I vacker jämtländsk natur med utsikt över Rätanssjön och med närhet till Klövsjö och Vemdalsskalet, ligger denna obebyggda skogsfastighet som erbjuder både yngre växande skog och jakt i jaktklubb! Fastigheten utgörs av 41,9 ha produktiv skogsmark och har ett virkesförråd om 2 457 m³sk. Övervägande andel skog i huggningsklassen R2. Fastigheten har för området god bonitet som är beräknad till 4,1 m³sk per ha och år. Fina jaktmöjligheter i jaktklubb.
Fastigheten erbjuder ett lämpligt alternativ för den jakt och skogsintresserade som vill investera i en växande skogsfastighet, i närhet till både Klövsjö och Vemdalens alpina destinationer.
Foto: Thomas Persson och Jens Larsson, jenslarsson.se
Fastigheten som utgörs av fyra skiften innehåller i huvudsak växande ungskog. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juli 2019 MB Forest, Manne
Bäckman. Skogsbruksplanen har uppräknats tom dags datum med tillväxt och korrigerats med utförda åtgärder. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 41,9 ha och har ett virkesförråd om 2 457 m³sk. Fastighetens medelbonitet är 4,1 m³sk per ha och tillväxten är beräknad till 230 m³sk per år. Trädslagsfördelning med gran (49 %), tall (38 %), löv (8 %) och contorta (5 %). Skogen som är relativt jämnt fördelat på tall och gran har åldersfördelning med tyngdpunkt på yngre skog.
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Det finns idag en kulturhistorisk lämning och fornlämning på det lilla skiftet vid ”Lillberget”. Utöver detta finns idag inga ytterligare övriga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten har idag enskild jakt på skiftena vid Lillberget och ingår i jaktklubb med skiftena väster om E45, Balåsen. Jaktklubben förfogar över en areal om ca 2 000 ha och där bedrivs småviltjakten på samma areal.
Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om eventuellt medlemskap i befintlig jaktklubb, angränsande jaktlag, alternativt registrera marken själv. Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt 2025-07-01.
Enligt uppgift från säljaren bedrivs det på fastigheten ett projekt av Bergsstaten samt finns en ny utredning om vindkraft i området. För mer information vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Fastighet |
|
Berg Rätansbyn 3:14 |
Areal |
|
Areal enligt fastighetsregistret: | 43,4 ha |
Areal enligt skogsbruksplan: | |
Skogsmark | 41,9 ha |
Myr/kärr/mosse | 1,2 ha |
Summa: | 43,1 ha |
Taxeringsvärde |
|
Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
Skogsmark | 700 000 kr |
Skogsimpediment | 2 000 kr |
Summa: | 702 000 kr |
Inteckningar |
|
Det finns fyra inteckningar om totalt 826 000 kr registrerade på fastigheten. Försäljningsobjektet överlåtes fri från belåning. |
Förvärvstillstånd |
|
Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Berg kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr (om fastighetens värde är under 20 miljoner kr). Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
För mer information se prospekt. |
För mer information se prospekt. |