Röjan

Skogsmark

På fastigheten Berg 1:31 finns en skogsbruksplan upprättad i oktober 2019 av MB Forest, den är sedan uppräknad med tillväxt till och korrigerad med utförda åtgärder tom dags datum. Skogsbruksplanen visar en fastighet med mycket fin åldersklassfördelning med skog i samtliga huggningsklasser, som ger en ny ägare goda möjligheter till valfrihet i sitt brukande. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken idag 49,6 ha och har ett virkesförråd om 6 549 m³sk varav 3 221 m³sk är S1 och S2 skog och 2 817 m³sk är G1 skog. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 3,6 m³sk per ha. Trädslagsfördelning med gran (44 %), tall (41 %), löv (11 %) och contorta (4 %). Åldersfördelningen är relativt jämn mellan yngre och äldre skog.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns idag inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder som belastar fastigheten. Finns enligt planläggaren röjningsbehov inom några avdelningar, vilket bör ske snarast.

Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Nyckelbiotoper, fornlämningar m.m.

På fastigheten finns idag tre fornlämningar i form av fångstgropar registrerade inom avd nr 3, på skifte det större skiftet i Röjan. På det mindre skiftet finns en nyckelbiotop registrerad, i form av barrnaturskog, vilken återfinns inom avd 35, samt finns naturvärdesobjekt i form barrskog inom avd 34. Utöver dessa finns idag inga övriga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa SeSverige)

Jakt

Fastigheten har idag egen jakt och ingår i Klövsjö storlicensområde. Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om ev medlemskap i angränsande jaktlag, alt registrera marken själv. Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt på tillträdesdagen, om inget annat avtalats per kontraktsdagen.

Byggnader

På det större skiftet i Röjan finns enklare förrådsbyggnad vilken är uppförd i trä med plåttak, på enklare plintgrund.

Tomt

Fastigheten Berg Böle 1:72 är en obebyggd tomt som omfattar 1 449 kvm. Tomten är belägen i direkt anslutning till det större skogsskiftet i Röjan, se bifogad karta.