Norstorp

Välarronderad skogsfastighet på 58 ha med boende direkt vid sjön Halvtron ca 4 km sydväst om Grythyttan. Bostad med generös boyta och med härlig utsikt över sjön. Möjlighet finns att köpa bostad med sjötomt på ca 2,5 ha separat.
Areal: 58 ha
Kommun: Hällefors
Objektstyp: Skog
Prisidé: 5 700 000 SEK
Visning:
11/7 2021
14/7 2021
Välarronderad skogsfastighet på 58 ha med boende direkt vid sjön Halvtron ca 4 km sydväst om Grythyttan. Bostad med generös boyta och med härlig utsikt över sjön. Möjlighet finns att köpa bostad med sjötomt på ca 2,5 ha separat.
Välkommen till Norstorp!
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Örebro
Stubbengatan 2
703 44   Örebro
Håkan Schörling
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-242 85 01

Bilder (69)

Foto: Alexander von Sydow

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Mangårdsbyggnaden

Bostadsbyggnaden uppförd i plankstomme 1939 i 1 1/2 plan med hel källare. Skiffertak! Renovering och tillbyggd 1965. Boarea enligt taxering 260 kvm.
Enklare mätning av de två våningsplanen indikerar en boarea på ca 210 kvm varför delar av taxerad boyta torde härröra från källarplanet.

Nedre plan. Hall, kök, 2 rum i fil med fiskbensparkett. Eldningsbar öppen spis i stora rummet, utgång till inglasad veranda. Kontor. Tillbyggnad i 1 plan inrymmande matsal i fil med vardagsrummet, groventré med wc, tvättavdelning samt mindre sovrum.

Övre plan. Hall med öppen spis. Badrum med wc/dusch samt hörnbubbelbadkar. Två större sovrum med platsbyggda garderober. Två klädkammare/förråd samt
ett mindre barnrum under snedtak.

Källare. Tvättstuga, bastu/dusch. Gillestuga och hobbyrum. Pannrum med Nibe bergvärmepump installerad 2014. Matkällare och 1-bilsgarage.

Vatten från djupborrad brunn. Avlopp till 3-kammarbrunn utan markbädd. Bergvärme.

Energideklaration saknas.

Beräknad driftskostnad:
Uppvärmning och hushållsel 10 000, Renhållning, slamtömning och sotning 3 900, Försäkring 12 500
Snöplogning, vägunderhåll 10 000. Totalt 36 400 eller drygt 3 000 kr/mån.

Torpet

Timmerstuga i 1 plan under plåttak. Torpargrund. Enklare kök med vedspis, rum med bergslagskamin samt litet sovrum. El. Grävd brunn.
Litet badrum med mulltoa och dusch. Varmvattenberedare. Skorsten måste provtryckas före användning då sotning ej skett under senare år. Byggnadsarea ca 75 kvm. I nuläget tas el och vatten från mangårdsbyggnaden.

Ekonomibyggnader

Garage

Carport för 2 bilar. Träbyggnad under plåttak. Byggnadsarea ca 48 kvm. Mindre förrådsdel.

Stall/hundhus

Träbyggnad under plåttak. Byggnadsarea ca 65 kvm. Byggnaden inrymmer stalldel på 32 kvm med 3 boxar. Takhöjd ca 2,25 m. Stallet har under tidigare ägaren använts för kennelverksamhet. El och vatten. Övrig del av huset utgörs av förråd och tc. Trägolv.

Sjöbod

Enklare sjöbod i trä under plåttak. Yta ca 30 kvm. Inrymmer plats för 1 båt.

Sjöstugan

Träbyggnad under plåttak. Byggnadsarea ca 30 kvm. Oisolerad förrådsbyggnad ca 25 m från stranden.

Verkstad/maskinhall

Träbyggnad under plåttak. Byggnadsarea totalt 105 kvm varav verkstadsdel, 32 kvm, med gjutet golv och hög takskjutsport. El, vatten och varmvattenberedare.
Övrig del av byggnaden består avförrådsutrymmen med trägolv.

Skog och mark

Skog

Skogsmarken har inventerats av Skogsam vintern 2020/ 2021. Avverkning har ej skett efter planens upprättande. Enligt skogsbruksplanen omfattar den produktiva marken 56,3 ha med ett bedömt virkesförråd på totalt 7 400 m3sk varav tall 18%, gran 45% och löv 37 %. Fastigheten har ett för området hög bonitet (7,9 m3sk). Skogliga data se vidare i bifogad skogsbilaga.

Fiske

Fastigheten har eget fiskevatten i Halvtron på ca 16 ha. Viss kräftförekomst.

Jakt

Jakträtten tillfaller köparen på tillträdesdagen. Det finns en väletablerad vildsvinsstam i området.

Naturvårdsavtal

Avdelning 19 berörs av ett naturvårdsavtal tecknat med Skogsstyrelsen på 50 år from 2013. Engångsersättning utbetald till säljaren. Observera att virkesvolymen på ca 330 m3sk ingår i ovan redovisad totalvolym. Kontakta ansvarig mäklare om ni vill ta del av komplett avtal.

Avstyckning

Om intresse finns att lämna separat bud på enbart skog alternativt boende så finns ett tänkbart avstyckningsalternativt redovisat med röd kantfärg på fastighetskartan. Bostadsdelen omfattar då ca 2,5 ha mark. Torpet och verkstaden ingår i skogsdelen. Ansökan om avstyckning har nyligen inlämnats till lantmäteriet. Vid en eventuell uppdelning svarar köparna för förrättningskostnaden.

Frikraft

Till fastigheten hör ett frikraftsavtal på 5 hk dvs ca 3,73 kW vilket innebär att elförbrukningen är gratis upp till den nivån. Vid en eventuell uppdelning av fastigheten så följer frikraftsavtalet bostadsfastigheten.

Rättsförhållande

Fastighet

HÄLLEFORS NORSTORP 1:1

Ägare

Inger Henricsson Db 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 58,5 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2020
Betesmark 29 000 kr
Skogsmark 3 796 000 kr
Tomtmark 324 000 kr
Bostadsbyggnader 736 000 kr
Ekonomibyggnader 80 000 kr
Summa: 4 965 000 kr

Inteckningar

Antal 5 st
Totalt belopp 2 972 000 kr

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Håkan Schörling
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-242 85 01

Jag är intresserad av fastigheten Norstorp och vill bli kontaktad

Bevakning av kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Blekinge
Dalarna
Gävleborg
Gotland
Halland
Jämtland
Jönköping
Kalmar
Kronoberg
Norrbotten
Örebro
Östergötland
Skåne
Södermanland
Stockholm
Uppsala
Värmland
Västerbotten
Västernorrland
Västmanland
Västra Götaland
Alla nivåer
0-5 Mkr
5-10 Mkr
10-15 Mkr
+15 Mkr

Senast inkomna fastigheter till försäljning