Åkermark
Ystad
35 ha
Trevlig tillväxtfastighet med 36 ha skog, 3 506 m³sk, och 5,8 ha inägomark. Jakt i jaktlag på 1 200 ha.
Trevlig tillväxtfastighet strax söder om centrala Nälden, Krokoms kommun. Fastigheten är obebyggd och har en total areal om 43 ha varav 36 ha produktiv skogsmark och 5,8 ha åker och betesmark. Totalt virkesförråd om 3 506 m³sk varav 1 431 m³sk är S1 skog och resterande volym ung och gallringsskog. Åldersklassfördelning visar på en klar tyngdpunkt mot växande tillväxtskog. Jakträtt.
Fastigheten bör ses som en lämplig ”prova på” fastighet för den skogs och jaktintresserade ”nya” skogsägaren som vill ha nära till fastigheten och ej binda upp sig i alltför stort ekonomiskt åtagande. Utöver jakten bör nämnas att den växande skogen är en fin kapitalplacering med årlig ökat virkesförråd, oavsett marknadsutveckling.
Kontakta Areal
Thomas Persson
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Video
Bilder
Visa alla 10 bilder
Visa alla 10 bilder
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Fastighetsuppgifter
Skog och mark
Åker- och betesmark
Till fastigheten hör ca 5,8 ha åker och betesmark. Av dessa är ca 4 ha utarrenderad enligt skriftligt arrendeavtal. Arrendeavtalet är 5 årigt och med start 14 mars 2012. Avtalet löper vidare med 5 år i taget och skall sägas upp senast 1 år före avtalstidens utgång för att upphöra. Arrendeavgiften är 2 000 kr/år.
Skogsmark
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i oktober 2019 av Norra Skog. Skogsbruksplanen är sedan uppdaterad med årlig tillväxt samt utförda åtgärder. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken idag 36 ha och har ett virkesförråd om 3 506 m³sk varav 1 431 m³sk är S1 skog. Fastigheten är talldominerad (47 %) följt av gran (27 %) och löv (26 %). Skogsbruksplanen visar på en tyngdpunkt mot yngre växande skog.
Skogsvård
Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Enligt skogsbruksplanen finns lagstadgade skogsvårdsåtgärder i form av markberedning och plantering om 4,6 ha. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Nyckelbiotoper, fornlämningar m.m.
Det finns idag fornlämningar (fångstgropar) registrerade på fastigheten. Utöver detta finns inga ytterligare områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper eller dylikt registrerade. (Källa SeSverige)
Jakt
Fastigheten ingår idag i mindre jaktlag som jagar på ca 1 200 ha. Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om ev medlemskap i befintligt jaktlag, angränsande jaktlag, alt registrera marken själv. Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt senast 2024-07-01, om inget annat avtalas på kontraktsdagen.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Krokom Smedsåsen 1:102, 1:110 | |
Ägare |
|
| Pär Vejdeland | 1/2 |
| Maria Vejdeland | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 36,0 ha |
| Myr/kärr/mosse | 0,7 ha |
| Inägomark | 5,8 ha |
| Väg och kraftledning | 0,9 ha |
| Övrigmark | 0,1 ha |
| Summa: | 43,5 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2020 | |
| Åkermark | 127 000 kr |
| Betesmark | 18 000 kr |
| Skogsmark | 1 454 000 kr |
| Skogsimpediment | 6 000 kr |
| Summa: | 1 605 000 kr |
Inteckningar |
|
| Det finns en inteckning på fastigheten med en total summa om 1 050 000 kr. Inga lån skall övertas av köparen. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Krokom kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
| För mer information se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Karta
Mäklare
Dela
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.