Rätansbyn

Ungskog vid Rätan
Areal: 43 ha
Kommun: Berg
Objektstyp: Skog
Prisidé: 925 000 SEK
Anbudsdag: 10/3 2025
Växande skogsfastighet med utsikt över Rätanssjön och med närhet till Klövsjö och Vemdalsskalet. God bonitet, 2 457 m³sk och jakt.

I vacker jämtländsk natur med utsikt över Rätanssjön och med närhet till Klövsjö och Vemdalsskalet, ligger denna obebyggda skogsfastighet som erbjuder både yngre växande skog och jakt i jaktklubb! Fastigheten utgörs av 41,9 ha produktiv skogsmark och har ett virkesförråd om 2 457 m³sk. Övervägande andel skog i huggningsklassen R2. Fastigheten har för området god bonitet som är beräknad till 4,1 m³sk per ha och år. Fina jaktmöjligheter i jaktklubb.

Fastigheten erbjuder ett lämpligt alternativ för den jakt och skogsintresserade som vill investera i en växande skogsfastighet, i närhet till både Klövsjö och Vemdalens alpina destinationer.

Kontakta Areal

Thomas Persson

Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare

Rätansbyn

Thomas Persson

Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
0702906058

Video

Bilder

Visa alla 9 bilder
Visa alla 9 bilder

Foto: Thomas Persson och Jens Larsson, jenslarsson.se

Fastighetsuppgifter

Skog och mark

Skogsmark

Fastigheten som utgörs av fyra skiften innehåller i huvudsak växande ungskog. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juli 2019 MB Forest, Manne
Bäckman. Skogsbruksplanen har uppräknats tom dags datum med tillväxt och korrigerats med utförda åtgärder. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 41,9 ha och har ett virkesförråd om 2 457 m³sk. Fastighetens medelbonitet är 4,1 m³sk per ha och tillväxten är beräknad till 230 m³sk per år. Trädslagsfördelning med gran (49 %), tall (38 %), löv (8 %) och contorta (5 %). Skogen som är relativt jämnt fördelat på tall och gran har åldersfördelning med tyngdpunkt på yngre skog.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder.

Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Nyckelbiotoper, forn- och kulturlämningar

Det finns idag en kulturhistorisk lämning och fornlämning på det lilla skiftet vid ”Lillberget”. Utöver detta finns idag inga ytterligare övriga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige)

Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.

Jakt

Fastigheten har idag enskild jakt på skiftena vid Lillberget och ingår i jaktklubb med skiftena väster om E45, Balåsen. Jaktklubben förfogar över en areal om ca 2 000 ha och där bedrivs småviltjakten på samma areal.

Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om eventuellt medlemskap i befintlig jaktklubb, angränsande jaktlag, alternativt registrera marken själv. Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt 2025-07-01.

Bergstaten och vindkraft

Enligt uppgift från säljaren bedrivs det på fastigheten ett projekt av Bergsstaten samt finns en ny utredning om vindkraft i området. För mer information vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Rättsförhållande

Fastighet

Berg Rätansbyn 3:14

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 43,4 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 41,9 ha
Myr/kärr/mosse 1,2 ha
Summa: 43,1 ha

Taxeringsvärde

Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023
Skogsmark 700 000 kr
Skogsimpediment 2 000 kr
Summa: 702 000 kr

Inteckningar

Det finns fyra inteckningar om totalt 826 000 kr registrerade på fastigheten. Försäljningsobjektet överlåtes fri från belåning.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Berg kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr (om fastighetens värde är under 20 miljoner kr). Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Prospekt & Dokument

Beställ tryckt prospekt

Karta

Karta
Satellit
Bakgrund

Mäklare

Areal | Östersund

Ringvägen 2
831 57   Östersund
Gå till Areal Östersund

Ansvarig mäklare

Thomas Persson
Thomas Persson
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
0702906058

Fastighetsmäklare

Sofia Palmkvist
Sofia Palmkvist
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-290 60 16

Dela

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier