Skellefteå-Bergliden

Budgivning pågår!
Skogsgård med fint läge i Bergliden. 88 ha produktiv skogsmark och 6 800 m³sk.
Areal: 101 ha
Kommun: Skellefteå
Objektstyp: Gård
Prisidé: 3 000 000 SEK
Här hittar ni en skogsgård med boende i 50 tals villa på en trevlig södersluttning med utsikt över odlingarna. 5 ha åkermark som ligger söder om vägen och 88 ha skogsmark i direkt anslutning till gården, virkesförrådet är ca 6 800 m³sk. Ca 2,8 mil in till Skellefteå på bra pendlingsväg.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Skellefteå
Kanalgatan 77
931 34   Skellefteå
Lars-Gunnar Forsberg
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
0730-78 71 25

Bilder (36)

Foto: Lars-Gunnar Forsberg, Areal.

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

Huset står i södersluttning och är byggd i 1 ½ med källarvåning. Boarea enligt taxeringen är 126 m². Uppvärmning sker med kombinationspanna för ved och el. Säljaren har eldat en del vintertid. Vatten är borrat brunn gemensamt med några grannar. Eget avlopp och år 2014 gjordes detta om. Bredband finns.

Planlösning:
Källare. Pannrum med plats för ved, tvättstuga samt hobbyrum och förrådsutrymmen. Källaren har ett gjutet valv. Pannan är en Parca Norrhammar från 1979 och har en acc-tank installerad i tvättstugan. Senaste brandskyddskontrollen år 2020 hade anmärkning på något otät skorstensanslutning.
Nedre plan. Kök med mörka köksluckor och golv, spis, tvättmaskin och kyl/frys är vita, vardagsrum med utgång till ett stort uterum, uterummet var byggd 2008 och där finns en kamin för uppvärmningen, sovrum/hobbyrum, toalett med dusch.
Övre plan. Tre sovrum och en liten toalett samt kläd/förrådsutrymme.

Sommarhus

Gammalt hus som står norr om bostadshuset som har behov av en översyn. Används som förråd. Timmerstomme och plåttak.

Driftskostnader

41 000 kr per år.

Ekonomibyggnader

Ladugård

Gammal ladugård med brutet tak, eternit och plåttak som bör ses över. Stalldelen är murad och foderdelen är i trä. Används som förråd.

Maskinförråd

Byggd i trä och har plåttak. El finns indraget.

Byggd i trä och har plåttak. El finns indraget.

Förråd

Det finns ett förråd vid bostadshuset som är byggd i trä och har plåttak.

Skog och mark

Åker- och betesmark

Åkermarken om ca 5 ha ligger söder om huset och brukas av annan med muntligt avtal. Brukaren innehar stödrätterna.

Skogsmark

Skogsbruksplanen är upprättad år 2020 av Pehr Bodén.
Enligt skogsbruksplanen är den produktiva skogsmarken 88,2 ha och virkesförrådet uppskattas till 6 797 m²sk, vilket motsvarar 77 m³sk/ha. Tall har 58 % av virkesförrådet medan gran har 27 %, löv 14 % och contorta 1 %. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 4 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till 347 m³sk.

Fastighetens åldersklassfördelning är ganska bra, lite större andel röjningsskogar. En fin tillväxtsfastighet om man ser till att göra skogsvårdsåtgärderna. Den skogsvård som är aktuell är framför allt röjning.

Jakt

Fastigheten ingår i Berglidens jaktlag som jagar på ca 1 100 ha.

Rättsförhållande

Fastighet

Skellefteå- Bergliden 1:4

Ägare

Carina Marklund 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 101,7 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 88,2 ha
Impediment 9,8 ha
Väg och kraftledning 0,4 ha
Inägomark 5,4 ha
Övrigmark 0,3 ha
Summa: 104,1 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2020
Åkermark 83 000 kr
Skogsmark 1 430 000 kr
Skogsimpediment 9 000 kr
Tomtmark 123 000 kr
Bostadsbyggnader 651 000 kr
Ekonomibyggnader 38 000 kr
Summa: 2 334 000 kr

Inteckningar

Antal 8 st
Totalt belopp 546 150 kr

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

Intresseanmälan senast

2021-10-19

Öppen budgivning

Ja
För mer information se prospekt.

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Lars-Gunnar Forsberg
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
0730-78 71 25

Jag är intresserad av fastigheten Skellefteå-Bergliden och vill bli kontaktad

Bevakning av kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Blekinge
Dalarna
Gävleborg
Gotland
Halland
Jämtland
Jönköping
Kalmar
Kronoberg
Norrbotten
Örebro
Östergötland
Skåne
Södermanland
Stockholm
Uppsala
Värmland
Västerbotten
Västernorrland
Västmanland
Västra Götaland
Alla nivåer
0-5 Mkr
5-10 Mkr
10-15 Mkr
+15 Mkr

Senast inkomna fastigheter till försäljning