Östergården

Gammelbyggnaden

Bostadsbyggnad uppförd i två plan på stenlagd torpargrund med stomme av timmer, fasad av stående träpanel och enkla fönster med innerbågar under plåttak. Enligt säljarens uppgift ska byggnaden vara uppförd på 1600-talet och sedan byggts på ytterligare under 1800-talet. Byggnaden saknar uppvärmningssystem, el, vatten och avlopp.

Byggnadens nedre plan inrymmer förstuga, kapprum, kök med vedspis och platsbyggd, äldre inredning, kammare med kakelugn, nedre herrstuga med öppen spis, bibliotek med kakelugn och ett oinrett rum med synliga timmerväggar. Byggnadens övre plan inrymmer hall, övre herrstuga med öppen spis, kammare med kakelugn, Britas rum med kakelugn och stora salen med kakelugn och fönster i tre väderstreck. Från hallen på övre plan nås en oinredd vind.

Denna mycket välbevarade hälsingegård ger ett storslaget intryck redan exteriört och interiören är lika häpnadsväckande. Hela byggnaden utgör ett historiskt dokument som sträcker sig från 1800-talet fram till 1940-talet. Interiören består bland annat av originaltapeter, breda skurgolv, spegeldörrar och kakelugnar som sägs ha tillverkats lokalt i Söderala. Känslan av ett förmöget hälsingehem från 1800-talet förstärks av den tidstypiska inredningen som kommer att ingå vid försäljningen av gården.

År 2008 beviljades bidrag från Länsstyrelsen för att lägga om taket men byggnaden är inte K-märkt.

Bostadsbyggnaden

Bostadsbyggnad i 1½ plan uppförd på stenlagd torpargrund och delvis källargrund med stomme av timmer, fasad av stående träpanel under plåttak. Tvåglasfönster och två enkla fönster med lösa innerbågar på övre plan. Byggår 1820, boarea 127 kvm och biarea 56 kvm enligt taxeringsinformationen.

Uppvärmning sker med jordvärmeanläggning (år 1999, jordvärmepump år 2013) till vattenburna element och vattenburen golvvärme i vardagsrum och duschrum. Solceller finns installerade (år 2020) och genererar ca 15 000 kWh/år. Kommunalt vatten och enskilt avlopp till trekammarbrunn med infiltration (år 1999). Anslutningspunkt för fiber finns vid tomtgräns nere vid Hammarvägen.

Från farstukvisten (ca år 2018) nås nedre plan som inrymmer entréhall, kök med köksö, gasspis, vedspis och groventré, vardagsrum och duschrum med wc. Övre plan inrymmer hall, två sovrum, inredd skrubb, klädskrubb och ett oinrett rum. Här finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum eller badrum (i köket finns V/A förberett i en garderob för dragning till övervåningen). Källarplan inrymmer hall med centraldammsugaranläggning, pannrum med jordvärmepump och en rymlig matkällare med en frysbox.

Bostadsbyggnaden, som är sammanbyggd med ladugården, är en fd bryggstuga som moderniserades till permanentbostad under 1940-talet. År 2003 gjordes en totalrenovering av samtliga ytskikt, nya ytterdörrar, delvis nya tvåglasfönster med kasett samt nya el-, vatten- och avloppsledningar. Därefter har ytskiktrenoveringar skett i omgångar.

Driftskostnader

Nedan redovisade driftskostnader är baserade på 2 personer i hushållet.

Elförbrukning inkl värme: ca 31 767kr (ca 15 000 kWh)
V/A & renhållning: 7 128 kr
Försäkring: 9 305kr
Sotning: 500 kr (köksspis)
Totalt: ca 48 700 kr/år

Tillkommer fastighetsavgift om för närvarande 7 365 kr/år.

Energideklaration

Energideklaration är inte utförd.

Ladugård

Ekonomibyggnad uppförd år 1915 i 1½ plan med stomme av trä, fasad av träpanel och plåt under plåttak. Yta 338 kvm enligt taxeringsinformationen.

Byggnadens nedre plan inrymmer tvättstuga med dusch, wc och bastu, maskinhall från år 2005 uppförd på gjuten platta med plåtbelagd svetshörna, lagård, lada, snickarbod, bar, utedass och verkstad. Till maskinhallen och verkstaden finns tryckluft indraget, 100 liters lufttank. Tvättstugan är uppvärmd med jordvärmen via kulvert.

Övre plan inrymmer höskulle med uppkörsbro och stallslider. Till byggnaden hör tre vidbyggda carportar.

Ladugården är sammanbyggd med bostadsbyggnaden.

Skrindlider

Ekonomibyggnad uppförd i två plan med stomme av trä, fasad av stående träpanel under plåttak.

Byggnaden inrymmer fd ishus (mjölkavhämtningsrum), lider och i övre plan ett stort förvaringsutrymme.

Övriga byggnader

Isolerat hönshus uppfört år 2008 på plintar med vidbyggd hönsgård på ena sidan och vidbyggd altan på andra sidan.
Växthus med väggar av plast och tak av plåt. Vid växthuset finns en vattenutkastare med vatten från en källa med självtryck. Vattenslangen är nergrävd ca år 2017.
Lada uppförd på murad sockel under plåttak.
Gammal smedja i sämre skick.
Flera äldre åkerlador i sämre skick.
En äldre glestimrad snedlada under plåttak i bra skick.

Orsta by

Orsta by är belägen i Söderala som är en anrik jordbruksbygd med vackra Hälsingegårdar och lantliga miljöer. Byn omges av det flacka åkerlandskapet.

Orsta består idag av tre gårdar - Östergården, Sven-Jons och Västergården. Fram till ca 60-talet fanns även en fjärde gård, Anders-Anders, belägen alldeles intill
Östergårdens gammelbyggnad. De två byggnaderna var så tätt placerade att det var svårt att passera mellan dem.

Anders-Anders revs när familjen som bodde där drabbades av tuberkulos eftersom man var rädd att sjukdomen satt sig i dess väggar.

Östergården var tidigare trebyggd med ladugården placerad mot söder, men när ladugården revs så uppfördes år 1915 en ny på nuvarande plats och sammanbyggdes med fd bryggstugan, idag bostadshuset.

Söderala

Söderala erbjuder en lantlig och familjevänlig boendemiljö där det finns både förskola och grundskola. Till Söderhamns centrum med bland annat mataffärer och
restauranger är det ca 7 km och för den som vill så går det att färdas via gång- och cykelvägarna ända in till stan.

Om somrarna håller hälsingegården Erik-Anders, som är ett världsarv på Unescos världsarvslista, öppet med guidade turer, kafé och övernattningsmöjligheter.

Skogsmark

Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad år 2019 av Nils Lindberg, Holmen Skog. Planen är sedan ajourhållen och tillväxtberäknad med 2023 års tillväxt av Holmen Skog i augusti 2023. Skogsbruksplanen har därefter räknats upp med 1 års tillväxt (tom år 2024) av Areal i Bollnäs.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 4,1 hektar med ett beräknat virkesförråd om 830 m³sk vilket ger ett medelförråd om 202 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 5,9 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 24 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelningen är 12% tall, 42% gran och 46% löv. Ca 600 m³sk befinner sig i huggningsklasserna G2, S1 och S2 skog.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Inägomark

Inägomarkens areal uppgår enligt skogsbruksplanen till 12 hektar. Inägomarken består av åkermark fördelade på tre skiften, varav en av skiftena är direkt anslutning till gården.

Jakt

Fastigheten är belägen inom Söderala nedre viltvårdsområde som omfattar ca 1 400 hektar.

Forn- och kulturlämningar

Inom fastigheten, avdelning 7, finns en kulturhistorisk lämning benämnd "husgrund, historisk tid" (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Registrerade naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen). Obs, vattenskyddsområde!

Vägar

Grusvägen in till Orsta plogas vintertid av kommunen fram till Orsta 206. Sista delen av vägen in till gården har säljaren plogat själv.

Gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Inteckningar/Lån

Fastigheten omfattas av sju penninginteckningar om totalt 1 758 000 kr. Fastigheterna överlåtes obelånade, inga lån övertas av köparen.

Städning och lös egendom

Bostadshus överlåtes i städat skick. Säljaren kan komma att lämna en del lösöre i ekonomibyggnaderna. Marken och ekonomibyggnaden överlåtes utan ytterligare städning. Den lösa egendom som på tillträdesdagen finns kvar på fastigheten övergår till köparen.

Visning

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning av byggnaderna. Besiktning av skog och mark kan ske på egen hand. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, växande skog och gröda och andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

På denna fastighet finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta. Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Planfilen och instruktion finns i fastighetens beskrivning på hemsidan under fliken Prospekt mm.​