Längtar du efter en avkopplande plats i skogen med möjlighet till sommarboende och egen skog och liten gård med tillhörande åkermark. Då ges nu möjligheten mellan Skinnskatteberg och Riddarhyttan där denna fastighet om totalt 37 hektar fördelat på två skiften ligger. Gårdscentrum består av bostadshus och en ekonomibyggnad beläget i öppet landskap med mycket historia kring den gamla Hammaren som legat på fastigheten och som det finns rester kvar av. Skogen har ett högt virkesförråd med god kvalité. Fastigheten ligger endast en timme från Västerås och två timmar från Stockholm och Skinnskatteberg når man endast 10 minuter bort med bil där det mesta av service man behöver hittas. Är du intresserad kontakta ansvarig mäklare eller boka in dig på visning redan nu.
OBS: Skogsbruksplanen är ersatt med en uppdaterad 2024-09-11.
Foto: Anton Stolpe Nordin
Bostadshuset ligger vackert inramat av den lummiga trädgården med utsikt över åkrarna och ner mot ån som slingrar sig genom landskapet. Området präglas av bergslagens järnbruk och i huset finns mycket äldre detaljer och lösöre från den tiden bevarat. Byggnadsytan på mark mäter cirka 8,5 *12 meter.
Byggnaden har en stomme av timmer klädd med panel stående på torpargrund och med tak av plåt. I byggnaden finns el indraget men ej vatten eller avlopp. I byggnaden sitter tvåglasfönster. Fiber finns framdraget i tomtgräns.
Nederplan består av hall, kök med plastmatta, köksinredning i 50-tals stil och vedspis. Innanför köket finns en kammare med gamla trägolv, från hallen och kammaren når man ett kontor och till höger om hallen ligger salen med trägolv. Byggnaden har använts för enklare sommarboende.
Övervåningen som nås från hallen består av kallvind med pigkammare.
Runt bostadshuset finns en trädgård inramad av buskar med fruktträd.
Bakom huset finns ett dass.
Söder om gårdscentrum finns en äldre stuga med ett rum och en kamin. Byggnaden är i stort behov av renovering för att användas.
Byggnaden är undantagen för kravet om energideklaration.
På gården finns en äldre ladugård och loge ihopbyggd. Ladugårdsdelen har murade väggar med gjutet betonggolv och träöverbyggnad. Logdelen har stolpverkskonstruktion med träväggar, trägolv och taket är av lertegel. Byggnaden används idag som förvaring. I gamla mjölkrummet finns ett utedass som är förberett för mulltoa. Byggnadsytan på mark mäter cirka 8 * 17 meter.
Åkermarken på fastigheten uppgår enligt skogsbruksplanen till 4,8 hektar och är beläget runt gårdscentrum. Åkermarken är upplåten muntligen och EU-stöd söks av arrendatorn. Ingen ersättning har utgått för arrendet. I dagsläget odlas vall på åkrarna.
Skogen på fastigheten är belägen på skiftena med tyngdpunkt i äldre skog. Området präglas av bergslagsnatur med goda marker med bra kvalité på tall och relativt lättföryngrade marker. Fastighetens marker är lättillgängliga med bra drivningsförhållanden.
För fastigheten finns en skogsbruksplan som är framräknad med teoretisk tillväxt och gjorda åtgärder fram till och med 2024. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till produktiv skogsmark till 30,1 hektar med ett virkesförråd om 5 245 m³sk. Detta ger ett medeltal på 174 m³sk per hektar. Medelboniteten bedöms till 6,1 m³sk per hektar och år. Trädslagsfördelningen är tall 88 %, gran 8 %, löv <1 % och björk 4 %. Avverkningsförslaget under planperioden är 2 289 m³sk varav 2 183 m³sk föryngringsavverkning och 106 m³sk gallring. Andelen skog i huggningsklasserna G2 – S2 är 4 339 m³sk. För mer information se bifogad skogsbruksplan.
Det finns inga registrerade nyckelbiotoper eller naturvärden på fastigheten.
Källa: Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.
Fastigheten ingår i Riddarhyttan älgskötselområde.
Jakten är upplåten till jaktlaget muntligen. Ingen ersättning utgår för jakten.
Kräftor finns i ån på fastigheten.
På fastigheten finns en fornlämning i form av en gammal järnhammare intill ån norr om gårdscentrum. Här har tidigare Ställbergs hammare legat och området kring Skinnskatteberg är präglat av tidigare järnframställning.
Fastighet |
|
Skinnskatteberg Ställberget 1:5 |
Ägare |
|
Björn Örjan Linder | 1/1 |
Areal |
|
Areal enligt fastighetsregistret: | 35,8 ha |
Areal enligt skogsbruksplan: | |
Skogsmark | 30,1 ha |
Skogsimpediment | 1,2 ha |
Väg och kraftledning | 0,8 ha |
Inägomark | 4,8 ha |
Övrigmark | 0,6 ha |
Summa: | 37,5 ha |
Taxeringsvärde |
|
Typkod 120 (bebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde år 2023 Tomtmarksvärde 153 000 kr Bostadsbyggnadsvärde 0 kr Skogsmark 1 953 000 kr Skogsimpediment 6 000 kr Åkermark 105 000 kr Ekonomibyggnad 16 000 kr Summa 2 233 000 kr |
Inteckningar |
|
Det finns två penninginteckningar (pantbrev) uttagna i fastigheten om totalt 662 000 kr. Inga lån skall övertas av köparen. |
För mer information se prospekt. |
För mer information se prospekt. |