Budgivning pågår!

Skalmsjö

Skogsfastighet på 121 ha
Areal: 121 ha
Kommun: Örnsköldsvik
Objektstyp: Skog
Prisidé: 3 700 000 SEK
Anbudsdag: 29/9 2022
Möjlighet att köpa en skogsfastighet på 121 ha i Skalmsjö med jakt i viltvårdsområde på 4 200 ha.

Budgivning

Budgivare 2 3 800 000 SEK 2022-09-23   kl. 09:34
Budgivare 1 3 700 000 SEK 2022-09-05   kl. 08:58

Skogsfastighet på totalt 121 ha med hög löpande tillväxt och god arrondering belägen i Skalmsjö ca 19 km väster om Bredbyn. Produktiv skogsmark 9 500 m³sk enligt nygjord skogsbruksplan. Äldre mangårdsbyggnad uppförd i timmerstomme och ekonomibyggnader. Jakt i viltvårdsområde på 4 200 ha.

Kontakta Areal

Daniel Höglund

Skogsmästare
Reg. Fastighetsmäklare

Skalmsjö

Daniel Höglund

Skogsmästare
Reg. Fastighetsmäklare
070-664 02 95

Bilder

Visa alla 34 bilder
Visa alla 34 bilder

Foto: Sandra Edin

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshus

Bostadshus i 2-plan som idag används som fritidsboende men möjlighet finns att efter renovering få en fantastiskt fin gård för permanentboende. Byggnaden är uppförd i timmerstomme 1869. Matkällare under huset. Boarea enligt fastighetstaxeringen är 120 kvm. Englasfönster med innanfönster. Uppvärmning med direktverkande el samt vedspis i köket. Vatten från brunn i vattenförening utan kostnad. Avlopp med trekammarbrunn.

Bottenvåning:
Hall. Stort skafferi. Toalett med dusch. Stort sovrum. Äldre toalett funktion okänd. Stort lantkök med vedspis. Vardagsrum med kakelugn. Kakelugnen fungerar inte.

Övervåning:
Hall. Två stora sovrum samt två mindre sovrum. Ett stort oinrett rum.

Ekonomibyggnader

Ladugård

Stor fd ladugård som numera fungerar som förråd. El och vatten finns indraget. Vattnet till ladugården är avstängt.

Bagarstuga

Uppförd i timmerstomme. Byggnaden används som gäststuga. Bakugnen fungerar inte.

Övriga byggnader

På fastigheten finns övriga byggnader i form av vedbod samt flera förrådsbyggnader. Det finns även en stor valvad jordkällare på fastigheten.

Skog och mark

Skogsmark

Fastigheten Skalmsjö 1:25 är en skogsfastighet med äldre byggnader belägen i Anundsjö församling, Örnsköldsvik kommun, Västernorrlands län. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i maj månad år 2022 av Bengt Forsén. Fastigheten består av fem skiften och är totalt på ca 121 ha.
Det totala virkesförrådet är ca 9 500 m³sk med god tillväxt. Virkesförrådet har räknats upp med årets tillväxt.

Av skogsbruksplanen framgår det att den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 91 hektar. Åldersfördelningen har störst andel skog i åldersspannet 15-25 år. Men det finns även en hel del medelålders- och äldre skog.
Boniteten ligger på 4,9 m³sk/ha med mest frisk mark som är tillgänglig​ för drivning under större delen av året.
Det dominerande trädslaget är gran som upptar 43 % av virkesförrådet, tall 38 % och löv 19 % enligt skogsbruksplanen.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturvärden

Det finns inga kända naturvärden på fastigheten. Källa skogsbruksplan och www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige.

Fornlämningar

Det finns inga kända fornlämningar på fastigheten. Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt Fornsök.

Jakt

Fastigheten ingår i viltvårdsområde på ca 4 200 ha. Tilldelning 2022 är 7 vuxna djur och 4 kalvar. Det är i dagsläget 16 st jägare i jaktlaget. För mer information kontakta jaktledare Kjell Dagbo telefon 070-601 91 35.

Vägar

Fastigheten ingår i Skalmsjö-Bureåborg vägförening. Andel 0,77 %. Inga vägavgifter utgår. Utfakturering av moms sker cirka vartannat år.

Frågelista

Säljaren har svarat på en frågelista gällande fastigheten. Frågelistan går att beställa via fastighetsmäklaren på 070-664 02 95 eller [email protected]

Åkermark

I dagsläget är åkermarken muntligt upplåten men säljaren har sagt upp avtalet till 2022-12-31.

Avtal brunn

Det finns ett muntligt avtal för Vida Wallin att ha rätt att ha en brunn på denna fastighet.

Fallrätt

Det finns ett fd mindre vattenkraftverk nere i ån. Säljaren äger fallrätten. Men inget tillstånd finns att bedriva kraftproduktion.

Rättsförhållande

Fastighet

Örnsköldsvik Skalmsjö 1:25

Ägare

Roger Jonasson 1/1

Areal

Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 91,1 ha
Skogsimpediment 16,4 ha
Inägomark 11,7 ha
Väg och kraftledning 0,8 ha
Övrigmark 0,9 ha
Vatten 0,3 ha
Summa: 121,2 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2020
Åkermark 69 000 kr
Betesmark 11 000 kr
Skogsmark 1 495 000 kr
Tomtmark 4 000 kr
Skogsimpediment 25 000 kr
Bostadsbyggnader 68 000 kr
Ekonomibyggnader 34 000 kr
Summa: 1 706 000 kr

Inteckningar

Antal 3 st
Totalt belopp 1 600 000 kr
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Karta

Mäklare

Areal | Örnsköldsvik

Örnsköldsgatan 4
891 32   Örnsköldsvik
Alla objekt från Örnsköldsvik

Ansvarig mäklare

Daniel Höglund
Daniel Höglund
Skogsmästare
Reg. Fastighetsmäklare
070-664 02 95

Skogsmästare

Peter Zetterström
Peter Zetterström
Skogsmästare
Auktoriserad Lantbruksvärderare
070-664 02 90

Dela

Jag är intresserad av fastigheten
Skalmsjö & vill bli kontaktad

Mäklaren för Skalmsjö kommer bli informerad och återkomma till dig inom kort.

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier