Gård i Lörby

Hästgård med havsnära boende
Areal: 6 ha
Kommun: Sölvesborg
Objektstyp: Gård
Prisidé: 5 325 000 SEK
Anbudsdag: 7/10 2022
Välskött lantgård med bra boende med möjligheter till avstyckning i ett vackert och öppet jordbrukslandskap.

Välskött lantgård med bra boende med möjligheter till avstyckning till en hästgård i ett vackert och öppet jordbrukslandskap. Gården omfattar totalt 6 ha åkermark samt med gårdsbyggnaderna är väl underhållna och är funktionella och rymliga för både hästhållning och uthyrningsplatser för bilar, båtar m.m. Fastigheten säljes som en avstyckning.

Välkommen på visning

28Sep
Ons 16:30 - 17:30
Anmälan till visning sker via mail eller telefon till ansvarig mäklare, anmälan krävs.
Kontakta Areal

Gunnar Jönsson

Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare

Gård i Lörby

Gunnar Jönsson

Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
072-331 05 52

Bilder

Visa alla 34 bilder
Visa alla 34 bilder

Foto: Bengt Svensson, Studioblixten.

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Mangårdsbyggnad

Mangårdsbyggnaden är uppförd år 1860 i grunden på en stensatt husgrund med en trästomme och träfasad under ett plåttak i 1 ½ plan. Bostaden är välskött och underhållen och har en inbjudande trädgård med trädgårdsförråd. Uppvärmningen av huset sker via vattenburen värme i hela huset kopplat till en CTC luftvattenpump. Vattenburen golvvärme finns i kök, tillbyggd köksveranda, pannrum samt de två badrummen. Elpatron finns även att tillgå samt godkänd kakelugn. Vatten och avloppet är kommunalt. Trädgårdsvatten finns att tillgå genom egen vattenborra. Bostaden har en taxerad boyta på 164 kvm och biyta på 80 kvm. Fiber finns framdraget till bostadshuset, men inte inkopplat (inkopplingsavgiften tillkommer).

Nedre plan finns kök, groventré, kontor, allrum, hall, finrum, toalett med dusch samt inglasad altan via groventrén.

Övre plan inrymmer stor hall, toalett samt två sovrum varav ett av sovrummen kan delas till två sovrum.

Källaren är trevligt inredd med förråd, enklare form av personalrum med dusch, matförråd samt stor hall/förråd.

Energideklaration

Energideklaration är upprättad 2022-07-15, se mer info i bifogade bilagor.

Driftskostnader

Driftskostnaderna enligt nedan är beräknad på ca 20-21 grader i genomsnittsvärme i bostaden.

Fastighetsskatt 8 874 kr/år.
Uppvärmning 20 300 kr/år. (15 600 kw)
Hushållsel 6 200 kr/år.
VA 10 000 kr/år.
Försäkring hela gården 11 000 kr/år.
Sophämtning 9 500 kr/år.
Totalt 65 874 kr/år.

Ekonomibyggnader

Ekonomibyggnader

Inom gårdscentrat finns två äldre stallbyggnader ombyggda till lagerbyggnader för förvaring av husbilar, båtar och annat. Därtill finns en tillbyggd verkstadsdel samt ett större traktorgarage ihop byggt med den ena stallbyggnaden. Den tredje ekonomibyggnaden har stensatta väggar och inrymmer stort kallförråd samt ett isolerat potatisförråd och därtill personbilsgarage.

Goda möjligheter finns att bedriva uthyrning av förvaringsplatser för husbilar, bilar, båtar m.m. Kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information.

Närmast gårdshuset finns en ekonomibyggnad med stensatta väggar och kallförråd samt ett isolerat potatisförråd, vilket väl kan även passa som stallbyggnad. Byggnaden inrymmer även personbilsgarage.

Stallbyggnaden närmast svämmbrunnarna är byggd på en gjuten platta med murade väggar och trästomme under ett tak av eternit. Byggnaden är inredd för förvaring av bilar, båtar m.m. Byggnaden är delvis tillbyggd med ett enklare skärmtak.

Vinkelbyggnaden med verkstad, traktorgarage och äldre stallbyggnad är i huvudsak inredd för förvaring av bilar, båtar, husbilar osv samt lösöre. Byggnaden har gjutet golv och har i delvis murade väggar och plåtväggar under ett tak av etenit.

Till gårdscentrat finns två svämmbrunnar till en volym av 800 kubik respektive 500 kubik.

Bevattningsborran drivs med el inom gårdscentrat och har separat elmätare för driften av denna. I händelse att fastigheten säljs i delar kommer servitutsavtal upprättas för att fördelar vattenkvoter och rättigheter att använda vattenborran. Avtal kommer även upprättas för fördelning av el.

Skog och mark

Åkermark

Åkermarken till avstyckningen ligger samlad intill brukningscentrum med en totalareal av ca 5 ha god åkermark och den är utarrenderad t.o.m. 12 mars 2023. Stödrätter följer marken.

Jakt

Jakträtten är upplåten fram t.o.m. 30 juni 2023 och övergår därefter till ny ägare.

Rättsförhållande

Fastighet

område av Sölvesborg Lörby 16:4, 16:38 och 7:4

Ägare

Anders Hyllegård 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret anges ej, då del av fastighet säljs. För mer information se prospekt.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde redovisas ej då enbart del av fastighet säljs.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Ja
För mer information se prospekt.

Karta

Mäklare

Areal | Sölvesborg

Snapphanegatan 32
294 31   Sölvesborg
Alla objekt från Sölvesborg

Ansvarig mäklare

Gunnar Jönsson
Gunnar Jönsson
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
0456-105 52
072-331 05 52

Dela

Jag är intresserad av fastigheten
Gård i Lörby & vill bli kontaktad

Mäklaren för Gård i Lörby kommer bli informerad och återkomma till dig inom kort.

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier