Bostadshuset

Den äldre delen av huset är uppförd i ett plan på torpargrund. Det är uppfört i träkonstruktion med brädfodring som ytterpanel och korrugerad plåt som takbeklädnad. Där finns kök, vardagsrum och två mindre rum. En utbyggnad gjordes på 80-talet och den rymmer hall, sovrum, badrum med handfat, dusch och WC plus en källare. Från källaren når man även den gamla matkällaren under det ursprungliga huset. Den taxerade boytan uppgår till 70 m².

Vindsloftet nåddes förr via en brant trappa i entréhallen. Den är numera igensatt och loftet nås via fönstret på gaveln av huset. Loftet kan göras om till ett sovloft. Vedspisen i köket och skorsten med rökkanaler är statusbesiktigade. Spiskupan renoverades och putsades om 2001. Direktverkande elradiatorer finns i alla rum. Bostadens fönster är dubbelglasade träfönster. Verandan har skjutbara glaspartier och infravärme. Utvändig vitmålning är gjord med linoljefärg och den röda färgen är en lasyr.

Vattnet kommer från en djupborrad brunn. Vattenkvaliteten är mycket god där inga filter eller tillsatser behövts. På tomten finns även en gammal friskvattenkälla som fortfarande ger vatten.

Avloppet är enkammarbrunn utan efterföljande infiltrationsbädd.

Lillstugan

Strax intill bostadshuset är uppfört en lillstuga med två sängplatser och eluppvärmning.

Bredband

Fastigheten är inte ansluten till den lokala fiberföreningen men det finns möjlighet att göra det eftersom fiber är framgrävt till grannfastigheten.

Magasinet

Enklare byggnad i träkonstruktion med byggarea om cirka 20 m² varav redskapsboden utgör cirka 6 m². På övervåningen finns ett loft. Taket är täckt med korrugerad plåt och fasaden är klädd med rödmålad brädfodring. Där finns även ett utedass.

Skogsmark

Till fastigheten hör enligt skogsbruksplanen 27,5 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 4 021 m³sk, vilket motsvarar ca 146 m³sk/ha. Av trädslagen har tall 24% av virkesförrådet medan gran har 71% och lövträd har 5%. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 7,2 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till 177 m³sk. För mer ingående information se den bilagda skogsbruksplanen med beståndskarta. Skogsbruksplanen är upprättad av Göran Klarström i mars 2022.

Nyckelbiotoper

Det finns en registrerad nyckelbiotop. Den sammanfaller delvis med biotopskyddet som är avdelning 19 i skogsbruksplanen, men därutöver 0,5 ha av avdelning 17 som ligger intill gårdscentrum.

Biotopskydd

Avdelning 19 i skogsbruksplanen omfattar 1,1 hektar och är ett biotopskydd där ersättning för all framtid har utgått. Äganderätten och därmed jakträtt är dock fortfarande i fastighetsägarens hand.

Jakt

Fastighetens mark har fram tills nu varit och är fortfarande en del i Esbjörbyns älgjaktsområde. Småviltsjakten bedrivs enskilt. Jakträtten är inte upplåten utan övergår till en ny ägare på tillträdesdagen.

Vindkraft

Intresse för vindkraftsetablering har uttryckts av vindkraftsexploatör. Det rör höjdryggen Underåsberget norr om E18 men söder om det västra skiftet av Rullan 1:5. Vid en fullföljd vindkraftspark kommer Rullan 1:5 att beröras som vindfångstområde vilket möjliggör rätt till årlig ersättning. Mer information kan erhållas från ansvarig fastighetsmäklare.