög vildmarkskaraktär. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i mars 2024 av Manne Bäckman, MB Forestmaster AB. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 105,3 ha och har ett virkesförråd om 10 286 m³sk varav allt är äldre än 120 år. Fastighetens medelbonitet är 2,8 m³sk per ha och tillväxten är beräknad till 210 m³sk per år. Trädslagsfördelning med gran (47 %), tall (44 %) samt löv (9 %). Åldersklassfördelningen visar på en kraftig förskjutning mot äldre skog i avverkningsmogen ålder.
Skogsvård
Inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder föreligger på fastigheten.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Nyckelbiotoper, forn- och kulturlämningar
Det finns idag inga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om ev naturvärden på fastigheten.
Jakt
Fastigheten ingår idag i Klövsjö storlicens. Jaktlag om ca 13 personer som förfogar över ca 4 000 ha. Både ripjakt och älgjakt bedrivs på hela arealen.
Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om eventuellt medlemskap i befintligt jaktlag, angränsande jaktlag, alternativt registrera marken själv. Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt 2025-07-01, under förutsättning att tillträde har skett.
Timmerstuga
På fastigheten finns en mindre timmerstuga uppförd i timmer med plåttak. Stugan är belägen i fjällkanten och lämpar sig väl för övernattning vid både jakt och annan rekreation, sommar som vinter. Fönster av kopplade tvåglas. Stugan är inredd med matplats samt sängplatser. Vedspis för matlagning och uppvärmning.
Vindskydd
Vindskydd av typ kapskjul med plåttak och träväggar.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Berg Klövsjö 10:12, del av | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 105,3 ha |
| Myr/kärr/mosse | 7,0 ha |
| Berg/hällmark | 0,7 ha |
| Övrigmark | 138,8 ha |
| Summa: | 251,8 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt |
Inteckningar |
|
| Fastigheten överlåtes fri från belåning. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Bergs kommuns glesbygdsområde. Förvärv krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt |
Försäljningssätt
| För mer information se prospekt |
Prospekt & Dokument
Mäklare
Dela
Jag är intresserad av fastigheten
Klövsjö & vill bli kontaktad
Mäklaren för Klövsjö kommer bli informerad och återkomma till dig inom kort.
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.