Rätan

Skogsmark

En skogsbruksplan har upprättats i maj 2023 av Jan Anderssons Skogstjänster. Enligt planen uppgår arealen produktiv skogsmark till 404,8 ha och virkesförrådet har beräknats till 36 235 m³sk, vilket innebär ett genomsnittligt förråd om 90 m³sk/ha. Skogen återfinns huvudsakligen i de yngre åldersklasserna och en mindre andel äldre skog. Gran utgör drygt hälften av virkesförrådet, tall ca en tredjedel och resten av löv. I de ungar skogarna är dock tall det dominerande trädslaget varför dess andel kommer att öka med åren.

Boniteten anges till 4,3 m³sk/ha och år och den löpande tillväxten har beräknats till 1 702 m³sk/ha. Se bifogad skogsbruksplan för vidare information.

Vindkraft

Invid fastighetens skifte vid Gruvberget finns en vindkraftpark, Mullbergs vindpark. Fastigheten ingår i vindkraftparkens vindområde och erhåller för detta en årlig ersättning. Kontakta mäklaren för besked om ersättningens storlek.

Kraftledning

Svenska kraftnät har ansökt om att få flytta dragning av befintlig kraftledning över det västra skiftet. Det gäller den västra 220 kV-ledningen som skall rivas för att genom ny dragning löpa invid den på skiftet östra ledningen. Den 40 kV ledning som går invid den ledning som skall rivas kommer dock att finnas kvar. Om ansökan beviljas kommer intrångsersättningen att utbetalas till säljaren av fastigheten.

Vägar

Fastigheten har andel i följande gemensamhetsanläggningar avseende vägar:
Berg Rätansbyn GA:17, Berg Rätansbyn GA:19 och Ånge Turingen GA:10.
För dessa betalas ingen årlig avgift utan debitering har skett vid behov.

Förutom några kortare bitar på det västra skiftet är de vägar som löper inne på fastigheten egna vägar som förvaltas i egen regi. På det västra skiftets avdelning 121 enligt bifogad skogsbruksplan finns dessutom ett påbörjat vägbyggnadsprojekt där schaktmaterial lagts upp på torkning. Det som återstår är att bygga väg av det upplagda materialet. Det är dock inget som säljaren avser utföra utan ny ägare övertar projektet för att hantera efter önskemål.

Jakt

Fastigheten är belägen inom två jaktområden, Morans jaktklubb om ca 3 000 ha och Handsjöns viltvårdsområde.

För jakt inom Morans jaktklubb har ny ägare har att själv ansöka om möjligheten till ingående, alternativt registrera marken för enskild jakt. Kontaktperson för Morans jaktklubb är Bertil Esbjörnsson, tel: 076-786 10 11.

Skiftet vid Gruvberget är beläget inom Handsjöns viltvårdsområde om ca 7 400 ha. Älgjakten är uppdelad på tre jaktlag medan småviltjakt får utövas inom hela området. Kontaktperson för viltvårdsområdet är hans Bäckström, ordförande, mobil: 070-6562262.

Fiske

Fastigheten är belägen inom Rätans fiskevårdsområde. Se följande länk för närmare beskrivning: https://www.ifiske.se/fiske-ratans-fvof.htm

Forn- och kulturlämningar mm

Inga natur- eller kulturvärden finns i skrivande stund registrerade på försäljningsobjektet.
Källa, Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Planfilen och instruktion finns på hemsidan under fliken Prospekt & Dokument.