Sjöbo

Trivsamt litet skogsinnehav med boende nära natur och tätort. Egen fiskdamm.
Areal: 8 ha
Kommun: Ljusdal
Objektstyp: Gård
Prisidé: 1 200 000 SEK
Anbudsdag: 3/12 2018
Liten skogsgård nära Ljusdals tätort med skog och egen fiskdamm. Bostad för två personer i soligt läge.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Ljusdal
Bjuråkersvägen 20 A
827 31   Ljusdal
Göran Persson
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
070-520 09 82

Bilder (32)

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostaden

Byggnadsyta (byggnadens area på mark) om ungefärligen 90 m² plus ca 19 m² inglasad veranda samt ytterligare ca 15 m² veranda/trädäck.

Byggnaden är ursprungligen ett äldre litet torp som är tillbyggt och renoverat 2005. Dels murad grund dels grund av plintar. Jordkällare under del av den äldre delen av huset. Stomme av trä. Takbeklädnad av plåt. Fasadbeklädnad av stående brädpanel. Kopplade tvåglasfönster.

Planlösningen består i veranda och altan, hall/vardagsrum, kök/matrum, badrum/bastu, sovrum samt groventré. Uppvärmning via direktverkande el, två baskaminer samt luftvärmepump. Eget vatten via naturlig källa. Enskilt avlopp via trekammarbrunn med infiltration.

Fiber, larm och parabol är installerat. Byggnaden är besiktad av Anticimex i juni 2018.

Energideklaration är upprättad i juni 2018 av Anticimex. Energiprestanda 147 kWh/m²/år (Energiklass F).

Lillstugan

Byggnadsyta (byggnadens area på mark) om ungefärligen 15 m². Grund av plintar/stolpar. Stomme av timmer. Takbeklädnad av plåt. Öppen spis med nyputsad utanpåliggande murstock.

Växthus

Till fastigheten ingår även ett mindre växthus i soligt läge.

Ekonomibyggnader

Garage/förråd

Byggnadsyta (byggnadens area på mark) om ungefärligen 50 m² plus ca 30 m² för vidbyggd del. Stomme och golv av trä. Fasadbeklädnad av stående brädpanel. Takbeklädnad av plåt. Portar av trä. El finns. Enklare virkesförråd finns vidbyggt på baksidan.

Vedbod

Vedbod med glespanel och takbeklädnad av plåt.

Skog och mark

Skogsmark

Skogsinventeringen är uppförd i oktober
2018 av Johan Pålsson, Areal. Den produktiva
skogsmarksarealen uppgår i denna till 6,9 ha
och övrig landareal till 0,9 ha. Virkesförrådet
uppskattas till 322 m³sk vilket innebär 47 m³sk/ha.
Medelboniteten skattas till 4,9 m³sk/ha/år och den
löpande tillväxten beräknas för närvarande till 27
m³sk/år.

Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns i
skrivande stund registrerade på fastigheten (källa,
SeSverige)

Skogsinventeringen är uppförd i oktober 2018 av Johan Pålsson, Areal. Den produktiva skogsmarksarealen uppgår i denna till 6,9 ha och övrig landareal till 0,9 ha. Virkesförrådet uppskattas till 322 m³sk vilket innebär 47 m³sk/ha. Medelboniteten skattas till 4,9 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten beräknas för närvarande till 27 m³sk/år.

Nyckelbiotoper

Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns i skrivande stund registrerade på fastigheten (källa, SeSverige).

Jakt

Fastigheten är belägen inom Mållongs Jaktklubb om
ca 7 500 ha där ny ägare kan ansöka om medlemskap.
Kontaktperson är ordförande Johan Elverstig,
070-207 31 43.

Fiske

Fastigheten är belägen inom Ljusdals
Fiskevårdsområde. För mer information, se hemsidan
http://www.ljusdalsfvo.se/.

Rättsförhållande

Fastighet

LJUSDAL SJÖBO 3:21

Ägare

Martin Björk 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 7,9 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 6,9 ha
Övrigmark 0,9 ha
Vatten 0,1 ha
Summa: 7,9 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2017
Skogsmark 53 000 kr
Betesmark 5 000 kr
Tomtmark 63 000 kr
Bostadsbyggnader 321 000 kr
Summa: 442 000 kr

Inteckningar

Sammanlagt finns totalt penninginteckningar om 573 500 kr uttagna i fastigheten. Inga lån skall övertas av köparen.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Göran Persson
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
0651-688 52
070-520 09 82

Senast inkomna fastigheter till försäljning