Snappstakan

Bostadshuset

Bostadshuset är uppfört i 1 1/2 plan med timmerstomme på torpargrund. Fasad beklädd med vitmålad träpanel (tre ytterväggar) samt en yttervägg med plastpanel. Sadeltak beklätt med lertegel samt även plåt. Byggår 1850. Vatten tas från en borrad brunn, vattenprov finns. Avlopp genom godkänt avlopp, trekammarbrunn med indrän. Uppvärmning med direktverkande el samt luft/luftvärmepump. Det finns två eldstäder i byggnaden. En kakelugn i vardagsrummet samt en vedspis i köket (ej använda de senaste två åren). Fönster är två- och treglas. Boytan uppgår enligt taxeringsuppgifter till 96 kvm med biytor om 6 kvm. Fiberanslutning finns.

Via byggnadens veranda nås en hall, där det även finns en trappa som leder upp till övervåningen. Till vänster om hallen nås ett vardagsrum och vidare därigenom nås ett allrum. Rakt fram från hallen nås kök. Till höger om köket nås en andra hall, badrum med dusch och WC samt ett förråd. På övervåningen finns en övre hall, tre rum samt ett förråd.

Energideklaration

Saknas och kommer ej att upprättas av säljaren.

Driftskostnader

El/uppvärmning 13 200 kr (avser enbart nedervåningen, övervåningen ej uppvärmd)
Sophämtning 1 250 kr
Vatten och avlopp 2 000 kr
Försäkring 7 000 kr
Fiber 4 700 kr

Ladugård

Rejäl ekonomibyggnad uppförd i en träkonstruktion under sadeltak beklätt med plåt. Delvis gjutna ytor inomhus. Byggarea om ca 350 kvm.

Vagnslider

Träbyggnad med träfasad och tak beklätt med eternit. Byggarea om ca 65 kvm.

Garage

Träbyggnad med träfasad och plåttak. Uppförd under 1960-talet. Byggarea om ca 15 kvm.

Smedja

Träbyggnad med träfasad och tak beklätt med tegel. Byggarea om ca 20 kvm.

Åker- och betesmark

Arealen inägomark, det vill säga åker- och betesmark, bedöms enligt skogsbruksplanen uppgå till 8,4 ha. Större delen av inägomarken bedöms vara åkermark. Marken är lättillgänglig och välarronderad och är täckdikad med ett äldre system.

Skogsmark

Enligt skogsbruksplanen bedöms arealen produktiv skogsmark uppgå till 7,2 ha med ett totalt virkesförråd bedömt till 1 226 m³sk vilket ger ett medeltal om 170 m³sk/ha. Trädslagsfördelningen är blandad med 44 % tall, 42 % gran och resterande del löv. Boniteten bedöms till 5,2 m³sk/ha och år. Åldersklassfördelningen är ojämn med en stor andel skog i huggningsklasserna S2 och S3 (föryngringssavverkningsskog). Enligt skogsbruksplanen finns avverkningsförslag om 591 m³sk varav 418 m³sk föryngringsavverkning, 150 m³sk gallring och 23 m³sk naturvårdande skötsel. Inom utskiftet finns ett område med höga naturvärden i form av äldre tallskog runt en mosse. För mer information om skogstillståndet, se bifogad skogsbruksplan med skogskarta.

Jakt

Fastigheten ingår i Ramnered-Sivikens Älgskötselområde och Södra Dals Kronhjortsskötselområde. I området finns varierad förekomst av älg, rådjur och vildsvin, detta utöver övrigt småvilt.