Sånghussjön

Tomter

Strandskyddsdispens har erhållits med möjlighet att få bygglov på två strandnära tomter vid Sånghussjön. Området är ett s.k. LIS-område, Landsbygdsutveckling i strandnära läge. Ansökan om förhandsbesked om bygglov på tomterna har skickats till Ljusdals kommun. Ansökan avser ett enplans fritidshus och en komplementbyggnad per tomt.

Möjlighet kan eventuellt finnas att få strandskyddsdispens på fler tomter.

Byggnader

Inga byggnader finns på fastigheten.

Skogsmark

Till fastigheten hör enligt skogsbruksplanen 53,5 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 8 708 m³sk, vilket motsvarar 163 m³sk/ha. Av trädslagen dominerar tall med 88 % av virkesförrådet medan gran har 5 % och löv 7 %. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 5,0 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till 313 m³sk. För mer ingående information se den bilagda skogsbruksplanen med beståndskarta. Skogsbruksplanen är upprättad i juni 2023 av Jan Andersson Skogstjänster.

Terrängen är småkuperad med välskötta tallbestånd. Markerna ger bra förutsättningar att producera tall av bra kvalitet.

Naturvärden

På fastigheten finns för närvarande inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade hos Skogsstyrelsen.

Generell naturvårdshänsyn enligt Skogsvårdslagen ska alltid tas vid avverkning. Ökad hänsyn ska tas vid avverkning i kantzoner till bl.a. hällmarker, myrar, sjöar och vattendrag.

Jakt

Fastigheten ingår i Hyttebo viltvårdsområde som omfattar ca 4 600 ha jaktmark. Området har bra och spännande jakt på björn och god tillgång på rådjur medan älgstammen för närvarande är ganska svag. Jakt i mindre omfattning bedrivs även på hare, skogsfågel och gås. Jakträtten är upplåten till viltvårdsområdet. Älgjakten och björnjakten bedrivs som gemensamhetsjakt medan övrig jakt får bedrivs enskilt på hela området. Ny ägare kan delta i jakten från och med hösten 2024. Kontaktperson och jaktledare är Mikael Norman, 070-336 37 14.

Vägar

Fastigheten har god tillgång till bra vägnät av egna och gemensamma vägar. Vägavgifterna för 2022 var ca 1 400 kr. Inga vägbommar.

Sånghussjön

Sånghussjön är en lite större sjö med fina bad och bra fiske. Fastigheten har ca 400 m strandlinje längst sjön med flera fina lägen och vacker utsikt över sjön. I närheten av fastigheten finns kommunalt bad med sandstrand och bryggor. Sjön ingår i Färila Fiskevårdsområde och har god tillgång på gädda och abborre. I området finns även fina öringvatten. Fiskekort krävs.

Grustäkt

Avdelning 104 i skogsbruksplanen är en före detta grustäkt. Tiden för täkttillståndet har löpt ut. Nytt tillstånd har inte sökts.

Kallkälla

I skogsbestånd 11 finns en fin källa där kallt, klart och rent grundvatten tränger fram ur marken.