Östra Ösen

Skogsmark

Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av ERNY Skogstjänst, Erik Nyholmer under mars månad 2021. Skogsbruksplanen har därefter räknats upp med 3 års tillväxt (tom 2024) av Areal i Bollnäs.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 25,7 hektar med ett beräknat virkesförråd om 4 602 m³sk vilket ger ett medelförråd om 19 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 5,5 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 156 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelningen är 48 % tall, 35 % gran och 17 % löv. Ca 1 350 m³sk befinner sig i huggningsklasserna G2, S1 och S2 skog. Skogsbeståndet har en tyngdpunkt på växtkraftiga gallringsskogar.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Skogsvårdslagen

Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga föryngringsåtgärder som krävs på fastigheten.

Enligt skogsbruksplanen finns det behov av markberedning i avdelning 7 om 0,9 hektar samt markberedning och plantering i avdelning 16 om 0,8 hektar.

Jakt

Fastigheten är belägen inom Bollnäs södra viltvårdsområde som omfattar ca 7 300 ha jaktmark.

Området erbjuder jaktmöjligheter på vilt såsom älg, rådjur, räv, hare och skogsfågel. Småviltsjakten bedrivs självständigt över hela viltvårdsområdet. Älgjakten bedrivs gemensamt och organiseras i älgjaktlag. Fastigheten ingår i Hertsjös älgjaktlag.

Jakträtten är tillgänglig för köparen från 2025-07-01.

Forn- och kulturlämningar

Det finns två forn och kulturlämningar registrerade på fastigheten i form av en Fäbod (L1949:847) och ett område av skogsbrukslämningar (L1948:738) (Källa: SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Registrerade naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).

Vägar

Fastigheten har del i gemensamhetsanläggning för väg, Bollnäs Herte GA:7 som förvaltas av Rensbergets vägsamfällighet.

Fastigheten har även del i vägar som inte ingår i någon gemensamhetsanläggning. Den nya skickvägen i på skiftet och stickvägen norr om skiftet. Dessa vägsträckningar förvaltas gemensamt av berörda markägare.

Gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Inteckningar/Lån

Fastigheten överlåtes obelånad samt fri från penninginteckningar.

Visning

Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog samt andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

På denna fastighet finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta.

Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar.

Planfilen och instruktion finns i fastighetens beskrivning på hemsidan under fliken Prospekt mm.​