Sörfors 1:8

Skogsfastighet med fin tallskog.
Areal: 22 ha
Kommun: Vindeln
Objektstyp: Skog
Prisidé: 745 000 SEK
Visning:
10/6 kl 18:00-19:00
Öppen visning - välkommen!
15/6 kl 18:00-19:00
Öppen visning - välkommen!
Fastigheten är belägen i byn Sörfors, alldeles intill Umeälven, ca 2 mil väster om Vindeln och ca 6 mil nordväst om Umeå.
Fastigheten består av två skiften. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 22 ha varav ca 17 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 2 250 m3sk och medelboniteten beräknas till ca 3,9 m3sk per hektar och år. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är 67 % tall,
23 % gran och 10 % löv. Fastigheten har bra arrondering med tyngdpunkten på medelålders- och äldre skog vilket gör den årliga tillväxten mycket bra. Det större skiftet med merparten av skogsmarken har bra tillgänglighet i form av en genomgående enklare väg.

Som ny ägare har man möjlighet till jakt. Fastigheten ingår i dagsläget i Bjurforsbygdens viltvårdsområde. Fastigheten har mantal. I närområdet finns fina fiskevatten, såväl insjöar som strömmande vatten.

Intresseanmälan görs till Fastighetsmäklare Fredrik Norlin, [email protected] / 070-229 60 74, senast 30/6 - 2021.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Umeå
Kaserngatan 3
903 47   Umeå
Per Fredrik Norlin
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
070-229 60 74

Bilder (33)

Foto: Areal / Umeå

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshus

Äldre bostadshus med renoveringsbehov. Huset har plåttak, träfasad och källargrund/torpargrund. Uppvärmning i form av jordvärme från ca år 2000 (slangen är nergrävd på åkermarken framför huset). Vatten via vattenförening (tre hushåll - pumphuset är på annan fastighet). Enskilt avlopp. Huset har varit kallställt sedan hösten 2018. Samtliga byggnader överlåtes utan urstädning.

Arrendestuga

På skifte två finns en mindre byggnad på arrende.

Ekonomibyggnader

Mindre stuga

På det större skiftet, en bit bakom huset finns en charmig mindre stuga. Stugan har långt tillbaka använts till tunnbrödsbakning. Det finns en bakhäll med mur som i dagsläget inte är i bruksskick.

Ladugård

Enklare ladugård med stort renoveringsbehov.

Skog och mark

Åker- och betesmark

Enligt skogsbruksplanen finns ca 3,8 ha åkermark. Denna ligger i anslutning till gårdscentrum. Åkermarken är brukad och utarrenderad.

Skogsmark

Fastigheten består av två skiften. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 22 ha varav ca 17 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 2 250 m3sk och medelboniteten beräknas till ca 3,9 m3sk per hektar och år. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är 67 % tall,
23 % gran och 10 % löv. Fastigheten har bra arrondering med tyngdpunkten på medelålders- och äldre skog vilket gör den årliga tillväxten mycket bra. Det större skiftet med merparten av skogsmarken har bra tillgänglighet i form av en genomgående enklare väg.

Nyckelbiotoper

Det finns inga registrerade nyckelbiotoper (källa: Metria, SeSverige).

Mantal

Fastigheten har mantal: 87/8192

Jakt

Fastigheten ingår i dagsläget i Bjurforsbygdens viltvårdsområde (Skifte 1) samt Ottonträsk jaktklubb (Skifte 2).

Fiske

I närområdet finns fina fiskevatten, såväl insjöar som strömmande vatten.

Rättsförhållande

Fastighet

VINDELN SÖRFORS 1:8

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 22,2 ha

Taxeringsvärde

Typkod 113 (Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr), taxeringsvärde år 2020
Åkermark 30 000 kr
Skogsmark 606 000 kr
Tomtmark 228 000 kr
Ekonomibyggnader 14 000 kr
Summa: 878 000 kr

Inteckningar

Antal 5 st
Totalt belopp 44 800 kr

Karta

Ansvarig mäklare

Per Fredrik Norlin
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
070-229 60 74

Fastighetsmäklare

Göran Ek
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-647 01 06

Bevakning av kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Blekinge
Dalarna
Gävleborg
Gotland
Halland
Jämtland
Jönköping
Kalmar
Kronoberg
Norrbotten
Örebro
Östergötland
Skåne
Södermanland
Stockholm
Uppsala
Värmland
Västerbotten
Västernorrland
Västmanland
Västra Götaland
Alla nivåer
0-5 Mkr
5-10 Mkr
10-15 Mkr
+15 Mkr

Senast inkomna fastigheter till försäljning