Åkermark
Ystad
35 ha
Lugnt och avskilt, c:a 10 km norr om Mullsjö ligger gården Stensdråget med boningshus och ekonomibyggnader. Trevlig gårdsmiljö omgärdat av öppen mark och lövskog. Skogen och den öppna marken ligger i ett sammanhängande skifte med bra tillgänglighet. Total areal om 17,7 ha varav 14,7 ha skogsmark och 2,0 ha jordbruksmark.
Fastigheten är något för dig som söker en mindre gård med boende i lantlig och avskild miljö.
Kontakta Areal
Per Josefsson
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Bilder
Visa alla 20 bilder
Visa alla 20 bilder
Fastighetsuppgifter
Bostadsbyggnader
Bostadshus
Byggnaden är uppförd 1935 i 1,5 plan på torpargrund, stomme av trä och fasad av stående träpanel. Byggnaden har isolerglasfönster bytta 2012, tak av betongtegel som byttes 2010 inkl plåtarbeten med nya hängrännor och stuprör. Fasaden tilläggsisolerad 2013 med ny vindpapp och brädfodring. Taxerad boyta om c:a 90 m² (2023- års taxv). Invändiga elledningar bytta 2002. Uppvärmning med direktverkande el, öppen spis med insatskamin, kakelugn samt vedspis i köket. Vatten från djupborrad brunn med hydrofor och varmvattenberedare. Enskilt avlopp i 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd.
Nedervåningen omfattar entré genom inglasad veranda in till mindre trapphall. Allrum med öppen spis och kakelugn. Kök i enklare standard samt toalett med dusch och wc, tvättmaskin och torktumlare.
Övervåningen utgörs av trapphall samt två sovrum med kattvindar.
Fiberanslutning finns framdragen och installerad i bostaden, klart för användning.
Energideklaration
Se under dokument.
Driftskostnad
Elförbrukning c:a 6 400 kwh. Omfattar uppvärmning samt hushållsel.
Försäkring: 6 327 kr.
Vatten, avlopp: 1 340 kr
Renhållning: 3 315 kr
Sotning: 1 315 kr
Ekonomibyggnader
Ladugård
Ladugårdsbyggnad i trä med takbeklädnad av plåt. Inrymmer f.d. fähusdel som gjorts om till ett utrymme i form av isolerade och uppvärmda verkstads- och förrådsutrymmen. Vidare finns här vedförråd, garagedel samt vagnsskjul.
Övriga byggnader
Äldre brygghus samt enklare förrådsskjul.
Skog och mark
Åkermark
Den öppna marken utgörs enligt skogsbruksplanen av 2,0 ha åkermark varav en åker ligger i direkt anslutning till byggnaderna. Jordbruksmarken har brukats genom muntlig upplåtelse men står till köparens förfogande fr.o.m. tillträdesdagen. Med fastigheten följer inga stödrätter.
Skogsmark
På fastigheten finns en upprättad skogsbruksplan från sommaren 2022. Avdelningsbeskrivning, sammanställningar samt skogskarta bifogas.
Enligt skogsbruksplanen är produktiv skogsmarksareal 14,7 ha med ett beräknat virkesförråd om 2 115 m³sk. Medelboniteten är beräknad till 7,0 m³sk per ha och år. Trädslagsfördelning: Gran 69 %, tall 13 % samt löv 18 %. I övrigt se bifogade sammanställningar.
Jakt
Fastighetens jakträtt står till köparens förfogande fr.o.m. tillträdesdagen. Fastigheten ingår i älgjaktlag som är anslutet till älgskötselområde.
Nyckelbiotoper
På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Mullsjö Stensdråget 1:2 | |
Ägare |
|
| Victor Johansson | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 17,1 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 14,7 ha |
| Inägomark | 2,0 ha |
| Väg och kraftledning | 0,4 ha |
| Övrigmark | 0,6 ha |
| Summa: | 17,7 ha |
Taxeringsvärde |
|
| För taxeringsvärde se prospekt. |
Inteckningar |
|
| Antal | 2 st |
| Totalt belopp | 700 000 kr |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
| För mer information se prospekt. |
Karta
Mäklare
Dela
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.