Slagetorp

Bostadshuset

Bostadshus från 1939 i 1 1/2 plan med källare. Taxerad boyta 150 m² och biyta 95 m². Trästomme med röd träfasad, tak med mörka betongpannor. Uppvärmning via vattenburet system från Thermia värmepump med jordvärmeslingor. Vatten från grävd brunn och avlopp till godkänd avloppsanläggning med trekammarbrunn och infiltration. Fiber/bredband finns installerat.

Nedervåningen innefattar entré/hall via veranda, toalett/wc med dusch, TV-rum öppet till vardagsrum och vidare öppet till rum/matsal med anslutande klädkammare. Samtliga med trägolv. Kök med fungerande vedspis samt inredning från början av 90-talet men med nyare vitvaror. Groventré/köksentré med trapp till övervåningen och källaren.

Övervåningen innefattar rum/trapphall med anslutande garderob/klädkammare, mindre hall, toalett/wc med dusch, två sovrum varav ett med anslutande klädkammare/garderob samt rum/f.d. kök med utgång till balkong och trapp till nedervåningen.

Källaren innefattar rum med vedkamin (ej inkopplad) samt värmepump Thermia från 2005, tvättstuga, två förråd samt matkällare/förråd med frysskåp och frysbox.

Grunden dränerad 2005.

Energideklaration

Finns upprättad.

Driftskostnader

Årliga driftskostnader mm uppskattas till följande, uppvärmning/el 8 827 kWh (avser 2024, ej permanentbebott), slamtömning ca 1 000 kr, sopor ca 3 600 kr försäkring ca 11 000 kr och kommunal fastighetsavgift ca 7 150 kr.

Ladugård

Äldre ladugård vilken renoverades och ombyggdes 1969. Tillbyggd vinkel. Uppförd med murade väggar, trä och plåttak. El och vatten. Innefattar mjölkrum, fähus med äldre inredning, f.d. djurstall i vinkel, förråd/garage, förråd, loge och verkstad etc. Stort höränne. I dagsläget nyttjas som större kallförråd etc. Solceller monterade på södersidan av taket på vinkeln. Gödselbrunn på baksidan ej nyttjad på många år.

Åker- och betesmark

Arealen jordbruksmark uppgår till totalt 10 ha enligt skogsbruksplanen klassad som inägomark.
Enligt fastighetstaxeringen uppgår arealen betesmark till 6 ha och arealen åkermark till 7 ha. Markerna ligger dels i anslutning till byggnaderna och del på ett fristående skifte lite närmare Hultsjö by. Marken muntligt upplåten under 2025 för bete och slåtter.

Skogsmark

Fastighetens skogsmark är fördelad på två skiften, dels på hemskiftet i anslutning till byggnader och Hultsjön samt dels på ett fristående skifte ca 1 km söder om gårdscentrum. Skogen domineras av barrskog med inslag av löv, främst i anslutning till gårdscentrum och sjön. Arealmässigt utgör växtlig gallringsskog, G1, ca 37 % av arealen.

På fastigheten finns en skogsbruksplan ursprungligen upprättad i januari 2022 av SÖDRA. Den har inför försäljningen räknats upp med tre års teoretisk tillväxt. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen produktiv skogsmark till 50,5 ha med ett virkesförråd om 6 438 m³sk, (127 m³sk/ha).
Trädslagsfördelningen är tall 53 %, gran 36 % och löv 9 %. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 6,9 m³sk/ha och år och årlig tillväxt uppskattas till 225 m³sk.

Andelen slutavverkningsbar skog i huggningsklasserna S1 och S2 uppgår till ca 1 580 m³sk.

Se vidare i bifogade avdelningsbeskrivningar, sammanställningar samt skogskarta.

Jakt

Jakträtten muntligt upplåten fram till 2025-06-30. Tillgängligt för ny ägare från 1/7-25. Fastigheten ingår i Hultsjö Norra älgjaktsområde. Ev. befintliga anordningar för jakt så som vakkojor, foderspridare, skjutlavar etc. tillhör nuvarande jaktarrendator och följer ej fastigheten.

Fiske

Fastigheten har fiskerätt i Hultsjön med bl.a. kräftfiske.

Övrigt

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av Säljaren.

Höglandsleden passerar över fastigheten med bl.a. en rastplats med ett vindskydd beläget mellan ladugården och sjön. Skötsel av Sävsjö kommun.

Solcellsanläggning monterad i december 2020. 38 paneler med en toppeffekt om 12,16 kWp/år.