Bostadsbyggnad

Bostadsbyggnad i 1-plan uppförd 1987 med en boyta om 55 m² enligt fastighetstaxeringsuppgifter, verklig boyta torde dock vara ca 80 m². Huset har plintgrund. Stomme och fasad i trä, vilken målades 2010. Fönster av typen 2-glas isolerglas sattes in 2010. Yttertak av plåt. Uppvärmning sker med luftvärmepump installerad 2008, samt vedkamin installerad 2000 och renoverad under 2012. Vatten och avlopp är enskilt. Vatten från grävd brunn, avlopp till trekammarbrunn med äldre infiltration från år 1990. All el i bostaden drogs om 2010. Bostadshuset är fiberanslutet.

Bostaden består av kök/vardagsrum med utgång till uterum. Kök med kyl/frys, elspis, ugn och diskmaskin. Badrum med wc, dusch och tvättmaskin. Husets sovrum ligger i norra delen av byggnaden.

Bostaden ligger vackert uppe på en höjd med utsikt över ett flertal vattenspeglar och Nissan.

Energideklaration

Då säljaren ej nyttjat byggnaden som permanentbostad kommer ingen energideklaration att upprättas.

Driftskostnader

Fastighetens totala driftskostnader uppgår till totalt ca 26 000 kr fördelat enligt följande:
- El inkl. uppvärmning ca 15 000 kr
- Sophämtning ca 2 000 kr
- Slamtömning ca 2 000 kr
- Sotning ca 1 000 kr
- Försäkring ca 6 000 kr (hela gården)
Ovanstående kostnader är uppskattade och avser nuvarande nyttjande och brukande av fastigheten.

Förråd med carport

Uppförd på plintgrund. Stomme och fasad av trä. Yttertak av plåt. Byggnadsarea om ca 45 m².

Vedbod

Uppförd på plintgrund. Stomme och fasad av trä. Yttertak av plåt. Byggnadsarea om ca 40 m².

Övriga byggnader

- Cykelförråd.
- Brädskjul.
- Spolplatta med framdraget vatten.

Åker- och betesmark

Inägomarken på fastigheten utgörs enligt skogsbruksplanen av totalt 2,9 ha och utgörs i sin helhet av betesmark.

Betesmarken på fastigheten är muntligen upplåten ett år i taget.

Med fastigheten följer inga stödrätter.

Skogsmark

Skogsmarken på fastigheten har tyngdpunkt på yngre gallringsskog där tall är det dominerande trädslaget. Vägnätet på fastigheten är mycket bra och gör skogen lättåtkomlig. På skogsmarken utfördes år 2018 askåterföring/gödsling.

För fastigheten upprättades i oktober 2021 en skogsbruksplan av Sydved. Enligt skogsbruksplanen utgörs fastigheten av 29,9 ha produktiv skogsmark med en medelbonitet om 5,8 m³sk/ha. Virkesförråd om 3 209 m³sk. Trädslagsfördelning: tall 81 %, gran 6 % och löv 13 %. För mer information se bifogad skogsbruksplan.

Jakt

Jakten på fastigheten är upplåten t.o.m. 2022-06-30 och är därefter tillgänglig för köparen.

Fiske

Fastigheten har del i samfällt fiske i Nissan.

Vägar

Skötsel och underhåll inkl. snöröjning av framfartsvägen till fastigheten sköts i egen regi. Någon vägsamfällighet finns ej.

F.d. grustäkt

På fastigheten har det tidigare bedrivits grustäkt. Tillståndet för täktverksamheten gick ut 2015-12-31. En översiktlig beräkning av kvarvarande grustillgångar på fastigheten har gjorts av nuvarande ägare. Se dokument på areal.se.

Nyckelbiotoper

På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper.

Kanotled Nissan

På fastigheten finns en rastplats till förmån för kanotled Nissan. Rastplatsen sköts enligt avtal av markägaren mot viss ersättning. Kommunen ansvarar för sop- och latrintömning på rastplatsen.