Österåsen

Bostadshuset

Rustikt bostadshus uppfört i timmer i början på 1900-talet på grund av huggen natursten. Huset är totalrenoverat och håller hög standard med en fin kombination av det äldre och det mer moderna där renoveringarna har utförts med varsamhet och respekt för det ursprungliga. Inrett med 6 rok med stort klassiskt modernt lantkök med braskamin och inbjudande vardagsrum med fungerande kakelugn ger huset naturliga gemensamhetsytor. Högt i tak och genomgående trägolv tillför en god känsla av kvalitet. Plåttak och fönster av kopplade tvåglas. Bekväm och ekonomisk uppvärmning med vattenburet system från jordvärmepump. Uppkoppling via fiber. Huset håller enligt fastighetstaxeringen en boarea om 160 m².

Planlösning
​Entréplan med hall, stort välplanerat kök med braskamin, vardagsrum med kakelugn, sovrum/allrum, kontor, toalett, grovingång med dusch samt utgång med farstukvist.
Övre plan med möblerbar hall m utg till balkong, tre sovrum, garderober och badrum med bastu.

Uppvärmning
Uppvärmning från jordvärmepump till vattenburet system. Braskamin i kök och kakelugn i vardagsrum. Jordvärmepumpen sitter i pannrummet i ekonomi-byggnaden med kulvert till bostadshuset.

Vatten och avlopp
Eget vatten från borrad brunn
Eget avlopp till trekammarbrunn

​

Driftskostnader

Driftskostnader totalt ca 49 185 kr per år fördelade enligt nedanstående:

El inklusive uppvärmning 28 000 kr
Sophämtning 2 000 kr
Slamtömning 1 285 kr
Fiber 5 200 kr
Försäkring 9 300 kr
Vattenfilter m.m. 1 500 kr
Sotning 1 900 kr

Driftskostnaderna grundar sig på nuvarande ägares förutsättningar och brukande. De uppvisade drifts-kostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga och ej någon garanti.

Energideklaration

Energideklaration finns.

Bryggstuga

Charmig och pittoresk klassisk bryggstuga med till största delen originalinredning. Uppförd i trä med liggande träpanel på gjuten torpargrund och plåttak. Enkelfönster och trägolv. Bakugn 2 rum plus vind. El indraget.

Charmig och pittoresk klassisk bryggstuga med till största delen originalinredning. Uppförd i trä med liggande träpanel på gjuten torpargrund och plåttak. Enkelfönster och trägolv. Bakugn 2 rum plus vind. El indraget.

Uterum

Trevligt inglasat uterum inrett med enklare utekök och trätrall runt. Perfekt som centralpunkt för samkväm fina ljusa sommarkvällar och tidig höst. Inrett med kökspentry, kylskåp, diskho och vattenutkastare. Trägolv inne och trall med soldäck utanför. Stenläggning med plats för grill m.m.

Trevligt inglasat uterum inrett med enklare utekök och trätrall runt. Perfekt som centralpunkt för samkväm fina ljusa sommarkvällar och tidig höst. Inrett med kökspentry, kylskåp, diskho och vattenutkastare. Trägolv inne och trall med soldäck utanför. Stenläggning med plats för grill m.m.

Jordkällare

Klassisk stensatt valvad jordkällare under del av huset. Överbyggd i trä.​​​

Fd ladugård/garage/pannrum

Timrad fd ladugårdsbyggnad som totalrenoverats och byggts om till garage, pannrum och förrådsbyggnad. Byggnaden är uppför i timmer på grund av huggen granit. Plåttak samt kopplade tvåglasfönster Bra ordnat med garage/verkstad med stora utrymmen och högt i tak.

​Elmanövrerade port (Krokomsporten), golvvärme och plåtbeslagna väggar. Vidare inrett med mindre garagedel även den med elmanövrerade port, idag nyttjats som bilgarage, men bör även kunna inredas som stall för den som önskar. Pannrum i tillbyggnad (2008). Gjuten platta med golvvärme och inrett med värmepump och kulvert till huset. Fungerar även som pumprum för inkommande vatten. Torkskåp. Loge på hela övreplan.​​

Vedbod/förråd

Äldre timmerlada med plåttak. Byggnaden fungerar idag som förråd och vedbod och har vidbyggt enklare maskin garage. Byggnaden håller sämre skick och kräver renovering för dess bevarande.

Timmerlador

Till fastigheten hör ytterligare lador som sedvanligt är till denna typ av fastigheter i området. Dessa är uppförda i timmer med plåttak.

Skogsmark

På fastigheten finns en ny skogsbruksplan upprättad i maj 2022 av Folke Lindblom, PF-planer. Enligt skogsbruksplanen utgörs fastigheten av 75 % produktiv skogsmark. Skogsmarken omfattar 13,9 ha och visar på stor andel gallringsskog, med god bonitet. Totalt virkesförråd om 926 m³sk varav 624 m³sk är G1 skog. Trädslagsblandning med i huvudsak tall (71 %), men även viss gran och löv.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per
kontraktsdagen.

Åkermark

Fastighetens åkermark brukas idag av lantbrukare enligt årlig muntlig överenskommelse tom 2022-12-31.

Nyckelbiotoper, forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns idag inga registrerade områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper eller dylikt registrerade på fastigheten. (Källa SeSverige)

Jakt

Fastigheten ingår idag i mindre jaktlag.

Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om ev medlemskap i befintligt jaktlag, angränsande jaktlag, alt registrera marken själv.

Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt på tillträdesdagen, om inget annat avtalats per kontraktsdagen.