Stömnesvallen

Skogsbruksplan

Skogsmarken är inventerad i maj 2023 av Jan Andersson skogstjänster. Enligt skogsbruksplanen har skiftena en total areal om 72,9 ha varav 70,9 ha är produktiv skogsmark.

Virkesförrådet uppgår i planen till 10 366 m³sk vilket ger ett medelförråd om 146 m³sk/ha. Skog i alla åldrar med huvuddelen i 15-55 år samt 100-120 år.
Medelboniteten är skattad till 5,8 m³sk/ha och den löpande tillväxten uppgår för tillfället till 420 m³sk/år. Trädslagsfördelning är 45 % tall, 49 % gran och 6 % löv.

Se vidare information i bifogad skogsbruksplan.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder, dock kan det finnas skogsvårdsåtgärder som behövs för beståndens fortsatta utveckling.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på skiftena per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Skiftenas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.

Återbeskogning

På fastigheten finns kalmark efter avverkning som utförts av säljaren. Det gäller avdelningarna 28 och 33 om totalt 4,6 ha enligt bifogad skogsbruksplan. Ny ägare har att överta ansvar för att erforderliga återbeskogningsåtgärder utförs.

Jakt

Försäljningsobjektet ingår i Delsbo VVO som omfattar 26 000 hektar. Här har man som fastighetsägare jakträtt för småvilt inom hela viltvårdsområdet. Älgjakten är fördelad på sex jaktlag, ny ägare har att själv undersöka möjligheten för ingående i jaktlaget, kontaktperson är Charlie Sandin, tel: 073-0339276. Jakten är upplåten till 2023-12-31 och tillgänglig för ny köpare efter att tillträde har genomförts.

Fiske

Försäljningsobjektet är beläget inom Dellenbygdens fiskevårdsområde. Mer information finns på www.dellenbygdens-fvo.se

Vägar

Försäljningsobjektet har andel i Hudiksvall Delsbo-svedja GA:1, avseende vägar. Enligt säljaren sker utdebitering en gång per år och avgiften för hela fastigheten har varit 4 335 kr per år. Detta kommer att proportioneras efter avstyckning.
Enligt fastighetsutdraget finns en notering om lantmäteriförrättning i Hudiksvall Delsbo-svedja GA:1, detta avser en fastighetsreglering berörande Hagen 5:19 och Östertolbo 8:1

Forn- & kulturlämningar

Inga natur- eller kulturvärden finns i skrivande stund registrerade på försäljningsobjektet.
Källa, Skogens Pärlor, fornsok.se

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns för närvarande registrerade på försäljningsobjektet.

Fastighetsbildning

Då området är del av en större fastighet måste lantmäteriförrättning ske. Området kan lämpligen överföras till annan fastighet som sedan tidigare ägs av köparen. Köparen bekostar fastighetsbildningen.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på skiftena när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Planfilen och instruktion finns på hemsidan under fliken Prospekt mm.