Övre Hannebol

Sjönära mangårdsbyggnad med produktiv skogsmark, huvudsakligen äldre skog.
Areal: 53 ha
Kommun: Åmål
Objektstyp: Gård
Prisidé: 8 800 000 SEK
Skogsfastighet i samlat skifte med fantastiskt sjönära boende i vacker natur. Ca 48 ha produktiv skogsmark med virkesförråd på ca 13.600 m3sk, huvudsakligen äldre skog. Högt belägen mangårdsbyggnad med herrgårdskaraktär i bra skick. En boendemiljö utöver det vanliga. Stora möjligheter till jakt och fiske.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Åmål
Gamla Örnäsgatan 11
662 31   Åmål
Lars Bäckström
Reg. fastighetsmäklare
070-573 66 95

Bilder (39)

Foto: Lars Bäckström, Areal.

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Mangårdsbyggnad

Stilfull timrad mangårdsbyggnad i 1½ plan med en boyta på 223 kvm och biyta på 50 kvm. Vackert högt läge med sjötomt mot Hannebols-Dammen. Vacker och välskött parkliknande tomt. Kök, vardagsrum och matsal på nedre plan. Grovkök, tvättstuga och badrum i utbyggd del. Tre sovrum och allrum/TV-rum samt badrum och två klädkammare på övre plan. Vedspis i köket, öppen spis i vardagsrummet samt kamin i allrummet uppe. Vackra franska fönster i vardagsrummet. Altaner på husets båda sidor och balkong på övre plan. Uppvärmning med el. Det är lagt golvvärme på nedre plan som dock inte är använd på senare år.
Vatten från borrad brunn och avlopp till trekammarbrunn. Yttertak av betongtegel. Huset helrenoverades 1971-1976 och är sedan löpande underhållet.
Fiber är installerat.

Jaktstugan

Vackert inredd jaktstuga på tomten med öppen spis och utsikt över Hannebols-Dammen.

Energideklaration

Energideklaration är inte upprättad.

Ekonomibyggnader

Garage/förråd

Dubbelgarage/förråd med gästrum

Skog och mark

Åker- och betesmark

Ca 3,7 ha åker/betesmark i anslutning till gårdscentrum. Ingår inte i EU:s stödprogram. Marken ligger i vall.

Skogsmark

Ca 48 ha produktiv skogsmark med en medelbonitet enligt skogsbruksplan på goda 9,2. Virkesförrådet är beräknat till 13.634 m3sk med ca 61% gran, 19% tall och 20% löv. 13.450 m3sk ligger i huggningsklasserna S1 – S3. Se i övrigt bifogad skogsbruksplan.

Nyckelbiotoper

Inga nyckelbiotoper på fastigheten

Jakt

All jakt följer fastigheten. Älgjakt bedrivs i samarbete med grannfastigheterna.

Fiske

Ingår i Käppesjö m fl sjöars FVO. Omfattar bl a Käppesjön, Knarrbytjärnet och Dammen. Fastighetens sydöstra gräns går i Vitlandaån. Fiskerätt med god tillgång på svensk flodkräfta.

Rättsförhållande

Fastighet

Åmål Tösse-Hannebol 1:11

Ägare

Elsa Karlsson 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 53,6 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 48,0 ha
Skogsimpediment 0,7 ha
Väg och kraftledning 0,0 ha
Inägomark 3,7 ha
Övrigmark 0,8 ha
Summa: 53,2 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2017
Åkermark 325 000 kr
Skogsmark 2 495 000 kr
Skogsimpediment 20 000 kr
Tomtmark 155 000 kr
Bostadsbyggnader 711 000 kr
Summa: 3 706 000 kr

Inteckningar

Antal 8 st
Totalt belopp 250 000 kr

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Ja
För mer information se prospekt.

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Lars Bäckström
Reg. fastighetsmäklare
0532-209 00
070-573 66 95

Jag är intresserad av fastigheten Övre Hannebol och vill bli kontaktad

Bevakning av kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Blekinge
Dalarna
Gävleborg
Gotland
Halland
Jämtland
Jönköping
Kalmar
Kronoberg
Norrbotten
Örebro
Östergötland
Skåne
Södermanland
Stockholm
Uppsala
Värmland
Västerbotten
Västernorrland
Västmanland
Västra Götaland
Alla nivåer
0-5 Mkr
5-10 Mkr
10-15 Mkr
+15 Mkr

Senast inkomna fastigheter till försäljning