Stensjö

Bostadshus

Bostadsbyggnad uppförd i timmerstomme på torpargrund. Bostadshuset har renoverats grundligt av nuvarande ägarna sedan de köpte fastigheten för två år sedan och är i mycket bra skick. Det är nytt tak, nya treglasfönster, ny el, ny fasad av huggen timmerpanel, nya golvåsar och nyisolerad trossbotten. Alla ytskikt inomhus är nya förutom i badrummet. Uppvärmning med luftvärmepump (som kan regleras via mobilen), direktverkande el samt vedspis i kök och öppenspis i vardagsrummet. Eget vatten tillsammans med grannen. Grannen betalar strömmen till pumpen för vattnet. Enskilt avlopp trekammarbrunn. Boaera enligt fastighetstaxeringen 140 kvm. I försäljningen ingår alla inventarier som finns på fastigheten.

Bottenvåning:
Stor hall. Badrum med tvättmaskin. Stort fint lantkök med tillhörande skafferi. Vedspis i köket som värmer en stor del av huset. Rum med torkskåp innanför köket för exempelvis avhängning av jaktkläder. Stort vardagsrum som har öppenspis med insats. Under trappan till övervåningen finns en liten skrubb/förråd.

Övervåning:
På övervåningen finns tre stora sovrum.

Ladugård

Äldre ladugård i bra skick som numera används som förråd. Tak av pannplåt och stomme av trä. Ny elkabel från bostadshuset finns dragen in till ladugården. Elen i ladugården är dock gammal.

Jordkällare

Fin jordkällare valvad i sten som har renoverats finns på fastigheten.

Hundgård

Hundgård uppförd i galvade sektioner som är uppdelad i tre separata avdelningar med egen hundkoja.

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni 2023 av High Coast Forestry i Sollefteå. Fastigheten består av ett skifte och är totalt på ca 8 ha varav 5,5 ha produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet är ca 800 m³sk med övervägande del äldre skog.

Geografiska och biologiska förutsättningar
Markförhållandena är varierande men större delen av fastigheten är frisk skogsmark som är tillgänglig för drivning under större delen av året. Boniteterna är normala för området med lågörter som vanligaste markvegetationstyp. Höjden över havet är cirka 440 meter.

Skogstillstånd
Det dominerande trädslaget är gran som upptar ca 74 % av virkesförrådet. Skogens åldersfördelning är skog i intervallet 55-85 år.

Jakt

Jakträtt på älg och småvilt hör till fastigheten. Fastigheten är oregistrerad för älgjakt. På mark som inte är registrerad för älgjakt får den som har jakträtten jaga årskalv av älg under en kort period i början av jakten. Antalet älgkalvar är inte begränsat men du måste anpassa jakten efter tillgången på vilt, precis som vid jakt på andra arter. Jakttiden är begränsad till fem dagar. Källa https://www.lansstyrelsen.se.

Frågelista

Säljaren har svarat på en frågelista gällande fastigheten. Frågelistan går att beställa via fastighetsmäklaren på 070-664 02 95 eller [email protected].​

Fornlämningar

Det finns inga kända fornlämningar på fastigheten. Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt Fornsök.

Naturvärden

Det finns inga kända naturvärden på fastigheten. Källa skogsbruksplan och www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.