Oxaklitt

Skogsmark

Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av ERNY Skogstjänst, Erik Nyholmer under augusti månad 2023.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 70,8 hektar med ett beräknat virkesförråd om 11 154 m³sk vilket ger ett medelförråd om 158 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 6,2 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 434 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelningen är 65 % tall, 25 % gran och 10 % löv. Ca 5 800 m³sk befinner sig i huggningsklasserna G2, S1 och S2 skog. Skogsbeståndet har en tyngdpunkt på ungskogar och avverkningsmogna skogar.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Jakt

Fastigheten ingår i Röste viltvårdsområde vilket omfattar ca 2 300 hektar jaktmark. Området erbjuder jaktmöjligheter på vilt såsom älg, rådjur, räv, hare, björn och skogsfågel. Älgjakten bedrivs gemensamt medan småviltjakten får bedrivas enskilt på hela området.

Småviltsjakten är för närvarande muntligt upplåten och tillgänglig för köparen från 2024-07-01.​

Samägt skifte och två mindre skiften

Till fastigheten hör även tre mindre skiften. Skiftena är exkluderade från skogsbruksplanen. Ett skifte är beläget vid Sakrismyran (myrtag ca 0,76 hektar) och två skiften är belägna efter Rösteån. Arealen på dessa skiften är 0,12 respektive 0,41 hektar. Skiftet om 0,12 hektar är samägt mellan flera fastigheter.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn eller kulturlämningar registrerade på fastighetens huvudskifte. Dom två mindre skiftena efter Galvån berörs av ett område med benämning "Brott/täkt" (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Registrerade naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastighetens huvudskifte. Dom två mindre skiftena efter Galvån berörs av Galvåns naturreservat och en nyckelbiotop med benämning "Lövsumpskog". Skiftet vid Sakrismyran berörs av ett område med höga naturvärden med benämning " Lövrik barrnatursog" (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).

Vägar

Fastigheten har del i två gemensamhetsanläggningar för väg. Bollnäs Röste Ga:9, Fröstevägen som förvaltas av Fröstevägens samfällighetsförening och Bollnäs Röste Ga:12, Nybobergsvägarna som förvaltas av Nybobergets samfällighetsförening. Egen stickväg inom fastigheten från Näbbkäxvägen. Fastigheten har även del i Träskrindsbackens vägsamfällighet som berör skiftet vid Sakrismyran.

Gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Inteckningar/Lån

Fastigheten omfattas av två penninginteckningar om totalt 100 000 kr. Fastigheten överlåtes obelånad, inga lån övertas av köparen.

Visning

Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog samt andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet.

Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Planfilen och instruktion finns i fastighetens beskrivning på hemsidan under fliken Prospekt mm.