Råsa

Bostadshus

Bostaden ligger på en trevlig tomt omgiven av gårdens jordbruksmark. Tomten är lugnt belägen med tillgång till fruktträd, grusgångar och gräsytor.
Bostadsbyggnaden har boyta om 169 kvm, biutrymmesyta 98 kvm och 25 standardpoäng enligt fastighetstaxering. Byggnadskonstruktion med betongpannor, trästomme, putsad fasad och tvåglasfönster. Byggnaden är enligt Säljaren uppförd 1953 och har genomgående äldre stil samt standard. Det finns underhåll/reparationsbehov.

Planlösning bottenvåning
Via huvudentrén kommer man in i hallen där även trappan till ovanvåningen finns. Vidare in finns ett badrum. Vardagsrum med utgång till altanen. Tv-rum. Matsal. Sovrum. Kök och groventré.

Planlösning ovanvåning
Hall. Badrum. Äldre kök. Tre sovrum varav ett med utgång till balkong. Förvaring i kattvindar.

Källare
Tvättstuga. Pannrum. Förvaringsutrymmen. Garagedel.

Vattenburen uppvärmning med vedpanna och ackumulatortank kopplat till radiatorer. Systemet genomgick en omfattande renovering april 2023 med bla byte av termostatventiler och flytt av expansionskärl. Samtliga eldstäder är godkända att elda i enligt brandskyddskontroller (kökspis källare 2022, öppen spis ovanvåning 2021 och vedpanna 2019). För att ta del av protokoll kontakta fastighetsmäklaren. Öppen spis och vedspis har ej nyttjats på senare tid och funktionen är okänd. Sotning av eldstäderna har nyligen utförts.

Enskilt vatten via borrad brunn. Vattenanläggningen är gemensam med Uppvidinge Råsa 1:4. Vattenanläggning omnämns i servitutet brunn mm akt 94/8307, se vidare under servitut/nyttjanderätter. Kostnader för underhåll och reparationer av anläggningen har fördelats lika med fastighetsägaren för Råsa 1:4. Nytt vattenfilter installerat våren 2023 och nytt vattenprov (kemiska värden) från juni 2023 med tjänligt resultat. För att ta del av resultatet kontakta fastighetsmäklaren. Säljaren upplyser om dåligt tryck i blandaren på badkaret i badrummet på bottenvåningen samt äldre vattenledningar.

Enskilt avlopp.

Byggnaden är ansluten till fibernätet.

Driftskostnader

Elektricitet, ca 10 000 kwh/år + nätkostnad
Sophämtning, ca 1 500 SEK/år
Slamtömning, ca 1 000 SEK/år
Sotning, ca 1 000 SEK/år
Kommunal fastighetsavgift, ca 8 460 SEK/år
Försäkring, ca 6 500 SEK/år
Fiber nät, ca 2 000 SEK/år
Summa ca 20 460 SEK/år + elkostnad

Vedförbrukning avseende eldstaden tillkommer. Ovanstående driftskostnader per år för bostadsbyggnaden är Säljarens bedömda kostnader vid vedeldning. Driftskostnaderna för ny ägare och ny användning kan komma att skilja sig betydligt.

Besiktningsprotokoll

Säljaren har utfört överlåtelsebesiktning av bostadsbyggnaden. Besiktningen är utförd av Gustaf Björkman Besiktningsbolaget 2023-06-02.
För att ta del av besiktningsprotokoll kontakta fastighetsmäklaren.

Energideklaration

Någon energideklaration kommer ej att upprättas avseende bostadsbyggnaden.

Ladugård

Ladugård i konstruktion trä/huggen sten, tak av eternitpannor och betonggolv. Byggnaden inrymmer sedvanliga utrymmen från äldre tiders jordbruksdrift
såsom fd djurstall och foderutrymmen mm. El finns i byggnaden.

Övriga byggnader

Vagnsbod. Äldre byggnad som har nyttjats till förvaring.

Jordkällare.

Stugan och hönshus . Har ej nyttjats på senare tid. Reparationsbehov.

Jordbruksmark

Småbruten åker och betesmark som omger gårdscentrat på ett mycket tilltalande sätt. Vacker natur samt bra kombination av åker och bete skapar goda möjligheter för den som är intresserad av gårdsliv och djurhållning.

Enligt SAM-internet så omfattas jordbruksmarken av följande block:
- 6307 462 9380, åkermark permanent gräsmark, 0,52 ha
- 6307 462 9684, betesmark, 0,51 ha
- 6308 462 0183, åkermark, 0,31 ha
- 6307 462 7876, betesmark, 1,82 ha
- 6307 462 8180, åkermark, 0,46 ha
- 6307 462 7270, åkermark, 0,24 ha
- 6307 462 6371, åkermark, 0,52 ha
- 6307 462 8696, betesmark, 0,28 ha
Summa blockareal 4,66 ha

Jordbruksmarken är upplåten under innevarande brukningssäsong. Ny ägare disponerar marken per 2023-12-31.

Jakt

Jakten på fastigheten är fri för ny ägare att disponera på tillträdesdagen.

Fastigheten ingår i Skruv-Råsa viltvårdsområde som omfattar gemensam älgjakt på ca 1 300 ha.

Fiske

Fastigheten har andel i samfällt fiske i Södra sjö.