Sörtorp är en trevlig skogsfastighet för både skogsbruk, rekreation och jakt. Skogsfastigheten Sörtorp är belägen i Flens kommun och består av ett skifte på totalt 144 ha, varav 128 ha produktiv skogsmark. På fastigheten finns en stuga belägen vid den egna sjön, Gärshammarsjön, skogen består till större delen av växtliga ungskogar i åldrarna 10-40 år. Tall är det dominerande trädslaget och virkesförrådet är 19 579 m³sk. I markerna finns älg, vildsvin och rådjur. Fastigheten har ett mycket bra vägnät med generellt korta drivningsavstånd. Observera att det är en låst vägbom vid infarten på fastigheten. Kontakta mäklaren för att få koden.
Agronom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Magnus Jansson, Areal
På fastigheten finns en trevlig stuga med utsikt över Gärshammarsjön. Stugan är inredd med ett enklare kök, allrum med kamin samt ett sovrum. El och vatten saknas. I anslutning till stugan finns även en carport, vedbod och en vedeldad bastu.
Skogsbruksplanen upprättades 2025. Den produktiva skogsmarken uppgår till 128,1 ha och virkesförrådet till 19 579 m³sk eller 153 m³sk per ha. Tall är det dominerande trädslaget med 73 % följt av gran och löv som utgör 20 % respektive 7 %. Av det totala virkesförrådet så är 25 m³sk som ingår i ett naturvårdsavtal (avd.25) som ingicks år 2011. Medelboniteten beräknas till 6,9 m³sk/ha och år. I gallringsmogen ålder finns 9 976 m³sk och sammanlagt 9 054 m³sk är slutavverkningsmoget. Under planperioden uppgår det totala avverkningsförslaget till 5 052 m³sk. Fastighetens skogsbilvägar håller god standard och vägnätet är väl utbyggt vilket skapar gynnsamma drivningsförutsättningar för ökad lönsamhet.
Skogsvårdslagen säger att om en fastighet består av mer än 100 ha produktiv skogsmark får inte mer än 50 % av skogsmarken utgöras av kalmark eller skog yngre än 20 år. Den areal som i dagsläget utgörs av kalmark och skog yngre än 20 år på fastigheten är 21,6 ha eller 17 %.
På fastigheten finns ett naturvårdsavtal som ingicks 2011-09-09 och avser avdelning 25 som är på 1,4 ha. Avtalet löper tills 2061-09-09.
På Sörtorps marker finns goda förutsättningar för spännande jaktupplevelser. På fastigheten förekommer främst rådjur, vildsvin och älg. Kronvilt förekommer sporadiskt i området. Fastigheten ingår i Granheds älg- och kronskötselområde. Jakten blir tillgänglig för ny ägare på tillträdesdagen.
Fastigheten har andel i Bronäs vägförening. Vägen igenom fastigheten är gemensam med grannar. Övriga vägar som leder till vändplatser är privata skogsvägar.
Fastighet |
|
Flen Sörtorp 1:28 |
Areal |
|
Areal enligt skogsbruksplan: | |
Skogsmark | 128,1 ha |
Impediment | 13,7 ha |
Väg och kraftledning | 2,3 ha |
Övrigmark | 0,4 ha |
Vatten | 11,0 ha |
Summa: | 155,5 ha |
Taxeringsvärde |
|
Typkod 122 (Lantbruksenhet bebyggd enbart med ekonomibyggnad), taxeringsvärde år 2023 | |
Skogsmark | 9 750 000 kr |
Skogsimpediment | 62 000 kr |
Skog med restriktion | 6 000 kr |
Ekonomibyggnader | 108 000 kr |
Summa: | 9 926 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
För mer information se prospekt. |
För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Agronom
Reg. fastighetsmäklare