Nässja Gård
Unik Egendom i bolag, jord och skog nära Stockholm
Norrtälje
405 ha
Talldominerad skogsfastighet i ett samlat skifte med övervägande andel växande skog.
Naturskönt belägen angränsande mot Galån vid Öster-Galåbodarna, ca 5 km rakt öster om Börtnan, ligger denna väl samlade skogsfastighet i ett skifte. Fastigheten som är talldominerad har trevlig åldersklassfördelning som visar på övervägande andel växande skog. Fint arronderad med både ung och gallringsskog som sträcker sig från Galån i väst till Skettmyren i öst. Skogsmarken uppgår till 64,1 ha och har ett virkesförråd om 4 122 m³sk varav 2 718 m³sk är R2 och G1 skog. Medelbonitet är beräknad till 3,8 m³sk per ha och år. Fastigheten har idag egen jakt.
Fastigheten erbjuder:
– Fin investering eller kapitalplacering med ung- och gallringsskogar med god tillväxt vilket ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten.
– Rekreation i form av jakt och fiske i vacker Jämtländsk natur.
Kontakta Areal
Thomas Persson
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Video
Bilder
Visa alla 12 bilder
Visa alla 12 bilder
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Fastighetsuppgifter
Skog och mark
Skogsmark
Fastigheten som är talldominerad är fint arronderad i ett sammanhängande skifte. Trevlig åldersklassfördelning med skog i alla åldrar, men övervägande andel växande ung och gallringsskog.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juli 2024 av Manne Bäckman, MB Forest AB. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 64,1 ha och har ett virkesförråd om 4 122 m³sk varav 2 718 m³sk är R2 och G1 skog. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 3,8 m³sk per ha och år. Trädslagsfördelning med tall (50 %), löv (22%), gran (16 %) och contorta (12 %). Åldersfördelningen visar på större tyngd av växande skog upp mot 70 år.
Skogsvård
Enligt skogsbruksplanen finns lagstadgade skogsvårdsåtgärder i form av plantering och markberedning om 0,9 ha. Detta avser avdelning nr 1.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Nyckelbiotoper, forn- och kulturlämningar
På fastigheten finns idag en fornlämning benämnd husgrund registrerad. Det finns i övrigt inga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade på fastigheten. (Källa SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om ev naturvärden på fastigheten.
Jakt
Fastigheten är idag inte registrerad för älgjakt.
Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om ev medlemskap i angränsande jaktlag, alternativt registrera marken själv. Småviltjakten bedrivs på den egna fastigheten. Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt på tillträdesdagen, om inget annat avtalas på kontraktsdagen.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Berg Medvigge 4:49 samt Berg Medvigge 4:27 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 70,5 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 64,1 ha |
| Myr/kärr/mosse | 8,1 ha |
| Väg och kraftledning | 0,2 ha |
| Summa: | 72,4 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 880 000 kr |
| Skogsimpediment | 12 000 kr |
| Summa: | 892 000 kr |
Inteckningar |
|
| Det finns fyra inteckningar om totalt 1 205 000 kr registrerade på fastigheten. Fastigheten överlåts fri från belåning. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Berg kommuns glesbygdsområde. Förvärv krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
| För mer information se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Karta
Karta
Satellit
Bakgrund
Mäklare
Dela
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.