Stenbrohult
Uppvidinge
507 ha
Fastighet med skog och åker, bra boende och gästhus samt egen strand. Rejäl maskinhall.
Fastighet med skog och åker med bra boende i vacker natur med hänförande utsikt över den vackra sjön Ånimmen. Ca 45 ha produktiv skogsmark med virkesförråd på ca 4.800 m³sk.Ca 9 ha åker- och betesmark. Vacker mangårdsbyggnad byggd 1892 men pietetsfullt renoverad till modern standard. Rejäl maskinhall med gjutet golv som f. n. används i fårskötsel. Två mindre byggnader inredda som gästhus. Egen strand med brygga.
Kontakta Areal
Hans Littorin
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Salebol
Hans Littorin
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
070-601 86 05
Bilder
Visa alla 37 bilder
Visa alla 37 bilder
Foto: Hans Littorin, Areal.
Fastighetsuppgifter
Bostadsbyggnader
Mangårdsbyggnad
Bostadshus i 1½ plan med boyta på ca 126 kvm. Byggt 1882 men renoverat till modern standard. Timmerhus med tilläggsisolering och yttertak av plåt. Nedre plan har 3 rok med badrum/tvättstuga, hall och glasveranda. 2 rum med möblerbar hall och gästtoa uppe. Tvåglasfönster i bra skick. Uppvärmning med köksspis, öppen spis, kakelugn och luftvärmepump nere och vedkamin uppe. Det finns oljefyllda element i alla rum. Hela muren är omgjord och murad spiskupa i köket. Bostaden är smakfullt inredd med äldre detaljer bevarade. Vacker stenmurad källare i anslutning till bostaden. Fiber är installerat.
Komplementhus
Komplementhus isolerat och smakfullt inrett som gäststuga med veranda. Nytt tak och ny mur och skorsten. El installerat.
Gästhus/vedbod
Gästhus/vedbod i bra skick. Smakfullt inredd gästlägenhet med el. Hänförande utsikt över Ånimmen från sovrummet.
Energideklaration
Energideklaration är inte upprättad.
Ekonomibyggnader
Maskinhall/garage
Maskinhall/garage i trä byggt 1994 efter brand. Ytan är 224 kvm med gjutet golv. Används som bilgarage, förråd och för fårskötseln.
Skog och mark
Åker- och betesmark
Åkermarken, ca 9 ha brukas f. n. av ägaren för fårskötsel. Marken är väl samlad runt gårdscentrum och ingår i EU:s stödprogram. EU-stödet uppgick till ca 20.000 kr 2022.
Skogsmark
Den produktiva skogsmarken uppgår till ca 45 ha enligt skogsbruksplan upprättad 2022. Virkesförrådet är beräknat till ca 4.800 m³sk, ca 80% barrskog och 20% löv. Medelboniteten har enligt planen beräknats till ca 6,6. Huvuddelen av skogen är gallringsskogsskog i åldrarna 20-60 år. Ca 1.600 m³sk i huggningsklasserna S1 – S3. Hänsynsmark och skogsimpediment ca 9 ha. Bra vägnät. Se i övrigt bifogad skogsbruksplan.
Nyckelbiotoper
Inga nyckelbiotoper på fastigheten.
Jakt
Ingen jakt är utarrenderad till utomstående. Älgjakt i västra Bergs jaktlag på ca 1200 ha. Tilldelning 2-3 vuxna älgar/år.
Fiske
Ingår i Ånimmens fiskevårdsområde.
Övrigt
Säljarnas önskan är att sälja fastigheten som en helhet. Det bör ändå nämnas att det finns intressenter som önskar köpa skogsmarken i det fall att en köpare endast har intresse av hemskiftet på ca 14 ha. Det ankommer då på köparen att göra denna delning.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Åmål Salebol 1:6 och 1:7 | |
Ägare |
|
| Inger Stake | 1/2 |
| Ove Stake | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: 65,3 ha. |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 120 (bebyggd lantbruksenhet), förslag till taxeringsvärde år 2023 anges i prospekt. |
Inteckningar |
|
| Antal | 1 st |
| Totalt belopp | 200 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person som inte är bosatt inom kommunens glesbygdsområde. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Karta
Mäklare
Ansvarig mäklare
Hans Littorin
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
070-601 86 05
Dela
Jag är intresserad av fastigheten
Salebol & vill bli kontaktad
Mäklaren för Salebol kommer bli informerad och återkomma till dig inom kort.
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.