Remmen

Skogsmark

Skogsmarken är inventerad i juli 2024 genom Mellanskogs försorg. Arealen produktiv skogsmark är i planen uppmätt till 31,2 ha. Det beräknade virkesförrådet uppgår till 1 905 m³sk vilket ger ett medelförråd om 61 m³sk/ha. Av arealen utgör skog i huggningsklass G1 ca 52%. Medelboniteten är skattad till 3,2 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten uppgår för tillfället till 88 m³sk/år. Tall är det dominerande trädslaget med en andel om 93%, gran utgör 5% och löv 2%.
Se vidare information i bifogad skogsbruksplan.

Återbeskogning

På skiftet vid Pålsbodarna finns kalmark efter avverkning som utförts av säljaren. Det gäller avdelning 1 om totalt 4,2 ha enligt bifogad skogsbruksplan. Markberedning och plantering kommer att utföras senast sommaren 2026. Nuvarande ägare bekostar en första plantering men inga eventuella ytterligare återbeskogningsåtgärder.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.

Jakt

Skiftena vid Kvarnflon och Ljusnan är belägna inom Remmens jaktlags område. Ny ägare har att undersöka eventuell möjlighet till ingående i jaktlaget, alternativt bedriva enskild jakt på fastigheten. Kontaktperson för Remmens jaktlag är Stefan Erlingsson, jaktledare, mobil: 070-539 30 07.

Skiftet vid Pålsbodarna ingår inte i någon sammanslutning varför enskild jakt råder.

Fiske

Fisket i området administreras av Älvros fiskevårdsområdesförening.

Registrerade naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns för närvarande registrerade på fastigheten. Källa, Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.

Forn- och kulturlämningar

Inga forn- eller kulturvärden finns i skrivande stund registrerade på försäljningsobjektet.
Källa, Skogens Pärlor, fornsok.se

Planläggaren har registrerat ett fornminne i form av en kolbotten i avdelning 3 på skiftet vid Pålsbodarna enligt Skogsbruksplanen.

Planer, bestämmelser

Inga planer eller bestämmelser finns enligt fastighetsdatautdraget.

Byggnader

På skiftet vid Pålsbodarna finns två byggnader av äldre modell, båda timrade under plåttak. En belägen vid Pålsbodarna och en vid Pålsbodvikens strandlinje. Båda är så kallade byggnader å och ägs alltså av annan och ingår därmed inte i försäljningen. Utöver det finns på skiftet vid Pålsbodarna även en trall med bastu och badtunna, även dessa byggnationer ägs av annan och ingår inte i försäljningen.

Lantmäteriförrättning

Försäljningsobjektet är under pågående lantmäteriförrättning, vilken enligt lantmäteriet beräknas vara klar i slutet av juli. Lantmätaren kommer fördela andelar i gemensamhetsanläggningar och servitut mellan fastigheterna berörda av förrättningen. Säljaren bekostar förrättningskostnaden.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.

Visning

Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägars bärighet, växande skog och gröda samt andra markägares egendom.