Stall Bråtåkra

Rejäl hästgård med eget ridhus, stall med 23 boxar, 3 bostadshus samt 18 ha mark i nära anslutning till Vetlanda.
Areal: 18 ha
Kommun: Vetlanda
Objektstyp: Gård
Prisidé: 11 750 000 SEK
Välinvesterad häst- och ridanläggning belägen precis utanför Vetlanda. Total areal om ca 18 ha varav mestadels inhägnade betes- och rasthagar. Byggnadsbeståndet innefattar tre bostadsbyggnader, stall med 23 hästboxar samt ridhus från 2010 med ridbana om ca 24 m x 60 m. Solcellsanläggning med 120 paneler, 38 kW, uppförd 2021 på taket på stallet. Belyst paddock om ca 40 m x 80 m i anslutning till ridhuset.

Anläggningen belägen i anslutning till Bäckseda, ca 5 km från centrala Vetlanda.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Vetlanda
Storgatan 12
574 32   Vetlanda
Henrik Gunnarsson
Skogsingenjör
Reg. fastighetsmäklare
070-558 56 42

Bilder (39)

Foto: Henrik Gunnarsson / Claes Arvidsson

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

Bostadsbyggnad uppförd 1908 samt tillbyggd och renoverad 2012. Stomme i timmer och trä, torpargrund med stenfot. Fasad med stående röd träpanel med vita omfattningar.
Taxerad boyta 170 m² och biyta 30 m². Uppvärmning via vattenburet värmesystem från värmepump med jordvärme. Kompressor bytt för några år sedan. Kommunalt vatten och avlopp. Fiber ej installerat. Tilläggsisolerat in- och utvändigt. Vattenburen golvvärme i både nedervåningen och övervåningen.

Nedervåningen innefattar inglasad entré/rum, trapphall med trägolv, matsal med parkettgolv öppet till sällskapsrum med renoverad kakelugn. Kök öppet till vardagsrum med rörspis, köksinredning i ek samt tillhörande vedspis, stor hall/köksentré med klinkergolv, anslutande tvättstuga med kakel och klinker samt anslutande, större badrum med kakel och klinker samt dusch.

Övervåningen innefattar hall, två sovrum, kontor/sovrum, garderober, toalett/wc med dusch samt större sällskapsrum med parkettgolv.

Gårdshus 1

Mindre bostadsbyggnad för permanentboende. Nyrenoverat och tillbyggt. Byggnaden ej taxerad. Kommunalt vatten och avlopp, vattenburen uppvärmning via kulvert från stora bostadshuset. Delvis golvvärme. Innefattar kök, badrum, vardagsrum samt loft med hall och sovrum. Uthyrt för permanentboende.

Gårdshus 2

Ursprungligen kontorsbyggnad om 80 m² vilken är om- och tillbyggd 2008. Taxerad boyta om 120 m². Röd träfasad, platta på mark samt tak med svarta betongpannor. Kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning via värmepump och jordvärmeslingor.

Nedervåningen innefattar entré/hall, stor öppen avdelning med kök och vardagsrum mm, två sovrum, toalett/wc med dusch, groventré samt mindre tvättstuga.

Övervåningen/loftet innefattar stor hall samt två sovrum. Uthyrt för permanentboende.

Energideklaration

Kommer upprättas.

Driftskostnader

Total elförbrukning för hela anläggningen, inkl. tre bostadshus, stall, ridhus mm uppgår till ca 47 000 kwh. Årliga vattenförbrukningen bedöms uppgå till ca 205 m³. Sophämtning enligt taxor från Njudungs Energi. Varierar efter storlek på sopkärl.

Ekonomibyggnader

Stall

F.d. ladugård ombyggt till stall för hästar, ursprungligen uppförd 1923 i trä/timmer samt tillbyggnad i trä och mursten. Gjutet golv samt nytt plåttak 2021 med monterade solpaneler. El samt vatten från grävd brunn. Loge/ränne med trägolv och stora förvaringsutrymmen.

Stallet innefattar totalt 23 boxar om ca 3,5 m x 3,5 m fördelade på två avdelningar om 17 boxar i stora stallet och 6 boxar i tillbyggnaden. Tre sadelkammare, fikarum, toalett/wc, förrådsutrymmen, torkrum samt foderrum. Möjlighet till god beläggning.

Ridhus

Uppfört 2010 med trästomme, byggsats från Lantmännen samt takstolar från Moelven limträ. Yttermått om ca 26 m x 66 m, ridbana om ca 24 m x 60 m. El, vatten ej installerat dock framdraget till byggnaden. Tak med cementfiberplattor.
Byggnaden innefattar även läktare i trä, klubblokal/sekretariat samt övervåning/loft med samlingslokal etc. Ridbana med bädd av pinnflis, stenmjöl och lersand. Under detta makadam.

F.d. sågverksbyggnad

Uppförd i trä med delvis gjutet golv, delvis grusgolv samt tak med plåt. El, ej vatten.Nyttjas som traktorgarage.

Garage

Enklare garage i trä med grusgolv. Plats för en personbil.

Skog och mark

Åker- och betesmark

Enligt mätning i kartor och flygbild bedöms arealen inägomark till ca 17 ha. Marken är delvis kuperad och ligger väl samlad i anslutning till stall och ridhus. Området innefattar stängslade beteshagar, viss del åkermark, mossmarker samt trädbevuxna hagmarker. Inga stödrätter följer marken.

Jakt

Jakträtten på Området tillfaller Köparen på tillträdesdagen.

Fiske

Ingen fiskerätt.

Övrigt

För mer information om Vetlanda samt Bäckseda med omnejd se www.vetlanda.se.

Områdets gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av gränserna kommer ej att utföras av Säljaren.
Belyst ridbana/paddock om ca 40 m x 80 m belägen i anslutning till ridhuset.

Rättsförhållande

Fastighet

Bråtåkra 1:30 samt del av Stora Snärle 2:1

Ägare

Ann-Christin Brännlund 1/2
Per-Arne Wahlström 1/2

Areal

Bedömd areal enligt mätning i fastighetskartan, ca 18 ha.

Taxeringsvärde

För mer information se prospekt

Inteckningar

Penninginteckningar saknas. Inga lån skall övertas av köparen.
För mer information se prospekt

Försäljningssätt

För mer information se prospekt

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Henrik Gunnarsson
Skogsingenjör
Reg. fastighetsmäklare
0383-561 50
070-558 56 42

Mäklarassistent

Claes Arvidsson
Skogskandidat
070-200 48 13

Bevakning av kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Blekinge
Dalarna
Gävleborg
Gotland
Halland
Jämtland
Jönköping
Kalmar
Kronoberg
Norrbotten
Örebro
Östergötland
Skåne
Södermanland
Stockholm
Uppsala
Värmland
Västerbotten
Västernorrland
Västmanland
Västra Götaland
Alla nivåer
0-5 Mkr
5-10 Mkr
10-15 Mkr
+15 Mkr

Senast inkomna fastigheter till försäljning