Bostadshus

Äldre bostadshus med stor potential som behöver lite omvårdnad och kärlek. Lämpligt som sommarställe eller som fastboende för den lilla familjen. Huset är uppfört i 1 1/2 plan med stomme av timmer på torpargrund, fasad av stående brädfodring, kopplade tvåglasfönster samt plåttak.
Huset är tillbyggt med mindre glasveranda i sydväst. Eget enskilt djupborrat vatten samt avlopp, trekammarbrunn.
Uppvärmningen sker med direktverkande elradiatorer. Vedspis i köket samt två kakelugnar finns i huset. Ägaren har dock inte använt eldstäderna på lång tid. Boarea 58nkvm samt biarea 12 kvm enligt fastighetstaxeringen. Byggnadsarea ca 72 kvm.

Planlösning bottenvåning:
Ingång till huset sker genom glasverandan vidare in till hallen som är beklädd med tidstypisk schablonmönstrad tapet och pärlspont. Från hallen kan man antingen gå in direkt till köket eller via trappan komma till övervåningen. Under trappan i hallen nns ett mindre badrum med
toalett, tvättställ, tvättmaskin och elektrisk varmvattenberedare. Köket har målad köksinredning, spis och kylskåp samt vacker gjutjärnsvedspis. Innanför köket finns kammaren med kakelugn samt ytterligare ett rum som nuvarande ägaren använder som sovrum som har slipat trägolv, locktak och kakelugn.

Planlösning övervåning:
Övervåningen består av en mindre hall beklädd med pärlspont samt två sovrum med varsin alkov och några skrubbar.

Byggnaden innehåller många charmiga äldre detaljer som trägolv i flera rum, locktak, spegeldörrar, vedspis och kakelugnar.

Möjlighet finns för fiber till fastigheten, dock måste ny ägare gräva från tomtgräns till huset för installation.

Gårdshus

Gårdshuset uppfört i 1 plan med stomme av timmer på plintar, fasad av stående brädfodring, kopplade tvåglasfönster samt plåttak av tegelprofil. Huset är påbyggt med farstukvist och påbörjad altan som inte är färdigställd. Gemensamt vatten och avlopp med bostadshuset. Uppvärmningen sker med direktverkande elradiatorer samt luftvärmepump. Öppenspis och vedspis finns också i huset. Byggnadsarea ca 61 kvm.

Planlösning:
Ingång till huset sker genom farstukvisten in i huset som har en relativt öppen planlösning med hall, kök och vardagsrum. Köket har profilerad köksinredning i furu, spis, diskmaskin kylskåp och mindre vedspis. Vardagsrumsdelen är beklädd med panel på väggar och tak och där finns också en öppenspis. Det finns toalett med tvättställ, utrymme med dusch, tvättbänk och tvättmaskin samt ett mindre rum som har används som sovrum.

Ladugård/loge

Äldre ladugård/loge med imponerande grundmur i natursten uppförd i stomme med trä, stående brädfodring samt sadeltak beklätt med pannplåt. Utgörs av olika förrådsutrymmen samt äldre djurdel samt logdel med trägolv övervåningen. I ett av förrådsrummen på bottenplan finns en bakugn. Dock inte använd på många år. Logbryggan saknas till övervåningen. Byggnadsarea ca 240 kvm.

Matkällare

Matkällare valvad i sten.

Pumphus

Mindre byggnad för hydroforanläggning.

Tomt

Stor tomt med öppet och soligt läge. Utsikt från tomten över Gånsvikdalen, skog och berg.

Skogsmark

På fastigheterna finns en skogsbruksplan upprättad 2021 av High Coast Forest AB. Av skogsbruksplanen framgår det att den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 31,1 hektar med totalt virkesförråd om ca 2 550 m³sk, vilket ger ett medeltal om 81 m³sk per hektar. Tillväxten beräknas för närvarande vara ca 140 m³sk per år. Det finns skog i de flesta huggningsklasser men övervikten är röjning och gallringsskog. Boniteten ligger på 4,9 m³sk/ha med blåbär och lågörter som vanligaste markvegetation som är tillgänglig för drivning under större delen av året. Höjden över havet är ca 100 m.

Det dominerande trädslaget är gran som upptar 47 % av virkesförrådet, tall 28 % och löv 25 %.

Efter planens upprättande har säljaren genom SCA underöjt avdelning 7 och 8.

Avverkningskontrakt

Säljaren har upplåtit ett avverkningskontrakt till SCA på avdelning 18. Intäkten från avverkningen tillfaller säljaren.
​Avverkningskontraktet är giltigt t.o.m 2023-08-31.
Säljaren har tecknat kontrakt med SCA för markberedning och plantering, säljaren står för kostnaden av åtgärderna.

Skogsvård

Köparen är medveten om att fastigheterna är i behov av skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Enligt skogsbruksplanen finns skogsvårdsåtgärder så som röjning om 10 ha samt återväxtkontroll om 1 ha under planperioden.

Fastighetsgränser

Köparen är medveten om att fastigheternas gränser kan vara bristfälligt upp markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare upp markering av dessa.

Naturvärden

Det finns inga kända naturvärdet på fastigheterna. Källa skogsbruksplan och www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns flera fornlämningsliknande lämning som bedöms som övrig kulturhistorisk lämning. Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt Fornsök.

Jakt

Jakträtt på älg och småvilt hör till fastigheterna. Fastigheterna är registrerade för älgjakt inom Härnösands ÄSO. Källa Länsstyrelsen. Förnärvarande jagar Göran Falks jaktlag på fastigheten både småvilt och älgjakt. Jakten är upplåten till 2023-06-30.

Inägomarken

Betes/åkermarken (inägomarken) är enligt skogsbruksplanen på 1,3 ha. Betes-åkermarken är i anslutning till byggnaderna. Marken har brukats som betesmark senaste åren.

Vägar

Det är god tillgänglighet till fastigheten genom vägar som går över fastigheten. Underhållet på största delen av vägarna sköter förnärvarande försvarsmakten.

Frågelista

Säljaren har svarat på en frågelista gällande fastigheten. Frågelistan går att beställa via fastighetsmäklaren på 070-664 02 85 eller [email protected]​

Service

Med närhet till centrala delarna av Härnösand så finns all service inom gångavstånd.

Skolor

Närmaste grundskola är Gerestaskolan ca 1 750 m. På skolan går det drygt 400 elever från förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola. På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Information om kommunen

Se kommunens hemsida https://www.harnosand.se samt https://www.hogakusten.com/

Härnösand Hästsport Arena

Härnösand Hästsport Arena har möjlighet för 30 hästar/ponnys i Active Stable, en sorts grupphästhållning med automatiserad fodring. Anläggningen har två ridhus, ett kallridhus på 24x42 meter och ett varmridhus på 30x70 meter och stor utebana på 50x80 meter. Hela anläggningen är dessutom tillgänglighetsanpassad.

Det stora ridhuset har en publikkapacitet på 300 personer. Underlagen och storleken på banorna gör det möjligt för tävlingar på nationell nivå då alla underlag är fibersand. På anläggningen bedrives ridskoleverksamhet måndag till lördag och övrig tid är det även annan träningsverksamhet.

Bergrum

På fastigheten finns ingång till bergrum som nyttjas av försvarsmakten.