Bostadshus

Trevligt bostadshus i 1 ½-plan med ett mindre källarutrymme. Byggår okänt, troligen 1930-talet. Boyta 50 m² enligt fastighetstaxeringsuppgifter. Källar-/torpargrund. Stomme och fasad av trä. Tak med betongpannor. Uppvärmning med direktel. Eget vatten (grävd brunn) och avlopp (ny infiltration från ca 2017). Beträffande eldstäder råder eldningsförbud för kakelugnen i vardagsrummet och vedkaminen på övre plan, p.g.a. utebliven brandskyddskontroll. Vedspisen i köket är dock godkänd vid senaste brandskyddskontroll (180129).

Nedre plan: Förstukvist. Hall/entré. Äldre kök med vedspis, elspis, kylskåp och tvättmaskin. Groventré med frysbox. Badrum med wc/badkar, hydrofor och vattenpump. Vardagsrum med kakelugn.

Övre plan: Trapphall. Två rum varav ett med vedkamin. Två snedgarderober.

Energideklaration

Finns att ta del av på www.areal.se. Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 213 kWh/m² och år. Energiklass G.

Driftskostnader

Driftskostnad ca 18 300 kr/år som fördelas enligt följande; försäkring ca 6 000 kr (hela gården), el inkl. uppvärmning ca 7 400 kr, avlopp ca 2 100 kr, sotning ca 600 kr samt renhållning ca 2 200 kr.

Ladugård

Äldre ladugård uppförd av trä med plåttak. Byggnadsarea ca 170 m². F.d. djurdel, vagnbod samt skulle med rännebro.

Garage/vedbod

Byggnad av trä med plåttak. Byggnadsarea ca 50 m². Utgörs av förrådsdel/vedbod samt garagedel med murade väggar.

Stuga

Trevlig liten stuga med en byggnadsarea om ca 40 m². Stomme och fasad av trä. Torpargrund och tak med betongpannor. Utgörs av ett rum, kök med vedspis, groventré samt trappuppgång till vind. Byggnaden saknar el och vatten.

Bod

Enkel byggnad av trä med plåttak. Byggnadsarea ca 10 m².

Åker- och betesmark

Fastighetens jordbruksmark utgörs av ca 6 ha enligt skogsbruksplanen. Marken är muntligen upplåten t.o.m. växtsäsongen 2020. Med fastigheten följer inga stödrätter.

Skogsmark

En skogsuppskattning för fastigheten har upprättats av Åke Gustafsson i februari 2020. Avdelningsbeskrivning, sammanställningar samt skogskarta bifogas. Enligt skogsuppskattningen är produktiv skogsmarksareal 9,3 ha och virkesförrådet 2 061 m³sk. Trädslagsfördelning: tall 35 %, gran 46 % samt löv 19 %. Bonitet 5,8 m³sk/ha.

Köparen står risken för skador på skogen från kontraktsdagen. Köparen äger ej rätt till annan ersättning för eventuella skador uppkomna på skogen efter kontraktsdagen än utfallande ersättning från säljarens skogsförsäkring.

Jakt

Jakträtten är muntligen upplåten tom 2021-06-30. Älgjakt bedrivs gemensamt med andra fastigheter.