Rödmuren

Skogsmark

Över fastigheten finns en skogsbruksplan som är ajourhållen och tillväxtberäknad med 2024 års tillväxt av Patrik Fredriksson, Rycknäs Skog under sommaren 2024.

Enligt skogsbruksplanen är produktiv skogsmarksareal 63,6 hektar med ett beräknat virkesförråd om 6 006 m³sk vilket ger medelförråd om 94 m³sk/ha. Medelboniteten är beräknad till 5,4 m³sk per ha och år. Trädslagsfördelning: Tall 69 %, gran 18 % samt löv 13 %. Ca 3 100 m³sk befinner sig i huggningsklasserna G2, S1 och S2 skog. Skogsbeståndet har en tyngdpunkt på ungskogar och fröträdsställningar.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Skogsvård

Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga föryngringsåtgärder som krävs på fastigheten.

Jakt

Fastigheten ingår i Färnebo Östra viltvårdsområde som omfattar ca 1 800 hektar jaktmark.

Området erbjuder främst jaktmöjligheter på vilt såsom älg, rådjur, räv, hare och skogsfågel men även björn och vildsvin. Småviltsjakten bedrivs självständigt över hela viltvårdsområdet. Älgjakten organiseras i älgjaktlag. Jakträtten är för närvarande upplåten och tillgänglig för ny ägare från 2025-07-01.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn eller kulturlämningar registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Registrerade naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).

Vägar

Fastigheten har del i gemensamhetsanläggning för väg. Sandviken Klappsta Ga:2 - Utfartsvägar och grönområden som förvaltas av Österfärnebo vägförening.

Römursvägen ingår ej i gemensamhetsanläggning, denna väg är samfälld/ enskild och förvaltas gemensamt av berörda markägare.

Gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Inteckningar/Lån

Fastigheten omfattas av en penninginteckning om 3 600 000 kr. Fastigheten överlåtes obelånad, inga lån skall övertas av köparen.

Visning

Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog samt andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkelt för dig som spekulant att navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet.

Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Planfilen och instruktion finns i fastighetens beskrivning på hemsidan under fliken Prospekt mm.