Försäljningsobjekt

Fastigheten Växjö Stojby 6:2 med undantag av ett område under pågående avstyckning. Den salubjudna fastighetsdelen benämns i det följande försäljningsobjektet alternativt fastigheten.

Försäljningsobjektet har markerats på bilagd karta. Ansökan om avstyckning är ingiven i mars 2019 och Säljaren svarar för samtliga kostnader för avstyckningen.

Skogsmark

Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Södra maj 2016.

Inför denna försäljning har planen framskrivits och redigerats enligt följande. Skogsbruksplanen har av Södras planavdelning konverterats till planläggningssystemet PC-skog. Areal, Carl Westling, har därefter redigerat planen så att fastighetens gårdscentra som är under avstyckning frånskilts, därtill har planen uppräknats med tillväxt för de tre säsongerna 2016-2018. Vidare har utförd röjning i avdelningarna 23, 24 och 27 lagts in i planen. Vi vill uppmärksamma på att planläggningssystemet PC-skog ger ca 0,2 m³sk/ha högre medelbonitet än ursprungsplanen upprättad i Södras system S-plan. Den ursprungliga planen kan erhållas genom undertecknad fastighetsmäklare för intressent som så önskar.

Av den redigerade planen framgår att skogsmarksarealen uppgår till ca 18,3 ha och virkesförrådet anges till ca 3 980 m³sk. Medelboniteten anges till ca 7,1 m³sk/ha/år vilket ger fastigheten en årlig produktionsförmåga om ca 130 m³sk/år. Den löpande tillväxten anges för kommande år till ca 120 m³sk vilket i dagsläget innebär en volymmässig förräntning av stående virkesförråd om ca 3,0%.

Skogsbruksplanen anger att ca 5,7 ha med ett bedömt virkesförråd om ca 2 570 m³sk utgör skog i huggningsklass S1 och S2.

Säljarna har under mars 2019 avverkat ca 7-8 m³fub vindfällen och torrträd som inte beaktats i ovan angivna siffror.

Nyckelbiotoper mm

Enligt Skogsstyrelsens e-tjänst ”skogens pärlor” finns ej några registrerade nyckelbiotoper, ett sk område med naturvärde finns registrerat vid Fängsjön och redovisas som avd 19 i skogsbruksplanen. I avdelning 7 finns en gammal fin vattenkälla.

Jordbruksmark

På fastigheten finns ca 2,3 ha jordbruksmark enligt skogsbruksplanen. Marken är muntligt upplåten till och med 2019-12-31 och disponeras därefter av Köparen. Stödrätter för gårdsstöd saknas. Säljaren förbehåller sig arrendeavgift upplåtelsetiden ut.

Jakt

Köparen disponerar jakträtten från tillträdesdagen.

Fiske

Andel i samfällt fiske, även kräftfiske, i ett vattenområde om ca 440 ha i Helgasjön. För vidare information om sjön och fisket besök fiskevårdsområdesföreningens hemsida: www.helgasjonfiske.se.