Nypåls

Bostadsbyggnad

Fastighetens byggnader är vackert belägna på höjd med utsikt över byn Remmen. Charmfullt bostadshus i 1,5-plan. Uppförd på torpargrund av sten. Stomme av timmer. Nedre delen av byggnadens fasad är klädd i stående träpanel (lockpanel). Yttertak av plåt. Enkla fönster med innanfönster. Byggnadsarea (byggnadens yta på mark) uppgår till ca 140 m² (ca 15,5 x 9,0 m).

Byggnadens undervåning består av fyra rum och kök samt hall av större modell. Till vänster från hallen återfinns det rymliga köket med köksspis samt enkel elspis. Här möts du av vackra trägolv, pärlspont på väggar och stora fönster med praktfull utsikt över byn nedanför. Innanför köket ligger ett sovrum med kakelugn, innanför det ytterligare ett rum inrymmande öppenspis. Rummet har använts som vardagsrum och nås även från hallen. Till höger i hallen finns en större sal med öppen spis från vilken ytterligare ett sovrum med platsbyggd garderob nås. Den öppna spisen i salen renoverades hela vägen upp för ca 30 år sedan. De vackra spegeldörrarna mellan rummen är alla prydda med charmiga handtag av äldre modell. Samtliga eldstäder har använts men är inte besiktade eller sotade på senare tid. Huset har används som fritidshus. Ägarna känner dock inte till att det är något fel på murstockarna.

Norra delen av övre plan är oinrett, södra delen inrymmer tre ”sommarrum”.

Vatten och avlopp saknas. Vatten har tagits ur brunn på gården, inget vattenprov har tagits. Uppvärmning via elradiatorer. Fiber finns indraget.

Driftskostnader

El – 7 200kr grundavgift, kostnad för förbrukning tillkommer
Vägavgift – 145kr
Summa 7345 (avser avgifter senast året)

Fastigheten har under senare år använts som fritidshus. Flera fastigheter har delat försäkring varför ingen kostnad för försäkring redovisas.

Jordkällare

Ligger strax norr om bostadshuset. Har delvis rasat in.

Äldre garage

Uppfört i trä under tak av plåt. Här sägs det att byns första bil stod. Byggnadsarean uppgår till ca 22 m² (ca 5,5 x 4,0 m). Byggnaden står norr om ladugården.

Ladugård

Ladugårdsbyggnad uppförd på plintar med tak av plåt (från 1993). Stomme av timmer, fasad av delvis stående panel och delvis timmer. Byggnaden är placerad nordost om bostadshuset och inrymmer bastu med vedeldat aggregat samt duschutrymme byggt 2015, då även ny el drogs. Vatten till dusch fås genom pump från brunnen på gården. Utöver det finns i byggnaden även fd djurstall, dass, vedbod samt diverse förvaringsutrymmen. Öppenspis finns i stallutrymmet innanför bastun, denna besiktigades i samband med bastubygget utan anmärkning. Byggnadsarean (byggnadens yta på mark) uppgår till ca 140 m² (ca 15,5 x 9,0 m).

Kornlada

Byggnaden är uppförd på sten/plintar med tak av tegel. Den finns lokaliserad sydväst om bostadshuset och har en stomme av timmer. Här finns generöst med förvaringsutrymmen. Byggnadsarean uppgår till ca 86 m² (ca 11,5 x 7,5 m). Tillbyggt till byggnaden finns ett utrymme med sluttande tak, med byggnadsarea ca 50 m².

Härbre

Härbre uppfört i timmer under plåttak. Byggnadsarean uppgår till ca 12 m² (ca 3,5 x 3,5 m). Härbret står placerat i skogsdungen söder om bostadshuset.

Övriga byggnader

Utöver dessa finns ytterligare två byggnader för förvaring. Båda uppförda i trä under plåttak. Den ena av större modell, ca 80 m², och det andra ca 15 m². Den större byggnaden finns lokaliserad nordväst om bostadshuset och den mindre strax intill garaget.

Skogsmark

Skogsmarken är inventerad i juli 2024 genom Mellanskogs försorg. Arealen produktiv skogsmark är i planen uppmätt till 1,7 ha. Det beräknade virkesförrådet uppgår till 76 m³sk vilket ger ett medelförråd om 45 m³sk/ha. På fastigheten finns kalmark samt skog i åldersklasserna 0-9 år samt 90-99 år. Medelboniteten är skattad till 5,8 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten uppgår för tillfället till 5 m³sk/år. Trädslagsfördelning en är 47% tall, 10% gran, 37% löv och 6% asp.

Observera att en av fastighetsgränserna ännu inte är fastställd, se fastighetskarta samt skogskarta.​

Se vidare information i bifogad skogsbruksplan.

Återbeskogning

På fastigheten finns kalmark efter avverkning som utförts av säljaren. Det gäller avdelning 27 om totalt 0,3 ha enligt bifogad skogsbruksplan. Ny ägare har att överta ansvar för att erforderliga återbeskogningsåtgärder utförs.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Åker- och betesmark

Inägomarken är enligt skogsbruksplanen 5,2 ha. Inägomarken är muntligt upplåten och fri för köparen från växtsäsongen 2026. Köparen får på egen hand överenskomma om eventuell fortsatt upplåtelse.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.

Jakt

Fastigheten är belägen inom Remmens jaktlags område. Ny ägare har att undersöka eventuell möjlighet till ingående i jaktlaget, alternativt bedriva enskild jakt på fastigheten. Kontaktperson för Remmens jaktlag är Stefan Erlingsson, jaktledare, mobil: 070-539 30 07.

Fiske

Fisket i området administreras av Älvros fiskevårdsområdesförening.

Registrerade naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns för närvarande registrerade på fastigheten. Källa, Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.

Forn- och kulturlämningar

Gården strax sydost om brukningscentrum är av Skogsstyrelsen registrerad som övrig kulturhistorisk lämning (bytomt/gårdstomt). Området för registreringen berör skiftet med brukningscentrum på i dess sydöstra del. Källa, Skogens Pärlor, fornsok.se.

Planer, bestämmelser

Inga planer eller bestämmelser finns enligt fastighetsdatautdragen.

Lantmäteriförrättning

Försäljningsobjektet är under pågående lantmäteriförrättning, vilken enligt lantmäteriet beräknas vara klar i slutet av juli. Lantmätaren kommer fördela andelar i gemensamhetsanläggningar och servitut mellan fastigheterna berörda av förrättningen. Säljaren bekostar förrättningskostnaden.

Visning

Visning av fastighetens byggnader sker torsdagen den 3 juli kl 17.00 samt fredagen den 11 juli kl 18.00. Anmälan via hemsidan krävs.

Besiktning av mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.