Öreryd-Bjärsved

Skogsmark

Egendomens skogsmark utgörs av mycket välskötta bestånd med god slutenhet i såväl gallrings- som slutavverkningsskogar. Den yngre skogen består av väletablerade föryngringar och ungskogar där skogsvårdsåtgärder ligger väl i fas. Egendomen har en relativt jämn åldersklassfördelning där tallen är det dominerande träslaget. Bilvägnätet är väl utbyggt och underhållet vilket tillsammans med den lättbrukade terrängen ger goda drivningsförhållanden. Uppgifterna om skogen är hämtad från en aktuell, under försommaren 2023, ajourhållen skogsbruksplan upprättad av VIDA. Den produktiva skogsmarksarealen avseende hela egendomen uppgår enligt planen till 539 ha med ett beräknat virkesförråd om 90 500 m³sk, vilket innebär ett genomsnittligt virkesförråd om 168 m³sk/ha. Medelboniteten beräknas till 6,4 m³sk/ha och år och den aktuella tillväxten första växtsäsongen till cirka 2 900 m³sk. När årets tillväxt adderats uppgår det totala virkesförrådet till cirka 93 400 m³sk, som medför ett genomsnittligt virkesförråd om 173 m³sk/ha.
Trädslagsfördelning om 70 % tall, 24 % gran och 6 % löv.

Av det totala virkesförrådet utgörs cirka 58 000 m³sk av skog i huggningsklasserna G2, S1 och S2.

Förutom de fem rationella skogsskiften som redovisas i skogsbruksplanen finns ytterligare ett litet skifte tillhörande Öreryd 2:12 om 0,04 ha beläget mellan Stora och Lilla Hjälmesjö.

Myrmarken finns i huvudsak på norra och västra delen av Öreryd 2:12 och utgör del av Store- och Kättesjö östra mosse.

På egendomen finns inga byggnader förutom en äldre stuga i dåligt skick på fastigheten Bjärsved 5:30, vid bestånd nr 229. Stugan är trevligt belägen alldeles intill en gammal kvarndamm och upprätthåller därmed både en byggrätt som skulle kunna utvecklas och dispens från strandskyddet.

Skogsbilvägarna utgörs till övervägande del av enskilda vägar där skötsel och underhåll sker i egen regi. För de vägar som nyttjas över angränsande fastigheter sker skötsel och underhåll enligt muntliga överenskommelser med berörda fastighetsägare. Fastigheterna Öreryd 2:12 och Öreryd 3:12 har även andelar i samfälligheten Öreryd S:2 (Vägar) och Bjärsved 5:30 har andelar i Äspås S:6 (Vägar). Avseende gemensamhetsanläggningar har Öreryd 2:12 andelar i Fagerberg GA:1 avseende väg förbi Mon i byn Fagerberg. Inga avgifter har utgått för vägsamfälligheterna eller gemensamhetsanläggningen.

För ytterligare information om egendomens skogstillstånd, se bifogad skogsbruksplan med skogskarta. Skogliga sammanställningar finns även bifogat som underlag för anbudsgivning avseende alternativen B, C och D enligt försäljningsförutsättningarna.

Åker och betesmark

Jordbruksmarken omfattar enligt skogsbruksplanen 2,6 ha och utgörs av två mindre betesmarker på ömse sidor om fastigheten Mon i Fagerberg samt några mindre områden i norra delen av skogsskiftet vid byn Äspås.

Den öppna marken brukas av ägare till angränsande fastigheter enligt muntlig överenskommelse år från år. Några skriftliga upplåtelser föreligger ej.

Nyckelbiotoper och Naturvärdesobjekt

Avseende naturvårdsbestämmelser finns för fastigheten Bjärsved 5:30 ett noterat Biotopskydd om 2,8 ha (norr om avdelning 219) samt Äspås Natura 2000-område, vilket sammanfaller med biotopskyddsområdet. Skogsstyrelsen har även för egendomen registrerat en (1) nyckelbiotop, som motsvarar biotopskyddsområdet ovan.

Jakt

Egendomen erbjuder goda jaktmöjligheter på sedvanligt vilt så som älg, vildsvin, rådjur, räv och hare. Avseende älgjakten så ingår egendomens areal i fem olika jaktlag. Jakträtten är muntligen upplåten t.o.m. 2024-06-30 och står därefter till köparens förfogande. Arrendeavgift för innevarande jaktår tillfaller i sin helhet säljaren. Jakttorn, jakt- och vakkojor samt åtelutrustning tillhör jaktarrendatorerna.

Fiske

Till fastigheterna Öreryd 2:12 och 3:12 följer andel i Nissasjöarnas fiskevårdsområde. Området omfattar sjöarna Norra Gussjön, Hammarsjön, Algustorpasjön, Viksjön, Södra Gussjön samt Nissan, från bron nordost om Öreryd till gamla bron vid Båraryd. Området bjuder på ett mycket varierat fiske. I vattensystemet finns bland annat öring, gädda, abborre, gös, mört, sarv, ål och braxen. Mer information finns att läsa på www.nissasjoarna.se

I övrigt följer fiskerätt i Stora Hjälmesjö och Stora Spångasjön.

Övrigt

Telemast och teknikbod finns sedan 2002 uppförda på fastigheten Bjärsved 5:30, vid avdelning 235 på skogskartan, och hanteras via fyra separata avtal om anläggningsarrenden. Den sammanlagda intäkten för de fyra anläggningsarrendena avseende 2022/2023 är 22 326 kr. Arrendeintäkten för innevarande arrendeår 2023/2024 tillfaller säljaren i sin helhet.

Området kring Öreryd-Bjärsved är intressant för vindkraftsetablering och sonderande kontakter har skett via företaget Galileo Green Energy, GGE Nordics Sweden. Preliminära studier visar att fyra vindkraftverk skulle kunna uppföras inom fastigheten Öreryd 2:12, vilket indikerar årliga arrendeintäkter i storleksordningen 1,4 Mkr.