Skarnen

Bostadshus

Välvårdat och underhållet bostadshus med generösa ytor. Husets byggår är okänt men 1963 gjordes en större om- och tillbyggnad då bland annat källare grävdes ut under huset och ett stort rum mot norr byggdes till. Enligt fastighetstaxering uppgår boarean till 180 m² och biarean till 40 m².

Nedre plan inrymmer entréhall med klinkergolv och mot norr finns ett stort finrum med generösa fönster, parkettgolv och altandörr. Mot söder möter vi ett modernt kök i god standard renoverat ca 2013, två mindre sovrum samt ett större, generöst våtutrymme utrustat med golvärme, dusch och toalett, renoverat ca 2021, trevligt vardagsrum med trägolv, öppen spis med insats samt fint burspråk mot väster. I anslutning till entrén finns även ett mindre inglasat uterum.

Övre plan har lägre takhöjd och är ej renoverat på senare år, inrymmer sammanbindande hall, två sovrum, fd undantagskök samt toalettutrymme.

Källare med stora praktiska utrymmen som rejäl tvättstuga och torkrum, förrådsrum med bänk frysbox och kyl-/frysskåp, stort pannrum, förvaringsutrymmen, matkällare och en rejäl gillestuga. Källaren har in- och utvändig ingång. Se vidare bilagda planritningar.

Byggnadskonstruktion med källare under huvuddelen av huset och torpargrund på övrig del, stomme av trä, fasad av stående brädpanel, 2 och 3-glas fönster där vissa har kompletterats med isolerkasset. Tak av betongpannor, plåt och eternit.

Enskilt vatten från grävd brunn med pumprum i ladugård med ejektorpump och hydrofor.
Enskild avloppsanläggning, färdigställd januari 2016.
Uppvärmning med vattenburna radiatorer, värmekälla är panna Värmebaronen Pellamax CU från 2011 med pelletsbrännare Viking Bio samt elpatron. Därtill finns en öppen spis med insats samt en äldre kokspis i pannrummet vilken ej är i bruk.
Brandskyddskontroll utförd 2025-03-21.
Huset har anslutning till fiber.

Friliggande men i praktisk närhet till huset finns garage med plats för två bilar. Garaget är uppfört i trä med tak av plåt samt har elinstallation och hårdgjorda golv. På södra sidan av garaget finns ett enkelt altandäck under tak.

Överlåtelsebesikning och energideklaration

Säljaren har inför försäljningen låtit göra en överlåtelsebesiktning samt energideklaration genom Besiktningsbolaget 2025-02-28. Handlingarna tillhandahålls i samband med visning.

Ekonomibyggnader

Till gården hör en mindre ladugård och ett äldre uthus. Byggnaderna är i väl anpassad storlek och ger goda förutsättningar för ägare som vill ha mindre djurhållning, hästar eller hobbyverksamhet.

Ladugården har tak av eternit och det tidigare djurstallet har murade väggar. Vidbyggt fd mjölkrum. El och vattenanslutning. Det tidigare djurstallet har använts som mindre hobbyverkstad och här finns även gårdens vattenpump och hydrofor i ett frostsäkrat utrymme. Loge med trä och betonggolv, vagnbod med betonggolv, förrådsutrymme med uppgång till fd magasin med en en mängd gamla snickarverktyg på väggarna. På baksidan finns en mindre vidbyggd luta för förvaring.

Något öster om de andra byggnaderna finns ett vackert uthus som förr var gårdens höns-och svinhus. Tak av betongpannor, elanslutning finns.

På det norra skiftet finns ett gammalt brygghus med mycket fin och säregen byggnadsstil.

Skogsmark

Skogen är mycket variationsrik med många naturtyper representerade och där fastighetens båda skiften angränsar Mohedaån i öster. Här finns bland annat bra granmark, fuktiga delar med lövskog samt vacker ekskog i anslutning till gårdscentrat.

Fastighetens skogsbruksplan är upprättad av Södra med fältarbete februari 2025.

Enligt planen uppgår skogsmarksarealen till ca 21,9 ha och virkesförrådet anges till ca 1 938 m³sk. Volymmässig trädslagsfördelning anges till 25 % tall, 14 % gran, 46% löv och 15% ädellöv. Medelbonitet ca 5,4 m³sk/ha/år.

Jordbruksmark

Till gården hör ca 4,1 ha jordbruksmark enligt skogsbruksplan.

Ny ägare kan disponera jordbruksmarken från tillträdesdagen, inga arrendeupplåtelser föreligger.

Nyckelbiotoper

Enligt Naturvårdsverkets e-tjänst finns en registrerad nyckelbiotop, N4462-1995, lövsumpskog vilken utgör del av avdelning 8 enligt skogsbruksplan.

Jakt och fiske

Möjlighet till jakt i mindre skala främst i form av pyrsch- och vakjakt efter rådjur och vildsvin. Fastigheten ingår i Kvenneberga med flera Byars viltvårdsområde.

Jakträtten är upplåten genom skriftligt avtal till Hedens jaktklubb till 2027-06-30.

Skarnen har enligt uppgift i fastighetsregistret andel i samfällt fiske i del av Mohedaån, Dansjön och Lekarydsån.