Norra Björstorp

Bostadshuset

Högt belägen bostad med utsikt över ägorna uppförd 1962 med taxerad boyta om 126 m², med källare under hela byggnaden.

Byggnaden har löpande renoverats sedan nuvarande ägares förvärv 2009 i ordning: nytt tak med plåtarbeten, nya fönster, ny ytterdörr och nya golv. Nya vitvaror i köket.

I källaren pannrum med jordvärmepanna, stort skafferi med frysbox, tvättstuga samt snickeri. Nedervåning med farstu som leder till köket. I köket är inredningen från när huset byggdes, men vitvarorna är moderna. Två sovrum samt ett matrum. Badrum renoverat 2013 med badkar och wc. Övervåning med liten hall och två sovrum samt garderober.

Uppvärmning med vattenburen centralvärme med jordvärmepanna från 2009.

Avlopp till trekammarbrunn med efterföljande reningssteg från 2013.

Dricksvatten från grävd brunn används. Det finns även en borrad brunn, men den är inte inkopplad.

Fiber finns indraget i bostaden.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att få ta del av provsvar gällande dricksvattnet, och interiörfoton.

Energideklaration

Nej.

Driftskostnader

Uppvärmning, el, sophämtning, vatten och avlopp m m. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att få ta del av uppgifterna.

Lada

Maskinhall med gjutet golv med, estimerad byggyta om 200 m². El framdragen, men ej inkopplad. Vatten finns inte i byggnaden.

Plåtklädd halmlada med trästomme, skattad byggyta om 350 m².

Friliggande svämbrunn i anslutning till maskinhallen om cirka 300 m³, ej i bruk samt brunn under gödselplattan om cirka 60 m³.

Åker- och betesmark

Åkermarken är belägen i klass 2 respektive är oklassad i den 10-gradiga jord- och skogsklassificeringen i Skåne. Åkermarksarealen uppgår till 19,67 ha och betesmarksarealen till 3,79 ha, enligt SAM-ansökan 2023. Åker- och betesmarken är tillgängliga på för köparen på tillträdesdagen. Den areal som brukats för spannmål lämnas i stubb.

Skogsmark

Skogsbruksplan upprättad av Oskar Nilsson, Björkhaga skogstjänst, maj 2023. Virkesförrådet, som vid inventeringstillfället uppgick till knappt 1800 m³sk, domineras av ädellöv och klibbal. Avdelning 8 och 9 drabbades hårt av snöbrott tidigt under 2024 och kommer att kalavverkas före tillträdesdagen. Efter slutavverkning bedöms virkesförrådet uppgå till drygt 1400 m³sk. Aktuell del kommer att lämnas obehandlad och vara betraktad som huggningsklass K1 på tillträdesdagen. Avdelning 13 klassad som Alsumpskog.

Nyckelbiotoper m.fl.

Det fanns inga nyckelbiotoper registrerade på fastigheten eller några noteringar i Artdataportalen vid denna fastighetsbeskrivnings upprättande.

Jakt

Rik förekomst av vildsvin, kronhjort och småvilt. Fastigheten är belägen i kronhjortsområde D, oregistrerad för älgjakt. Jakten är tillgänglig för köparen fr.o.m. 2025-07-01.

Övrigt

Inga noteringar i EBH-underlaget, som är Länsstyrelsens sammanställning över potentiellt förorenade områden.