Sellbergsvallen

Välbestockad fastighet vid Sellbergsvallen med hög andel gammal skog.

Areal: 31 ha

Kommun: Hudiksvall

Objektstyp: Skog

Prisidé: 1 900 000 SEK

Anbudsdag: 3/4 2020

Denna fastighet skiljer sig från de många andra fastigheter som är till salu. Andelen gammal skog är nämligen ovanligt hög. Tre av skiftena finns i Sellbergsvallens närhet och det fjärde skiftet är beläget strax söder om RV84 invid "Sannäsrakan". Virkesförrådet är skattat till 5 454 m³sk.

Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Ljusdal

Bjuråkersvägen 20 A
827 31 Ljusdal

Göran Persson

Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare

070-520 09 82

E-post

Bilder (19)

Fastighetsuppgifter

Skog och mark

Skogsuppgifter

Skogsmarken är inventerad i november 2019 av Johan Pålsson, Areal och arealen produktiv skogsmark är i denna uppmätt till 31,3 ha. Virkesförrådet uppgår till 5 454 m³sk vilket ger ett medelförråd om 174 m³sk/ha. Åldersfördelningen ger en övervikt av gammal skog. Medelboniteten är skattad till hela 6,6 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten uppgår för tillfället till 164 m³sk/år (5,2 m³sk/ha/år). Se vidare information i bifogad plan om planläggarens förslag till åtgärder mm.

Naturvärden

Inga höga naturvärden eller nyckelbiotoper finns registrerade i skrivande stund. Dock skall spekulanter göras påmind om att en stor del av skogen är gammal och död ved förekommer i vissa bestånd.

Jakt

Fastigheten är belägen inom Delsbo VVO och Sannäs VVO.

Ingår ej i försäljningen

Sellbergsvallens fäbod består av en samfälld fastighet (Gåsbacka S:1). På denna samfällighet finns en stuga samt ett uthus på ofri grund som ägs av säljarna. Dessa byggnader ingår inte i försäljningen. Dock finns en förfallen huggarkoja på skiftet norr om Sellbergsvallen som ingår i försäljningen.

Rättsförhållande

Fastighet
Hudiksvall Gåsbacka 3:1

Ägare
Lars Jonsson	1/2
Monica Andersson	1/2

Areal
Areal enligt fastighetsregistret:	32,3 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark	31,3 ha
Summa:	31,3 ha

Taxeringsvärde
Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2017
Skogsmark	1 368 000 kr
Skogsimpediment	4 000 kr
Summa:	1 372 000 kr

Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person som är sedan mer än ett år bosatt i Delsbo, Norrbo eller Bjuråkers socknar av Hudiksvalls kommun. Mäklaren är behjälplig med ansökan till Länsstyrelsen. Ansökningsavgiften för fysisk person är 4 600 kr.

För mer information, se prospekt.