Skogsfastighet vid Havsjön
Berg
515 ha
Mycket välarronderad skogsfastighet i ett sammanhängande skifte om 474 ha, strax nordväst om Föllinge. Fastigheten som är välskött utgörs av stor andel yngre gallringskog har en mycket fin årlig tillväxt om hela 1 500 m³sk. Fastigheten har även betydande andel äldre avverkningsmogen skog vilket ger fina möjligheter till både direktavkastning och årlig volymtillväxt över tid. Fastigheten som går i nord sydlig riktning, sträcker sig från Svanaflon i norr till Långtjärnen i söder och utgörs av 358,3 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 29 649 m³sk, varav hela 17 225 m³sk är G1 skog och 6 457 m³sk är S1 och S2 skog. Medelboniteten är 5 m³sk per ha/år och den årliga tillväxten beräknas till 1 500 m³sk per år. Genomgående bra ordnat med vägar som ger åtkomst till de produktiva delarna och goda jaktmöjligheter i Föllinge viltvårdsområde som förfogar över ca 5 747 ha.
Fastigheten erbjuder:
– Stor andel växande gallringsskog med hög årlig tillväxt, vilket ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten.
– Betydande andel äldre skog som ger möjlighet till direktuttag samt intäkter för den löpande driften.
– Goda rekreationsmöjligheter med jakt och fiske i vacker natur.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Fin produktionsfastighet i ett välarronderat och sammanhängande skifte. Skogen som växer på god bonitet utgörs till största del av yngre gallringsskog med mycket fin årlig tillväxt. Även betydande andel äldre avverkningsmogen skog.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i augusti 2024 av SCA. Skogsbruksplanen har sedan uppräknats med årlig tillväxt och justerats utifrån utförda åtgärder tom dags datum. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 358,3 ha och har ett virkesförråd om 29 649 m³sk varav 17 225 m³sk är G1 skog och 6 457 m³sk är S1 och S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 5 m³sk per ha/år och den årliga tillväxten är beräknad till hela 1 500 m³sk per år. Trädslagsfördelning med tall (44 %), gran (31 %), contorta (15 %) och löv (10 %). Åldersklassfördelning med tonvikt på gallringsskog men med betydande andel äldre skog.
Enligt skogsbruksplanen finns lagstadgade skogsvårdsåtgärder i form av markberedning och plantering på 19,7 ha. Detta avser avdelningarna 11 och 16 i skogsbruksplanen. Säljarna har tecknat avtal med skogsbolag gällande dessa åtgärder och bekostar dem. För mer info gällande detta vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga övriga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Det finns idag inga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten ingår idag i Föllinge viltvårdsområde som förfogar över 5 747 ha. Ordförande i viltvårdsområdet är Jens Halvarsson. Småviltsjakten bedrivs på en areal om 4 367 ha och björnjakten bedrivs inom hela viltvårdsområdet. Älgjakten är indelad i tre sektioner/jaktlag. Dessa utgörs av Storbäckens jaktlag (1 464 ha), Tunbodarnas jaktlag (2 562 ha) och Rönningen jaktlag (1 721 ha). För att erhålla full köttkott krävs 200 ha. Ägare till fastigheten har rätt till del i viltvårdsområdet enligt gällande stadgar. Jakträtten är förnärvarande upplåten enligt avtal som gäller tom 2027-07-01. För mer frågor gällande jakten vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Fastigheten ingår i Föllinge fiskevårdsområde.
På fastigheten finns en äldre fäbodstuga/jaktstuga. Stugan är uppförd i timmer med plåttak på plintgrund. Fönster av typ kopplade tvåglas. Inredd med sovplatser samt matplats. I stugan finns braskamin för uppvärmning. Ej el eller V/A. Stugan är belägen vid Tunbodarna.
På fastigheten finns flera byggnader på så kallad ofri grund. Dessa är jaktstugor som samtliga är belägna invid ovanstående jaktstuga vid Tunbodarna. Byggnaderna ägs av andra personer än säljarna och ingår således ej i denna försäljning. Nyttjanderättsavtal finns för marken där dessa byggnader är belägna. För mer information gällande detta vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Fastighet |
|
| Krokom Norrgård 1:36 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 465,4 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 358,3 ha |
| Myr/kärr/mosse | 102,2 ha |
| Väg och kraftledning | 1,2 ha |
| Övrigmark | 0,3 ha |
| Vatten | 12,6 ha |
| Summa: | 474,6 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Krokom kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |