Simsjön

Stuga

Stuga uppförd på stenplintar med stomme av trä, fasad av stående träpanel under plåttak. El, vatten och avlopp saknas. Till stugan finns ingen bilväg.

Byggnaden inrymmer ett enklare kök med vedspis samt ett rum med öppen spis med kamin och platsbyggd våningssäng.

Stugan har ett privat och fridfullt läge på en egen udde ​med utsikt över vackra Simsjön och det omgivande skogslandskapet.

Övriga byggnader

Uthus, utedass och båthus i sämre skick. Samtliga byggda med stomme av trä under plåttak.

Äldre vindkraftverk som inte längre är i bruk.

Uthus, utedass och båthus i sämre skick. Samtliga byggda med stomme av trä under plåttak.

Skogsmark

Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Erik Nyholmer, ERNY Skogstjänst, i augusti år 2024.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 7,8 hektar med ett beräknat virkesförråd om 1 315 m³sk vilket ger ett medelförråd om 169 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 5,6 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 46 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelning: tall 35 %, gran 38 % och löv 27 %. Ca 300 m³sk befinner sig i huggningsklasserna G2, S1 och S2 skog. Skogsbeståndet har en tyngdpunkt mot gallringsskogar.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Jakt

Fastigheten ingår i Undersviks viltvårdsområde som omfattar ca 10 500 hektar jaktmark. Jakträtten är tillgänglig för köparen från tillträdesdagen.

Området erbjuder jaktmöjligheter på vilt såsom älg, björn, rådjur, räv, hare och skogsfågel. Älgjakten bedrivs gemensamt och är organiserad i jaktlag medan småviltjakten bedrivs enskilt över hela viltvårdsområdet. Kontaktperson och jaktledare är Thomas Bergkvist 070-628 06 86.

För mer information och karta över viltvårdsområdet: www.undersvik.vvo.dinstudio.se

Fiske

Fisket i närområdet administreras av Undersviks fiskevårdsförening. Området erbjuder ett antal fina fiskevatten med gädda och abborre men även öring, röding, gös och regnbåge. I Simsjön i direkt anslutning till stugan ska det finnas rikligt med gädda och abborre.

Forn- och kulturlämningar

Det finns en registrerad fyndplats på fastigheten (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Registrerade naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).

Vägar

Till stugan finns ingen bilväg, den nås via en stig från väg 690 mellan Simeå och Sidskogen.

Gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Inteckningar/Lån

Fastigheten överlåtes obelånad samt fri från penninginteckningar.

Friskrivning

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Städning och lös egendom

Bostadshus, ekonomibyggnader och mark överlåtes utan städning. Viss lös egendom kommer att avlägsnas från fastigheten. Den lösa egendom som på tillträdesdagen eventuellt finns kvar på fastigheten övergår till köparen.​

Visning

Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog samt andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

På denna fastighet finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta. Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Planfilen och instruktion finns i fastighetens beskrivning på hemsidan under fliken Prospekt mm.​