Sandbacka gård

Vackert belägen hästgård med sammanhängande åker och betesmarker. Stort bostadshus med mycket av det gamla bevarat. Stall, lösdrift och ridhus samt övriga ekonomibyggnader.
Areal: 22 ha
Kommun: Hedemora
Objektstyp: Gård
Prisidé: 2 600 000 SEK
Anbudsdag: 1/12 2021
Trevlig gård med vackert läge. Fina, sammanhängande åker och betesmarker om ca 11 ha, därtill ytterligare åkermark, lite skog och vinterhagar. Totalt 22,2 ha. Fastigheten har ett rymligt bostadshus med 8 rum och kök och mycket av det gamla bevarat. Ett stall i vinkel med 9 boxplatser och 6 spiltor, 2 större lösdrifter samt vidbyggt kallstall med 6 boxplatser. Ridhus, slakteri med kylrum och övriga ekonomibyggnader.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Hedemora
Åsgatan 62
776 31   Hedemora
Mona Geprägs
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
073-679 39 33

Bilder (44)

Foto: Mona Geprägs

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshus

2-planshus på torpargrund med källare under del. Timmerstomme, pvcbeklädd fasad, plåttak, enkelglas med innanfönster.
Uppvärmning: med vattenburet system och vedpanna samt accumulatortank, pannan är av äldre modell och acctanken ej fullt fungerande. Enskilt vatten och avlopp, nytt avlopp sedan 2016. Byggnadsyta ca 185 m² på mark. Taxerad boyta 200 m². Byggår: ca 1900, Värdeår: 1929, renovering: pågående. Vidbyggt bostaden finns ett större vedförråd.


NB: Stor takad veranda, rymlig hall, stort kök med vedspis och spiskåpa, sovrum/kammare, kontor, stort vardagsrum/sal med kakelugn, wc och källarnedgång. Rymligt grovkök med ingång utifrån, städskrubb, tvättstuga med dusch och pannrum med vedpanna, acctank och varmvattenberedare samt viss vedförvaring.

ÖP: Allrum/hall med öppen spis och balkongdörr, ej balkong i nuläget.
Totalt fem sovrum varav två större och ett med kakelugn, kattvindar. Nyrenoverat badrum/wc med badkar. Allrum/gästrum.

KV: Stensatt källare under del av huset med ingång från köket och utifrån. Fint valvad matkällare.

Bostadshuset har mycket av sitt original bevarat i planlösning, spegeldörrar, lister, foder, pärlspont och trägolv. Ny ägare har goda möjligheter att skapa något alldeles unikt.

Alla eldstäder förutom pannan behöver kontrolleras av sotaren. Detta då de inte använts kontinuerligt.

Härbre

Timrat härbre på stengrund med tegeltak och veranda. Ett rum nere och sovloft. El finns draget till byggnaden. Taket har behov av översyn och reparation. Utedass och förråd finns intill. Används som gäststuga eller eget boende för familjens ungdomar.

Ekonomibyggnader

Stall

Stallbyggnad i vinkel med vidbyggt kallstall i plåtbeklädnad. Byggd delvis i lösvirke och delvis murad med öppen loge över hela, gjutet golv och plåttak, grusat underlag i kallstallet, brädgolv i logdelen. Byggnaden inrymmer; 9 boxar i stallet samt 6 spiltor. Takhöjd från golv till lägsta punkt är 210-230 cm. Lösdrift om 58 m² med fri takhöjd. Kallstallet har 6 boxplatser och en lösdrift om 106 m², fri takhöjd. El, vatten och avlopp finns i byggnaden. Vattnet i kallstallet är avstängt. Byggnadsyta på mark ca 800 m². Behov av reparation och underhåll i de olika delarna.

Ridhus

Tälthall med grusat underlag, sand, inrett med sarg och läktare, ridbana om ca 20*40 m. Byggnadsyta på mark ca 960 m³.

Magasin/slakteri

Magasin uppfört i timmer på stengrund med plåttak och brädgolv, 2 plan. Slakteriet har plåtklädda väggar invändigt, full takhöjd, stor port och gjutet golv. El finns. Vidbyggt på baksidan finns ett enklare plåtskjul. Magasinet och slakteriet används för förvaring. Byggnadsyta på mark ca 160 m².

Uthus/vagnslider

Uthuslänga i lösvirke med plåttak. Delvis gjutet golv/grusat underlag samt brädgolv. Inrymmer Garage, enklare verkstad, traktor och vagnsgarage, hönshus och förråd. Byggnadsyta på mark ca 185 m².

Vindskydd

Vindskydd/ligghall i lösvirke ca 12 m².

Driftskostnader

Uppvärmning, ved från egen skog ca 60m³
El, ca 22 600 Kwh, 29 000kr
Sophämtning, 1 872kr
Slamtömning, 800kr
Sotning, 1 262kr
Försäkring, hem, gård, verksamhet, 12 336kr
Vägavgift, 1 789kr
Summa: 47 059kr

Skog och mark

Åker- och betesmark

Jordbruksmarken består enligt skogsrapporten av totalt 11,3 ha, dock är ytterligare mark klassat som bete. Med fastigheten följer 13,99 stödrätter. EU-stödet uppgick 2020 till ca 41 500 kr. Uppsatta stängsel lämnas kvar på fastigheten.

Skogsmark

Skogsmark om totalt 6,5 ha enligt skogsrapporten. Det totala virkesförrådet är uppskattat till 970 m³sk vilket ger en medelvolym om 150 m³/ha. Medelboniteten anges vara 4,8 m³sk/ha och år och den löpande tillväxten 5,1 m³ sk/ha och år. Trädslagen fördelar sig med tall till 63%, gran 21% och löv 16%. Skogliga data för fastigheten har tillhandahållits av Foran enligt bifogad skogsrapport. Rapporten bygger på laserscanning, inga mätningar i fält har utförts.

Nartur och kultur

Fastigheten berörs inte av några registrerade fornlämningar, nyckelbiotoper eller naturvärden. Källa: SeSverige. Generell naturvårdshänsyn enligt Skogsvårdslagen måste alltid tas vid avverkning.

Jakt

Fastigheten ingår i Långsbyns Jaktklubb som bedriver jakt på totalt ca 450 ha. Älgtilldelningen brukar vara 1 stor + en kalv. Rådjur, vildsvin samt en och annan hjort kan också siktas. Kontaktperson för jaktlaget är Mattias Johansson, tel; 070 570 4780. Jakträtten är upplåten tom 30/6-22 men vid intresse kan man ev jaga som gäst.

Fiske

Fastigheten är belägen inom Husby Norra Fvof. Ett flertal fina fiskevatten med gädda, aborre och gös mm ingår. Läs mer på; Fiskekort Husby Norra Fiskevårdsområde, Fiske, Stjärnsund (visitdalarna.se) Årskort kostar 300kr.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt utmarkerade. Någon ytterligare uppmärkning av gränserna kommer ej att utföras.

Övrigt

Mycket trevlig fastighet med fina åker och betesmarker samlade kring gården med vackra vyer. Stort och rymligt bostadshus med mycket av det ursprungliga bevarat. Gångavstånd till sjön Lången med trevlig badplats och brygga samt sandstrand.

Rättsförhållande

Fastighet

Hedemora Långsbyn 62:10

Ägare

Peter Westlund 1/2
Mia Enqvist Westlund 1/2

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 22,1 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 6,5 ha
Impediment 0,2 ha
Åkermark 11,3 ha
Övrigmark 4,3 ha
Summa: 22,3 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2020
Åkermark 253 000 kr
Skogsmark 457 000 kr
Tomtmark 160 000 kr
Bostadsbyggnader 639 000 kr
Ekonomibyggnader 233 000 kr
Summa: 1 742 000 kr

Inteckningar

Totalt finns 2 inteckningar i fastigheten. Totalt belopp 1 465 000kr. Inga lån skall övertas av köparen.
Se prospekt.

Försäljningssätt

Se prospekt.

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Mona Geprägs
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
073-679 39 33

Bevakning av kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Blekinge
Dalarna
Gävleborg
Gotland
Halland
Jämtland
Jönköping
Kalmar
Kronoberg
Norrbotten
Örebro
Östergötland
Skåne
Södermanland
Stockholm
Uppsala
Värmland
Västerbotten
Västernorrland
Västmanland
Västra Götaland
Alla nivåer
0-5 Mkr
5-10 Mkr
10-15 Mkr
+15 Mkr

Senast inkomna fastigheter till försäljning