Nybyn

Bostadshuset

Rymligt bostadshus i 1 ½ plan inredd med fyra rum och kök. Huset uppfördes 1830 och har renoverats löpande mellan 2009-2012. Byggnaden är uppförd på en gjuten grund med en stomme av timmer, utvändigt har den träpanel och ett pannplåtstak. Fönstren är av 3-glas. Uppvärmning via värmepump, vatten är kommunalt och avlopp är enskilt. I trädgården finns ett lusthus och en gunga.

Entréplan: Hall med entré till kök och matplats, wc, öppen klädkammare, rum samt vardagsrum med matplats.

Övre plan: Hall med dörr till inglasad balkong (kall), två rum varav en med klädkammare, liten klädkammare, wc med dusch och tvättstuga samt ett mindre förråd.

Källarplan: Hall, två utrymmen samt pannrum.

Kök: Utrustad med ugn, kyl/frys, diskmaskin, fläkt och micro (vitvaror från 2008-2020). Kök från Ballingslöv (2008) med bänkskiva i laminat.

WC: Entréplan utrustad med wc, handfat, fläkt och trapphiss. Övre plan utrustat med wc, handfat med kommod, dusch, tvättmaskin och torktumlare (2012/2013).

Bostadsfakta

Byggnadsarea: 166 kvm.
Biarea: 6 kvm.
Byggnadsår: 1830.
Uppvärmning: Värmepump Thermia DUO diplomat 16. Installerades 2012. Ytjordvärme om 1 200 meter. Elradiatorer och vattenburen golvvärme på entréplan, vattenburna radiatorer på övre plan.
Vatten: Kommunalt.
Avlopp: Eget. Förbud att släppa ut avloppsvatten till avloppsanläggningen. Förbudet gäller från och med 30 november 2025.
Stomme: Timmer.
Grund: Gjuten grund.
Fasad: Trä.
Fönster: 3-glas från 2012/2013 förutom balkongdörr från
1974.
Takbeklädnad: Plåt, 1980-tal.
Ventilation: Självdrag.
El: 20A huvudsäkring.
Renoveringar: Huset totalrenoverades 1974, ombyggnad av hela entréplanet 2009.
Internetanslutning: Fiber.

Energideklaration

Energideklaration är upprättad och visar på en energiprestanda på 84 kWh/m² och år, energiklass C.

Ladugård

Timrad ladugårdsbyggnad uppförd på en gråstensmur. Övre plan inrett med tre boxar och en spilta för hästar och nedre plan utgörs av ett förrådsutrymme med gjuten platta.

Rundloge

Timrad rundloge i fint skick inredd som festlokal.

Garage/förråd

Byggnad uppförd på gjutet golv. Dubbelgarage på framsidan, förråd på baksidan alla utrustade med Crawford takskjutport. El finns installerat. Golvvärme förberett, stomme oisolerad.

Grillkåta

Timrad byggnad med shingeltak. Eldstad.

Bagarstuga

Gårdshus om 65 kvm uppfört på torpargrund. Inrett med hall, storstuga med vedspis, ett förråd samt en bagarstuga med bakugn. Eldstäderna är ej besiktigade.

Traktorgarage

Byggnad uppförd i trä på gjuten platta samt med plåttak. Takskjutport av märke Crawford. El finns. Värmeanläggning med vedpanna Albin (1981), kan ej användas idag.

Övrigt

Det finns ett enklare sågverk som behöver översyn, beläget vid den allmänna vägen på gårdsskiftet.

Åker- och betesmark

Åkermarken är muntligt upplåten till en lantbrukare i närområdet.

Skogsmark

Skogsbruksplanen är upprättad 2024 av Stefan Drugge vid Töre Skogsbruksservice och omfattar 57,6 ha produktiv skogsmark. Virkesförrådet är uppskattat till 7 528 m³sk. Trädslagsfördelningen är 70% tall, 16% gran, 11% löv och 3% contorta. Medelbonitet 4,0 m³sk.

Jakt

Fastigheterna Nybyn 15:29 och 15:48 ingår i Nybyns Jaktlag vilka jagar på totalt 2 301 ha. Årets älgtilldelning är fem vuxna älgar och fem kalvar.

Fiske

Fastigheten har genom sitt mantal fiskerätt efter kräftor i Alterälven. Fisket gäller för en dag med max 10 burar.