Ställberget

En oas i Bergslagen
Areal: 37 ha
Kommun: Skinnskatteberg
Objektstyp: Gård
Prisidé: 2 900 000 SEK
Anbudsdag: 25/9 2024
Fastighet i öppet landskap med mycket historia. Virkesförråd av god kvalité!

Längtar du efter en avkopplande plats i skogen med möjlighet till sommarboende och egen skog och liten gård med tillhörande åkermark. Då ges nu möjligheten mellan Skinnskatteberg och Riddarhyttan där denna fastighet om totalt 37 hektar fördelat på två skiften ligger. Gårdscentrum består av bostadshus och en ekonomibyggnad beläget i öppet landskap med mycket historia kring den gamla Hammaren som legat på fastigheten och som det finns rester kvar av. Skogen har ett högt virkesförråd med god kvalité. Fastigheten ligger endast en timme från Västerås och två timmar från Stockholm och Skinnskatteberg når man endast 10 minuter bort med bil där det mesta av service man behöver hittas. Är du intresserad kontakta ansvarig mäklare eller boka in dig på visning redan nu.

OBS: Skogsbruksplanen är ersatt med en uppdaterad 2024-09-11.

Kontakta Areal

Anton Stolpe Nordin

Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare

Ställberget

Anton Stolpe Nordin

Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
073-693 51 18

Bilder

Visa alla 21 bilder
Visa alla 21 bilder

Foto: Anton Stolpe Nordin

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

Bostadshuset ligger vackert inramat av den lummiga trädgården med utsikt över åkrarna och ner mot ån som slingrar sig genom landskapet. Området präglas av bergslagens järnbruk och i huset finns mycket äldre detaljer och lösöre från den tiden bevarat. Byggnadsytan på mark mäter cirka 8,5 *12 meter.

Byggnaden har en stomme av timmer klädd med panel stående på torpargrund och med tak av plåt. I byggnaden finns el indraget men ej vatten eller avlopp. I byggnaden sitter tvåglasfönster. Fiber finns framdraget i tomtgräns.

Nederplan består av hall, kök med plastmatta, köksinredning i 50-tals stil och vedspis. Innanför köket finns en kammare med gamla trägolv, från hallen och kammaren når man ett kontor och till höger om hallen ligger salen med trägolv. Byggnaden har använts för enklare sommarboende.

Övervåningen som nås från hallen består av kallvind med pigkammare.

Runt bostadshuset finns en trädgård inramad av buskar med fruktträd.

Bakom huset finns ett dass.

Stugan

Söder om gårdscentrum finns en äldre stuga med ett rum och en kamin. Byggnaden är i stort behov av renovering för att användas.

Energideklaration

Byggnaden är undantagen för kravet om energideklaration.

Ekonomibyggnader

Ladugård

På gården finns en äldre ladugård och loge ihopbyggd. Ladugårdsdelen har murade väggar med gjutet betonggolv och träöverbyggnad. Logdelen har stolpverkskonstruktion med träväggar, trägolv och taket är av lertegel. Byggnaden används idag som förvaring. I gamla mjölkrummet finns ett utedass som är förberett för mulltoa. Byggnadsytan på mark mäter cirka 8 * 17 meter.

Skog och mark

Åker- och betesmark

Åkermarken på fastigheten uppgår enligt skogsbruksplanen till 4,8 hektar och är beläget runt gårdscentrum. Åkermarken är upplåten muntligen och EU-stöd söks av arrendatorn. Ingen ersättning har utgått för arrendet. I dagsläget odlas vall på åkrarna.

Skogsmark

Skogen på fastigheten är belägen på skiftena med tyngdpunkt i äldre skog. Området präglas av bergslagsnatur med goda marker med bra kvalité på tall och relativt lättföryngrade marker. Fastighetens marker är lättillgängliga med bra drivningsförhållanden.

För fastigheten finns en skogsbruksplan som är framräknad med teoretisk tillväxt och gjorda åtgärder fram till och med 2024. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till produktiv skogsmark till 30,1 hektar med ett virkesförråd om 5 245 m³sk. Detta ger ett medeltal på 174 m³sk per hektar. Medelboniteten bedöms till 6,1 m³sk per hektar och år. Trädslagsfördelningen är tall 88 %, gran 8 %, löv <1 % och björk 4 %. Avverkningsförslaget under planperioden är 2 289 m³sk varav 2 183 m³sk föryngringsavverkning och 106 m³sk gallring. Andelen skog i huggningsklasserna G2 – S2 är 4 339 m³sk. För mer information se bifogad skogsbruksplan.

Naturvärden

Det finns inga registrerade nyckelbiotoper eller naturvärden på fastigheten.
Källa: Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.

Jakt

Fastigheten ingår i Riddarhyttan älgskötselområde.

Jakten är upplåten till jaktlaget muntligen. Ingen ersättning utgår för jakten.

Fiske

Kräftor finns i ån på fastigheten.

Övrigt

På fastigheten finns en fornlämning i form av en gammal järnhammare intill ån norr om gårdscentrum. Här har tidigare Ställbergs hammare legat och området kring Skinnskatteberg är präglat av tidigare järnframställning.

Rättsförhållande

Fastighet

Skinnskatteberg Ställberget 1:5

Ägare

Björn Örjan Linder 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 35,8 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 30,1 ha
Skogsimpediment 1,2 ha
Väg och kraftledning 0,8 ha
Inägomark 4,8 ha
Övrigmark 0,6 ha
Summa: 37,5 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (bebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde år 2023 Tomtmarksvärde 153 000 kr Bostadsbyggnadsvärde 0 kr Skogsmark 1 953 000 kr Skogsimpediment 6 000 kr Åkermark 105 000 kr Ekonomibyggnad 16 000 kr Summa 2 233 000 kr

Inteckningar

Det finns två penninginteckningar (pantbrev) uttagna i fastigheten om totalt 662 000 kr. Inga lån skall övertas av köparen.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Karta

Karta
Satellit
Bakgrund

Mäklare

Areal | Västerås

Klockartorpsgatan 14
723 44   Västerås
Alla objekt från Västerås

Ansvarig mäklare

Anton Stolpe Nordin
Anton Stolpe Nordin
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
073-693 51 18

Dela

Jag är intresserad av fastigheten
Ställberget & vill bli kontaktad

Mäklaren för Ställberget kommer bli informerad och återkomma till dig inom kort.

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier