Skog i alla åldersklasser
Lindesberg
141 ha
Mitt emellan Knivsta och Märsta, endast 4 mil från centrala Stockholm finnes denna obebyggda fastighet med 22 hektar fin inägomark och 19 hektar produktiv skogsmark. Fastigheten ligger i det vackra kulturlandskapet i Vassunda som är en utpräglad lantbruksbygd med kuperade och bördiga marker. Skogsmarken domineras av tall med en god åldersfördelning av skog i alla åldersklasser. Åkermarken är rationell och redo för en ny jordbrukare att börja bruka!
Detta är en fastighet som inte bara erbjuder en lönsam potential för både jordbruk och skogsbruk, utan också en smart investering i en expansiv region med god tillgång till Stockholm och dess marknader.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Victor Vretlund, Areal
Åkermarken är koncentrerad till fastighetens västra del och består i huvudsak av lätta lerjordar. Arealen uppgår till 22 hektar enligt taxeringsuppgifter. Åkermarken har tidigare varit utarrenderad men ligger i år i träda. Markerna är i huvudsak väldränerade och största delarna sluttar ner mot Knivstaån.
De 19 hektaren produktiv skogsmark ligger samlat i ett skifte i fastighetens östra del där terrängen är småkuperad och i huvudsak lättdriven, samt ett mindre skogsskifte i fastighetens västra del intill Skottsila by. För skogsmarken finns en skogsbruksplan upprättad av Anemone Skog i februari 2025. Enligt skogsbruksplanen bedöms virkesförrådet till goda 3 409 m³sk vilket ger ett medeltal om 178 m³sk/ha. Trädslagsfördelningen är 1% gran, 81% tall och 7% björk, 2 % ek och 9 % övrigt löv, fastighetens medelbonitet är beräknad till 5,5 m³sk/ha/år. Under planperioden föreslås avverkning om totalt 1 038 m³sk varav 893 m³sk utgörs av föryngringsavverkning.
Skogsmarkens målklasser är enligt skogsbruksplanen 92,1 % PG-skog, vilket är skog med målet att producera avverkningsbar skog med generell hänsyn till natur och kulturmiljön. Resterande 7,9 % är NS-skog med mål att bevara och utveckla naturvärden. Då skogsmarken saknar direktkontakt med bilväg besiktigar man fastigheten genom infart i Skottsila by. Bro över Knivstaån finns nedanför avdelning 1 i skogsbruksplanen. För mer information se skogsbruksplanen.
Det finns inga registrerade nyckelbiotoper inom fastigheten.
Jakten har bedrivits i egen regi, dock har ingen jakt bedrivits de senaste åren. Möjlighet kan finnas att ingå i det lokala jaktlaget. På markerna förekommer förutom sedvanligt småvilt även dovhjort, vildsvin och älg.
Vattenfall Eldistribution AB planerar en ny 130 kV kraftledning mellan Odensala östra och Sigtuna som berör fastigheten då planerad ny ledning går intill befintlig ledning om löper genom fastigheten, inget avtal är ännu slutet mellan fastighetsägarna och ledningsägare. Se mer information via Vattenfalls hemsida eller kontakta mäklaren.
Upplandsleden löper genom fastigheten, hänsyn har tagits intill leden för att hålla den öppen.
Fastighet |
|
| Knivsta Skottsila 3:3 | |
Ägare |
|
| Lars Köling | 1/2 |
| Ulrika Stridbeck | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 45,5 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 19,1 ha |
| Inägomark | 22,0 ha |
| Övrigmark | 5,0 ha |
| Summa: | 46,1 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Åkermark | 1 527 000 kr |
| Betesmark | 126 000 kr |
| Skogsmark | 1 831 000 kr |
| Skogsimpediment | 9 000 kr |
| Summa: | 3 493 000 kr |
Inteckningar |
|
| Det finns ett skriftligt pantbrev om 6 000 kr uttaget i fastigheten. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |